租客的收入证明

tina-go

天上不会掉馅饼 发表于 2023-5-8 15:53
楼主是不是被其他租客坑过？

没有大坑过。有过一次比较别扭的经历。

男生是蓝领，收入一般吧，也够了。

女生是医学院的学生、第二年毕业，还提供了各种学生和实习证明。我也是自作多情了，觉得明年毕业了，怎么也能有个几万收入啊

结果，女生怀孕了，就没工过一天作。但是交租/整洁，各方面都很好。

然后随着第二个孩子诞生，这个租金哦，今天付几十，明天付196，有零有整的，也不知道是付的哪周。我就化身为“对账会计” ，中介每次发来的账单，我都得核对核对。（中介基本称职，但是有时候、这帐这么繁琐，标注不清楚，我就拿excel表记录，保证我自己清楚）好在我本职工作的关系，对这个繁琐的数字，不烦躁。

我发现，她每次都晚交一两周，but也就这么凑合着。中介一次次催，人家也不是不付，就一丁点付点，一丁点付点，每过两天付点。中介说，这样的，不能去告她。就是自己麻烦。最后还挺清洁，整洁，有个地方坏了扣了他们bond金，也没有找啥麻烦。

leon3758

中介不会在乎租客好坏, 他只会在乎怎样能收更多费用;  最好是你每年换一个租客, 他最开心;  

tina-go

老白 发表于 2023-5-8 16:04
好吧，中国人太有钱了，

一般鬼佬，只要账户超过5位数就可以定义为有钱的租客了。不是中介的问题，他们的 ...

电工账户上好几万

女医生账户上 将近十万

中介就因为这个，特别满意。

你们觉得这个银行存款证明行不行啊

没有流水，dated今天，as of 8 May 该人有多少$$$ account balance

civ

可以考虑加盟中介。

flyinfree

tina-go 发表于 2023-5-8 15:56
是的呢。

关键是中介的态度，说什么是tax statement, 他自己也没有tax statement

楼主安心，你要求的这些东西一点都不离谱。。。我TMD的找中国银行（澳洲）的做贷款，才TMD的倒八辈子血霉呢。。。工资单交了，丫的说怀疑，那就给了ATO的报税表和ATO的税务信，然后丫还表示怀疑，还要雇主的雇用证明以及雇主的会计师出的确认信件。。。好吧，这些全都交了，TMD的还要不断的要你别的材料，像我有个SMSF的自我养老金账户，他丫居然还要求会计师出示一份NON　ＴＲＡＤＩＮＧ或NON LOSS的确认信啥啥的，真TMD的闻所未闻。。。。

总之，像你要求的那种自已就能从ATO下载的INCOME STATEMENT简直就不是事儿，三两分钟就能自已办的。

fqtsys

tina-go 发表于 2023-5-8 16:09
电工账户上好几万

女医生账户上 将近十万

好象是不错的租客. 除非不想及时付，否者想不出有几万，十万丢那里的为啥付不出房租。当然楼主要payslip租客正常是该主动提供大家都无需担心

wangvw

要看每周房租是多少。如果一个人的工资就可以轻松负担，那也问题不大。

easonlang

这中介以为他是你爹 你得告诉他 谁才是爹

WayneOZ

什么狗屁中介，只想着close deal自己赚佣金吧

flyinfree

tina-go 发表于 2023-5-8 16:09
电工账户上好几万

女医生账户上 将近十万

但是老实话来说，只要女医生的职业能证明。。收入啥的真的无所谓。。。。因为这个行当赚的钱真的是多得很。。而且是多的没时间花那种。

Jade19

tina-go 发表于 2023-5-8 16:06
没有大坑过。有过一次比较别扭的经历。

男生是蓝领，收入一般吧，也够了。

怎么遇上的租客都是蓝领加医生组合啊

tina-go

Jade19 发表于 2023-5-8 17:04
怎么遇上的租客都是蓝领加医生组合啊

未来的医生，医学院毕业一天医生没做过。

tina-go

fqtsys 发表于 2023-5-8 16:52
好象是不错的租客. 除非不想及时付，否者想不出有几万，十万丢那里的为啥付不出房租。当然楼主要payslip ...

所以中介也说 账上这么多钱，怎么会没钱付租金呀。

可是，他们可以从亲朋好友，挪来几万，证明证明，出个证明而已呀。入住批准了，就把钱转走了啊。

有空去银行开存款证明，不能去online banking给我看看银行流水吗？

cppbug

不会中介连打电话给医院verify工作都不愿意吧？

tina-go

wangvw 发表于 2023-5-8 16:52
要看每周房租是多少。如果一个人的工资就可以轻松负担，那也问题不大。

男电工，是casual,

提供了两周payslip

一周税后$200多
一周税后$400多

然后就是个abn注册。

然后就是两人存款证明，一人五六万，一人八九万。都是今天issue的。

tina-go

cppbug 发表于 2023-5-8 17:13
不会中介连打电话给医院verify工作都不愿意吧？

“女医生”没有提供任何工作相关啊。我咋知道她是医生啊。

Kdst494

换中介

wangvw

tina-go 发表于 2023-5-8 17:14
男电工，是casual,

提供了两周payslip

15万的工资两周pay slip才这点？

要是我就跟中介说如果女方pay slip不能提供就不租。继续开放。

Jade19

是不是只要你有landlord insurance 也就不怕房客欠你租金呢？

tina-go

我现在还是坚持 以下三样提供其中一样

1，男电工的自雇收入证明 bas也行，ato税单也行
2，女医生的收入证明(payslip) 哪怕casual医生，part time 医生，contractor 医生，都行。
3，俩人账上的流水。

不过分吧

tina-go

Jade19 发表于 2023-5-8 17:22
是不是只要你有landlord insurance 也就不怕房客欠你租金呢？

这玩意很难说的

Jade19

tina-go 发表于 2023-5-8 17:22
我现在还是坚持 以下三样提供其中一样

1，男电工的自雇收入证明 bas也行，ato税单也行

正常要求，你没必要把房子租给不放心的租客

cppbug

tina-go 发表于 2023-5-8 17:15
“女医生”没有提供任何工作相关啊。我咋知道她是医生啊。

….你让中介问女医生的工作单位，这个很easy吧，然后打电话问医院有没有这个医生就行了

Jade19

tina-go 发表于 2023-5-8 17:24
这玩意很难说的

你有中介管理记录，加上房东保险，是不是应该相对安全了。如果房东自己打理的出租房，claim 房东保险就麻烦吧

tina-go

cppbug 发表于 2023-5-8 17:25
….你让中介问女生的工作单位，这个很easy吧，然后打电话问医院有没有这个医生就行了 ...

中介说，医生都是在不同医院工作的。

xq052b

盲猜不是正经的医生

仅仅是助理医生，而且是casual的

tina-go

xq052b 发表于 2023-5-8 17:27
盲猜不是正经的医生

仅仅是助理医生，而且是casual的

助理医生，我也满意啊。

Casual 医生我也满意啊

cppbug

tina-go 发表于 2023-5-8 17:27
中介说，医生都是在不同医院工作的。

在不同医院工作不是问题关键，关键是她得是正经医生，不是冒牌医生，所以只要提供一个医院名字，能证实她的确是医生就好了

Portal

介中介有反骨 消耗房东能量 长痛不如短痛啊

tina-go

cppbug 发表于 2023-5-8 17:34
在不同医院工作不是问题关键，关键是她得是正经医生，不是冒牌医生，所以只要提供一个医院名字，能证实她 ...

是的啊。哪怕你提供一个医院呢。