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楼主:dmxgaji

[地区选择] CBA今天又加息，抢跑6月RBA [复制链接]

NonSense

铜靴族

发表于 2023-5-24 17:37 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-5-24 13:17
但图上面rate写着+0.1？

加息的话是所有人的利率都加

这个只是新用户利率上升

NonSense

铜靴族

发表于 2023-5-24 17:41 |显示全部楼层

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otsxiaoxiao 发表于 2023-5-24 13:49
NAB也不行了据说capital计算有误如果继续低利率可能会导致capital不够要提高residential mortgage ra ...

这玩意肯定迟早的

韭菜大家一起割

所谓的“竞争”都是装出来给韭菜看看的

我琢磨就是纯粹用“低利率”吸引进去，然后等再加几次利息，跑不了使劲宰

NonSense

铜靴族

发表于 2023-5-24 17:42 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-5-24 13:21
可以理解成不打折；

但说加息也没错的，现在银行开始想方设法限制贷款，割血房东，取消cash rebate，取 ...

这也正常

就算都是韭菜他们也想要找根比较粗的割啊

现在的优惠就是抢优质韭菜

bjcxyd

铜靴族

发表于 2023-5-24 17:46 |显示全部楼层

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提前加息有好处，后面等rba加息就不加了，这样就不用给存款加息了

maxinfang

金靴族

发表于 2023-5-24 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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这不是加息的目的银行主动收贷不借钱出去了

HSBC168

草鞋族

发表于 2023-5-24 19:51 |显示全部楼层

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一路涨

gardenia12

皮靴族

发表于 2023-5-24 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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六月加息0.25，估计房价至少掉头，不会往上涨。

77887788

铜靴族

发表于 2023-5-25 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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可是现在房子卖出率很高，为什么

张凌赫三姨

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发表于 2023-5-25 15:14 |显示全部楼层

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77887788 发表于 2023-5-25 14:00
可是现在房子卖出率很高，为什么

你说的应该是House,量少，华人3年疫情累积的资金还没有耗完。现在需要靠进一步紧缩才能耗完这些资金。

Portal

皮靴族

发表于 2023-5-25 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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尼玛这天台不摔几个炒房客银行们不会消停

dmxgaji

皮靴族

发表于 2023-5-25 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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银行真开始大幅度缩紧贷款，目前海量1.99利息7-8月份到期，高杠杆炒房的可能得自求多福了

红红dance舞鞋

银靴族

发表于 2023-5-25 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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aqianer 发表于 2023-5-24 15:17
银行早就不听rba招呼了，rba降，我不降，rba不升，我升。话说rba那些高管，估计有不少都指望合同到期后去银 ...

为什么房东就一定的听政府的。政府不让涨房租就不能涨。而银行却谁都可以不听

mliu1188

银靴族

发表于 2023-5-25 16:43 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2023-5-24 10:42
银行忍不住了，自己往上加。

还没有其他银行跟进吧？

merlot14

皮靴族

发表于 2023-5-25 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-5-25 14:41
银行真开始大幅度缩紧贷款，目前海量1.99利息7-8月份到期，高杠杆炒房的可能得自求多福了 ...

不至于如果真顶不住今年年初到现在早上市了但是市场上货很少说明人家能撑得住

dmxgaji

皮靴族

发表于 2023-5-25 17:04 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2023-5-25 15:57
不至于如果真顶不住今年年初到现在早上市了但是市场上货很少说明人家能撑得住 ...

今年6月份才逐步开始到期，到期了有人也会再抗一抗直到扛不住，时间线看下半年就可以了。

merlot14

皮靴族

发表于 2023-5-25 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-5-25 16:04
今年6月份才逐步开始到期，到期了有人也会再抗一抗直到扛不住，时间线看下半年就可以了。 ...

难道人不应该早做准备还等到扛不住集体踩踏不是正常智商干的事啊

dmxgaji

皮靴族

发表于 2023-5-25 17:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2023-5-25 16:23 编辑

merlot14 发表于 2023-5-25 16:07
难道人不应该早做准备还等到扛不住集体踩踏不是正常智商干的事啊

都被中介忽悠着今年降息呢，侥幸心理害死人

4月份暂停了一次加息，你看那个狂欢，就像是马上就要降息一样

真实情况是，明年能不加息就谢天谢地吧

後方之水

皮靴族

发表于 2023-5-25 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2023-5-25 16:07
难道人不应该早做准备还等到扛不住集体踩踏不是正常智商干的事啊

21年底虽然没加息，但美国要加息的信号已经很强烈了，leo哥不还是在22年2月上车了

阿毛

铜靴族

发表于 2023-5-25 18:24 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-5-24 10:56
你想多了，这就是快速加息强烈信号，RBA加了CBA好继续加，因为银行受不了这个龟速了 ...

这就是快速加息强烈信号，RBA加了CBA好继续加，因为银行受不了这个龟速了

同意！！！

yx.zhang

皮靴族

发表于 2023-5-25 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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年底美国开始降息的可能性还是不小的

cr4p

铜靴族

发表于 2023-5-25 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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大部分LVR都是80%以上吧。风险控制挺好的。等股价下来买点

liuzhuo3

布鞋族

发表于 2023-5-26 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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目标10

2023新移民

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发表于 2023-5-27 04:28 |显示全部楼层

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澳洲？澳洲是个半死不活的东西，到现在利息4都没有，做起事来畏首畏尾，婆婆妈妈，管起人来倒是起劲的很。
你看现在的汇率都成什么样了？这帮人没有少作孽。好好一个国家被玩成这样。

张凌赫三姨

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-5-27 08:07 来自手机 |显示全部楼层

2023新移民发表于 2023-5-27 03:28
澳洲？澳洲是个半死不活的东西，到现在利息4都没有，做起事来畏首畏尾，婆婆妈妈，管起人来倒是起劲的很。
...

哈哈

WACT

金靴族

发表于 2023-5-27 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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liuzhuo3 发表于 2023-5-26 20:32
目标10

第一阶段目标5.5%

cwb1000

金靴族

发表于 2023-5-27 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-5-24 11:20
澳洲银行放贷超过一半来自于海外? 那是完全错误的, 根据RBA资料, 一半以上资金是本国储户存款, 然后银行 ...

这个不一定准的所谓的本国资金查到后面还是外来的钱
你去看看几大银行和前几名大公司背后都是谁就知道了

yx.zhang

皮靴族

发表于 2023-5-27 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2023-5-27 05:39
这个不一定准的所谓的本国资金查到后面还是外来的钱
你去看看几大银行和前几名大公司背后都是谁就知道了 ...

跟白板有什么好聊的嘛另外美国六月加息概率也很高了

sqfo

铜靴族

发表于 2023-5-27 09:57 |显示全部楼层

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这个国家被国际资本玩坏了，能源土地矿产都在国外大鳄手里，能源输出大国老百姓却承担着几乎全世界最贵的电费天然气费，听起来是不是很讽刺。

Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-5-27 14:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 Blackburnian 于 2023-5-27 13:51 编辑

cwb1000 发表于 2023-5-27 07:39
这个不一定准的所谓的本国资金查到后面还是外来的钱
你去看看几大银行和前几名大公司背后都是谁就知道了 ...

背后股东和放贷资金来源是两回事, 澳洲几大银行背后股东是外国资金, 这并不能表示澳洲银行借贷放款是来自背后股东, 你有资料显示洲银行借贷放款大比重是来自背后股东?

RBA的数据可信度还是很高的, 因为RBA可以很容易取得澳洲本国个人银行存款的总额数据, 就可以得知银行借贷放款资金比重, 不太可能和国外股东资金搞混。

另外澳洲银行的国外股东通常不直接使用自己的资金来放贷给澳洲的房贷借款人。国外股东通过购买银行的股票成为银行的股东，他们的投资主要是为了分享银行的收益和增值。

还有因为要反洗钱, 监管机构会要求银行提供放款资金来源, 所以RBA的资料显示资金来自本国储户存款就更不会错了。

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

cwb1000

金靴族

发表于 2023-5-27 15:59 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-5-27 13:31
背后股东和放贷资金来源是两回事, 澳洲几大银行背后股东是外国资金, 这并不能表示澳洲银行借贷放款是来自 ...

钱存着当然都是本土身份存的了。
就像绝大部分买房的华人，钱都是从哪里来的。跟别说那些资金和基金等等了。

当然了这些都和我们无关，起码和我无关。RBA涨不涨息，银行涨不涨息都是他们的决定以及背后自己的原因。

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