两个卧室都有发霉，而且是一大片，怎么办呢？

vin

搬家吧

嵐山

租這种房子，太辛苦了。

dier0425

没想到一晚上这么多回复，真心感谢大家，足迹太温暖了????

首先说一下通风，我们每天都通风的，而且是早上起来大开窗对着吹直到下午两三点。保暖也是做好的，电热毯和加热器都在用，孩子去年因为这个咳了很久我们很注意。

我们住的是老房子，目测楼龄90年代盖的吧。

之前已经和中介反馈过两次，一次是天花板有漏水痕迹并且越来越大，墙皮都鼓起来了。一次是满满一天花板的霉菌，一夜之间长起来的，直接傻眼。

之前刚搬进来啥也不懂而且怕麻烦，搬家就按照中介说的自己买的mould killer喷了喷，但并没有完全去除。中介也没提应该他们处理这事儿，还是个华人中介…

今年突然又长了怕对宝宝不好才想起来问大家。而且大宝每年这时候就开始咳嗽，看来只能搬家了。谢谢大家。

perfectstock

我在悉尼，上个周末气温低，一个卧室就长霉了，用酒精纸轻轻擦就擦掉了。如果是屋顶漏雨造成的长霉，只能让房东处理，然后刷防霉漆。如果因为天气原因，或者自己不注意通风造成的，这是租客的责任。

秋月无边

如果没有漏水的话，搞个除湿机吧，

最好搬家

moonhope

坐标悉尼。我们家也是老房子，但是也没用这样起霉斑啊，应该是房顶漏雨。这个应该是房东的责任。

angel8791

楼主马上联系中介吧，看上去房东应该做些什么。

jw29

这里房东多，很多人想当然就觉得是房客的责任。其实试想有谁会永远不开窗呢？很多房子的排气扇也是跟灯的开关连在一起的，灯亮排气扇就开了。

遇到这种情况99%都是房东的责任，果断投诉搬家，根本不用帮他搞

Who is responsible depends on how the mould developed. For example:

if mould developed from a build-up of moisture because the landlord failed to repair a defective window in a reasonable time, or the property didn’t have adequate ventilation – then the landlord is responsible and must fix the problem
if the mould developed during the tenancy because the tenants allowed a build-up of moisture by never opening any windows or not using ventilation fans in the bathroom – then the tenant may be responsible.

https://www.fairtrading.nsw.gov. ... ng-a-tenancy/health,-safety-and-security#:~:text=Who%20is%20responsible%20depends%20on,and%20must%20fix%20the%20problem

fantacity

dier0425 发表于 2023-5-29 08:46
没想到一晚上这么多回复，真心感谢大家，足迹太温暖了????

首先说一下通风，我们每天都通风的，而且是早上 ...

这种告诉中介 房屋漏水严重需要立刻处理 否则会导致更多维修费用。并且报告因为漏水霉菌严重导致健康问题。用邮件告之

Richeee

Mould can be a severe health hazard, a property with existing mould issue can be deemed as uninhabittable.
As a tenant, you can:
1. request the landlord to rectify this problem urgently;
2. terminate the lease without any penalty;
3. ask for compensation or a refund of partial rent paid

羊肉汤面

你这是顶层吗？这两个卧室是否朝南？

用白醋喷一下和Mould killer的效果一样，就是效果来的慢一点。

dier0425

羊肉汤面 发表于 2023-5-29 09:53
你这是顶层吗？这两个卧室是否朝南？

用白醋喷一下和Mould killer的效果一样，就是效果来的慢一点。  ...

是顶层，房子朝向西南

dier0425

中介回复邮件了，我看了下说应该都是我们的责任，但我们确实每天通风，而且我们每天都有吸尘，因为怕长霉点连地都不敢拖…

霉点是长在天花板上，要我们保持卫生…这种怎么处理呢？

另外，今早已经看过GP了，GP说要做很多检查才能确定是不是霉点引起的，但已经有就诊记录。

kane321

lz 这种像你描述的 “之前已经和中介反馈过两次，一次是天花板有漏水痕迹并且越来越大，墙皮都鼓起来了。一次是满满一天花板的霉菌，一夜之间长起来的，直接傻眼。之前刚搬进来啥也不懂而且怕麻烦，搬家就按照中介说的自己买的mould killer喷了喷，但并没有完全去除。中介也没提应该他们处理这事儿，还是个华人中介…”
这种你每次留好点证据，照片，和中介的交涉啥的， 赶紧搬走， 如果他要在定金上搞你， 你直接甩他脸上，你后面那些中介的回复就是些打发人的回复，他们可能都没和房东说

zhaogod

中介就是欺软怕硬。你可以请有资质的人来检查，如果不是你的日常维护问题，不仅房东要给你修好，检查的钱也要让房东补给你。一定要对中介强硬，不行就上庭。

dier0425

kane321 发表于 2023-5-29 10:31
lz 这种像你描述的 “之前已经和中介反馈过两次，一次是天花板有漏水痕迹并且越来越大，墙皮都鼓起来了。一 ...

感谢回复，我们想着都是华人，从始至终没有想为难中介。第一次让我们自己处理的时候我们就照办了，没想到，哎…想着给别人方便…这封邮件回过来真是伤透心，还想说华人中介能好一些。但完全不如我们之前租的西人中介，起码按照法律法规办事，该是我们承担的就我们承担，该是房东就是房东。

dier0425

另外，还有个问题想请教大家，我就是怕扯皮，每次出现问题都是发邮件，但中介都是电话回复这种怎么衡量证据呢？之前天花板有明显水痕和霉点，我都是发的邮件，有照片和视频留底，但中介的回复都没有任何记录，因为是直接上门看或电话中文沟通的。

jw29

dier0425 发表于 2023-5-29 10:21
中介回复邮件了，我看了下说应该都是我们的责任，但我们确实每天通风，而且我们每天都有吸尘，因为怕长霉点 ...

不管是不是霉菌导致的咳嗽，生活在有霉菌的房子里对身体都很不好，应该尽早搬家

羊肉汤面

dier0425 发表于 2023-5-29 10:16
是顶层，房子朝向西南

顶层就会有这样的问题，尤其南向的房间。如果公寓的ROOF是铺有鹅卵石，大概率下面会铺一层像棉一样的垫层。这层棉在冬季不容易干燥，很大程度上会造成室内霉斑。可以买一个除湿机试试，清除后发现霉斑就用白醋喷洒。

SISIMAMA

应该是屋顶有漏水了，需要检查一下屋顶瓦片

你的样子

dier0425 发表于 2023-5-29 10:44
另外，还有个问题想请教大家，我就是怕扯皮，每次出现问题都是发邮件，但中介都是电话回复这种怎么衡量证据 ...

中介没有书面回复记录那就算是没有回复，你这边书面记录都保留，在VCAT 上申请开庭吧 就说你从哪年哪月哪日第一次跟中介邮件报告这个霉斑，至今未收到过答复，已经对你及家人特别是小孩造成了健康伤害！今天给中介发邮件写英文，由于霉斑问题一直没有得到解决，中介没有安排专业人士清除霉斑，给你们的健康造成了无法挽回的伤害，即日起停止支付租金，等待vcat 判决！
你得先发制人
这中介和房东是敬酒不吃⋯⋯

kane321

dier0425 发表于 2023-5-29 10:44
另外，还有个问题想请教大家，我就是怕扯皮，每次出现问题都是发邮件，但中介都是电话回复这种怎么衡量证据 ...

这种，你电话后再发个邮件过去 ，说时间地点，谈了什么 ，总结一下

dier0425

kane321 发表于 2023-5-29 11:26
这种，你电话后再发个邮件过去 ，说时间地点，谈了什么 ，总结一下

明白了，感谢感谢

天上不会掉馅饼

如果没有漏水，就是通风的问题。每天要开窗，不要怕冷。

天上不会掉馅饼

如果是漏水，就赶紧搬家吧

dier0425

你的样子 发表于 2023-5-29 11:21
中介没有书面回复记录那就算是没有回复，你这边书面记录都保留，在VCAT 上申请开庭吧 就说你从哪年哪月哪 ...

非常感谢回复。一开始我们并没有想闹的很僵，中介这个回复真的太伤人心了。我孕早期反应太大了实在是爬不起来发邮件给她们，也怕我自己不清楚回复错了反而有把柄在他们那里。所以听朋友意见先打电话问了nsw tenents union，她们说晚点联系我，她们也说这种情况房东是必须处理的。实在不行，她们说还可以帮我申请法律援助。真的很感谢大家的回复♥️

zn7726

感觉是屋顶漏水了。house的话就是自己的屋顶，unit的话就是楼上。这个要房东解决。

房客该做的就是留好证据，第一时间通知中介。

如果愿意扯，就拒付房租，告诉中介限时解决否则就lodge case去NSW Civil and Administrative Tribunal投诉。如果不想扯就搬家。但是，估计你这个在租约里，到时候要bond免不了扯皮，做好心里准备吧。

good luck

mutoudemu

为嘛大多让LZ自己处理呢？如果换做房东在这里发帖，估计又是倒一大片地说该房东帮租客处理。。这个明显应该是房东的责任处理，除非是LZ作为租客用水不当造成的潮湿~

dier0425

zn7726 发表于 2023-5-29 11:41
感觉是屋顶漏水了。house的话就是自己的屋顶，unit的话就是楼上。这个要房东解决。

房客该做的就是留好证 ...

要是没怀孕都和她扯了，现在是要没精力要体力没体力。我们一开始想的就是中介找个专业的处理好就行了，稍后明年再搬家，怀孕了我实在虚的不行，我老公又要上班又要上学…

因为刚怀孕，反应又大，实在是不想扯也不想搬。我都躺床上保胎快一个月了，反应大到班都上不了，真没想到中介会这么强硬的回复。租客中心的让我等着就行了，她们联系我后处理，我连爬起来开电脑都起不来，哎…

jimboj

如果是因为漏水而引起的，那么是房东的责任。其实房东买浴室专用的除霉剂和防霉漆重新涂刷一遍就行了。很奇怪虽然是投资房，这房东也不想花钱维修，铁公鸡一枚。