[自购小窝] 给孩子买房，大家是选择买投资房还是直接买在孩子名下？ [复制链接]

发表于 2023-5-4 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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aer22 发表于 2023-5-4 18:21
那给女儿买，有什么不同吗？男方是不是也很容易分走一半？

无娃时男女风险一样，有娃时谁养娃谁得大多数

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aer22

草鞋族

发表于 2023-5-4 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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liberaloz 发表于 2023-5-4 18:23
无娃时男女风险一样，有娃时谁养娃谁得大多数

同居一年就能分走一半房产？我记得有人说过，没有这么美的事儿

hiddentrails

布鞋族

发表于 2023-5-4 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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子女占99%，父母占1%。小孩就不能随便卖掉

Purplelight

发表于 2023-5-4 20:44 |显示全部楼层

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既然有顾虑的话，还是买在自己名下孩子和伴侣有永久居住权好一些吧？

杜绝一切有可能伤害感情的东西.

superdigua

钻石靴族

发表于 2023-5-4 20:47 |显示全部楼层

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aer22 发表于 2023-5-4 18:21
那给女儿买，有什么不同吗？男方是不是也很容易分走一半？

房子很大程度上跟着小孩走。

法官优先保障小孩的生活条件。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

hhse

发表于 2023-5-4 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hhse 于 2023-5-4 19:59 编辑

superdigua 发表于 2023-5-4 14:31
澳大利亚是这样。

对单身母亲的保护，杠杠的。

多麻烦啊。
以后同居结婚，都只能找有房的人

Annnnnnnnnnnnnn

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发表于 2023-5-4 21:01 |显示全部楼层

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最好是买在自己名下吧，对以后孩子也有帮助，否则，孩子知自己有一套房，无进取心，不懂得珍惜，会养成一些坏习惯

yeshu

发表于 2023-5-4 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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如果父母一人和孩子一起买有什么缺点？

achilles

发表于 2023-5-4 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2023-5-4 20:13 编辑

用你的投资房refinance给他付首付。再用投资房每月的租金给他交利息，要是想push一下就让他先自己交利息，不够的拿投资房租金补。这样是让他自己买房选房，但本质上也相当于是你给他买了房。最后最坏的结果也就是丢了个首付的一半而已。你的房子的大头还在。

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xingrong

发表于 2023-5-4 21:27 |显示全部楼层

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夫妻中的任意一方和孩子联名买：（爸爸孩子或者妈妈孩子）

1. 万一孩子要卖房需要有另一方同意；2. 万一孩子和另一半分开充其量只能分得1/4房产（买房时定好房产家长50%、孩子50%）；3. 不用婚前财产公证（婚前房产公证有点伤感情）；4. 这样的房产应该可以作为孩子的自住房

这样的形式是否可行？

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hsbdxx

发表于 2023-5-4 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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父母的钱是父母的钱孩子的钱是孩子的钱

superdigua

钻石靴族

发表于 2023-5-4 22:39 |显示全部楼层

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hhse 发表于 2023-5-4 19:58
多麻烦啊。
以后同居结婚，都只能找有房的人

门当户对，是大势所趋。

不论中外。

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舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

bearchen

木屐族

发表于 2023-5-4 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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理解LZ，我有儿有女，也是有一样的担忧

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xao

发表于 2023-5-4 23:27 |显示全部楼层

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hhse 发表于 2023-5-4 17:58
多麻烦啊。
以后同居结婚，都只能找有房的人

说的你能控制你的子女一样

hhse

发表于 2023-5-4 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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bearchen 发表于 2023-5-4 22:14
理解LZ，我有儿有女，也是有一样的担忧

有儿有女，是不是2套房才能满足刚需。
总不能到时候，那啥，他们要被迫卖我们的房子才能达到公平分配。

hhse

发表于 2023-5-4 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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xao 发表于 2023-5-4 22:27
说的你能控制你的子女一样

我肯定没办法控制。
我只能紧紧拽住手里的那点钱。

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ivy_cn

发表于 2023-5-5 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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就按你自己承受力买那个方式心里舒服就哪个规避风险第一。

gardenia12

发表于 2023-5-5 03:04 来自手机 |显示全部楼层

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我想与孩子们联名买房。孩子们去律师处签借款协议。到时候也分不走多少，不知道这样可行吗？

Suiyi2021

发表于 2023-5-5 08:47 |显示全部楼层

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看来还是自己买，孩子让他自己奋斗吧。。。。。。。

pmp6

发表于 2023-5-5 09:01 |显示全部楼层

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在澳洲，只要孩子和伴侣同居了2年，就是名义夫妻，如果关系破裂，所有财产都要分割，哪怕是你孩子名下的婚前买的房。

pmp6

发表于 2023-5-5 09:02 |显示全部楼层

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所以还是不要给孩子买房（房子买在孩子名下）。你给孩子的钱，或着物，都要以借款的形式给孩子。

MangoLiang

木屐族

发表于 2023-5-5 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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直接放在孩子名下就是给孩子了，他将来卖了同居别人分走了你别操心就行。你这钱完全可以存着，自己买房放自己名下，孩子可以一直住，等孩子家庭稳定有小孩再考虑赠予。

bbb12345

铜靴族

发表于 2023-5-5 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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不用首付，做个担保贷款怎么样？

Pippa

圣靴族

发表于 2023-5-5 09:38 |显示全部楼层

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么么公主发表于 2023-5-4 14:13
这也是个好办法。最好找个律师把合同条款写好。

隐秘版高人讲过，这种借据的时效有局限性，法官会根据情况有推翻的权利，也就是说并不保险。

Pippa

圣靴族

发表于 2023-5-5 09:39 |显示全部楼层

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同意54楼的做法，最保险了。另外就是trust

gwq88

布鞋族

发表于 2023-5-5 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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80万的房子，我借给儿子20万，儿子从银行贷款60万，只还利息。两年后还欠银行60万，儿子的同居女友能拿到多少?

bbb12345

铜靴族

发表于 2023-5-5 10:11 |显示全部楼层

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gwq88 发表于 2023-5-5 08:59
80万的房子，我借给儿子20万，儿子从银行贷款60万，只还利息。两年后还欠银行60万，儿子的同居女友能拿到多 ...

房价增值的一半

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pinkscooter

发表于 2023-5-5 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 pinkscooter 于 2023-5-5 10:10 编辑

么么公主发表于 2023-5-4 14:32
那我儿子肯定就不要这房子了，对他来说，有没有房子不重要。他自己自由更重要。。。

所以，我感觉还是自 ...

你们自己买，孩子随便住长期住免费住/交房租

房子产权在你名下

这年头，不管男孩女孩，都得给孩子准备房子

都得保护孩子以后不被分走房产

家有女儿，也是把房子买在我们名下，孩子可以想住多久就住多久

leslie1207

发表于 2023-5-5 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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这个事情其实很简单，就是个选择题，你是看中资产安全还是要追求税务优惠，看中资产安全买在自己或者trust名下，追求税务优惠买在儿子名下～鉴于房产价值远高于税务优惠，给我选的话肯定买在自己或者trust名下～

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