Hurstville House 拍卖 -- 钱贬值太快

我想要的生活

江胡 发表于 2023-5-13 18:52
好事围的时代过去了，死气沉沉的地方

好事围避免了彻底被地沟油化，幸运啊！

htan564

我一个朋友是香港人，在hurstville住了半辈子。 他说当年香港人就是这样，来澳洲第一站hurstville， campsie这样的华人区，等慢慢的站稳脚跟了， 就会向北区进发。 之后的台湾人， 现在的中国人都是这样过来的。 hurstville除非有下一波移民潮， 估计会沉寂很长一段时间。

江胡

我想要的生活 发表于 2023-5-14 10:04
好事围避免了彻底被地沟油化，幸运啊！

中东化了，老人化了，边缘化了，挺好

iamssgg

房况这么差，小学烂校，500平地能卖这么多，也不低了吧。还要多高啊。

摩羯星

去Hurstvile 的shopping center走走，极少见到穆斯林面孔，还是华人面孔居多。穆斯林住在更靠西一些的区。网上对某个区的评论只能看看，要真正了解一个区，最好自己去走一走，问一下住在这个区的朋友的意见。

kau

HV学校的事情，小孩子聪明的有OC班，有钱的去私校。
HV 的OC 是NSW 仅有的两所收60人的学校。NB的学生不少

Sciuroid

htan564 发表于 2023-5-14 10:51
我一个朋友是香港人，在hurstville住了半辈子。 他说当年香港人就是这样，来澳洲第一站hurstville， camps ...

我觉的现在的新移民不会喜欢hurstville

iamssgg

Sciuroid 发表于 2023-5-14 15:34
我觉的现在的新移民不会喜欢hurstville

看口袋深浅吧，不是新移民都有300万的，有的即使有也要买两套分给老人住一套。200万你买哪里，kellyville的远大新还是hurstville老破小，或者hornsby山林房，还是2E的前后分地？200w左右预算向前面一个足友说的，是交战最激烈的区间。

Sciuroid

iamssgg 发表于 2023-5-14 15:45
看口袋深浅吧，不是新移民都有300万的，有的即使有也要买两套分给老人住一套。200万你买哪里，kellyville ...

我的观察是现在的年轻人，30岁左右，以下，很多并不喜欢，单一种族的华人区，而且更倾向于新一点的房子

eguan88

Sciuroid 发表于 2023-5-14 15:56
我的观察是现在的年轻人，30岁左右，以下，很多并不喜欢，单一种族的华人区，而且更倾向于新一点的房子 ...

是的，去了一趟Eastwood，街上那边基本都是华裔中年和老人，以前经常可以看到留学生现在在那边少了很多。

ken1huang

Burwood 都是留学生，虽然很热闹

ken1huang

涨得厉害的还是北区的house

我想要的生活

江胡 发表于 2023-5-14 12:15
中东化了，老人化了，边缘化了，挺好

悉尼黄金地就是靠海的距离
好地方是各路兵家必争之地，不是单单的地沟浓缩油。要不去山里，去西部？

feelcoffee

WACT 发表于 2023-5-14 07:16
hurstville距离市中心比较远。
自身周围自然条件很好
周边社会环境压力很大，大把大把穆斯林。

Hurstville治安挺好的，乱的是Beverly Hills，Riverwood那一片；南区这几年没落的原因，一是基建规划比其它区要少，二是学校排名跌了，包括两大精英中学St. George Girls和Sydney Tech；三是工作机会变少了，去其它区工作都不是太方便。

红红dance舞鞋

还有这么小的house。比unit大不了多少

dmxgaji

长期涨，但不会是一条直线

摩羯星

feelcoffee 发表于 2023-5-16 23:28
Hurstville治安挺好的，乱的是Beverly Hills，Riverwood那一片；南区这几年没落的原因，一是基建规划比其 ...

治安不好的是有火车大站的区域，但这些区域房价都很高，然后是一些人群集中居住的区域。 其他的地区，悉尼治安都是过得去的。某些区域还要细分，比如过了哪条高速，哪条主马路的那一侧不要去。 看一个区，还要细分来看，这样会挖掘到性价比高的宜居的房子。

DDQLLD

这个44号卖183万很不错了。

看看和他隔了10套房子的同一条街的66号（本人更喜欢66这个号码），比他早一天成交，地块差不多，land value几乎一样，近新五房，贵45万而已。
https://www.realestate.com.au/so ... urstville-141938364

iamssgg

Hurstville治安可以，中东人很少。hurstville面积比较小。hurstville中国人为主47%，尼泊尔人其次15%，白人13%。这几个民族恶性案件较少。尼泊尔人jj近年涌入购买力稍差，基本住公寓和少部分群租house，从kograph到hurstville这条火车线尼泊尔人都很多，kograph有8.7%的尼泊尔人。悉尼总共六万的尼泊尔中68%住公寓，悉尼的尼泊尔人只有30%拥有自己的住房。hurstville宗教统计中没有伊斯兰比例。往beveley hill方向中东人开始多，往oatley方向本地白人开始多，往南边海滩东欧人变多。

xs8111

hurstville在华人关注的区中感觉算是涨的一般的

eguan88

iamssgg 发表于 2023-5-14 12:24
房况这么差，小学烂校，500平地能卖这么多，也不低了吧。还要多高啊。

小学挺好的吧，以前听说是学区？

liberaloz

eguan88 发表于 2023-5-17 11:02
小学挺好的吧，以前听说是学区？

现在也是啊，就是没好的公立中学，除了那个精英男校之外

eguan88

liberaloz 发表于 2023-5-17 11:06
现在也是啊，就是没好的公立中学，除了那个精英男校之外

悉尼的学区基本都是小学，就近入读得公立中学再好也得50开外价值不高

iamssgg

eguan88 发表于 2023-5-17 11:02
小学挺好的吧，以前听说是学区？

这个房子不在学区 是kingsgrove，其实在往南小学学校都可以

摩羯星

iamssgg 发表于 2023-5-17 10:42
Hurstville治安可以，中东人很少。hurstville面积比较小。hurstville中国人为主47%，尼泊尔人其次15%，白人 ...

准确说要A3东面和M5北面的shopping center才可看到中东人为主的情况。去local 的shopping center是观察当地人群组成的最佳方式。

fitr

一看这种车道就很好奇 到底是车头开进去呢 还是一路倒进去。。。。

就到处看看

ken1huang 发表于 2023-5-14 17:20
涨得厉害的还是北区的house

打开RP data看一下，北区过去5年涨幅32%，西北44-52%， leppington 110%, 当年的house land package 才60多万，现在都120-130万。同样的钱在北区买一套，leppington 5套，现在北区400多万，leppington 600万。华人不要老看那一两个区。Hurstville也是因为华人太多，旧了别的人口也不来了，华人新移民也不喜欢就没落了。

摩羯星

就到处看看 发表于 2023-5-18 10:21
打开RP data看一下，北区过去5年涨幅32%，西北44-52%， leppington 110%, 当年的house land package 才60 ...

没办法，华人到哪个地方，都爱面子，喜欢买听起来比较高端的区吧。