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楼主:leshore

[日常管理] 这样agent 该不该换。 [复制链接]

阿盛

草鞋族

发表于 2023-4-28 15:07 |显示全部楼层

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该换
而且是早就该换

Nosugarcoffee

铜靴族

发表于 2023-4-28 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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早该换了。让新中介去和他们交接就好，你都不需要出面。
也许就是很多人有你太太的朋友的这种想法，导致更多中介不好好做事呢。

chcfy

金靴族

发表于 2023-4-28 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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能夠大拿拿買個物業做業主收租人.....
頭惱判斷都係有番咁上下.....

經常在這足跡投資版都有業主來求問是否要換中介管理？

事實上回帖的不外乎也是經營中介的、無壳房客的、又或是根本都不曾有過出租房屋的.....！？

xming

银靴族

发表于 2023-4-28 19:25 |显示全部楼层

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这是人与人的关系。

syd8888

木屐族

发表于 2023-4-28 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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拍照是另外算的，一般都是用旧照，大家agent 一般多久inspection 一次呢？我的中介二年才去房子检查了一次

Mandarincandy

布鞋族

发表于 2023-4-28 19:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 Mandarincandy 于 2023-4-28 18:57 编辑

建议换，我以前也是和楼主老婆同样想法，觉得中介都这样，忍忍算了，后来非常后悔当初没换

好中介也是有的，但是不换就没机会遇到了

free

木屐族

发表于 2023-4-28 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 free 于 2023-4-28 20:00 编辑

如果换中介要给6周notice, 不然就交6周的管理费做为termination fee. 我也是才知道还有notice period, 看看当初签的合同

billlu

布鞋族

发表于 2023-4-28 21:35 |显示全部楼层

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肯定要换啊

不能惯着
钱都收了都不去拍

我的中介都自己拍照给房东省钱

fgyzj

皮靴族

发表于 2023-4-28 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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我们付了$100，中介照相，然后做广告。我每要广告牌，没收这个钱。
你是应该换中介了。我换了一个。好一些吧。但也有其它问题。

fgyzj

皮靴族

发表于 2023-4-28 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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syd8888 发表于 2023-4-28 18:33
拍照是另外算的，一般都是用旧照，大家agent 一般多久inspection 一次呢？我的中介二年才去房子检查了一次 ...

一年两次。还请我们一起inspect.

红蝴蝶

皮靴族

发表于 2023-4-29 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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syd8888 发表于 2023-4-28 18:33
拍照是另外算的，一般都是用旧照，大家agent 一般多久inspection 一次呢？我的中介二年才去房子检查了一次 ...

6 个月中介去查看房子，是常规操作，然后他要发报告含照片给你

merlot14

皮靴族

发表于 2023-4-29 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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这么好的市场不要在乎多花点marketing fee物超所值

Annnnnnnnnnnnnn

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-29 13:42 |显示全部楼层

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你心理已有答案，如有一次不靠谱我就立马换掉了

WACT

金靴族

发表于 2023-4-29 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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打电话，Email，中介应该是必回，而且是很快就回复

yes168

铜靴族

发表于 2023-4-29 18:50 |显示全部楼层

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换，马上找新的，签完agreement，发封电邮给现在的中介，然后就让新的中介去和他们交涉就可以了。

znby

银靴族

发表于 2023-4-29 21:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 znby 于 2023-4-29 20:51 编辑

letting fee 是letting fee费用，广告牌和照片，登广告，可能会按 marketing等收费，每家中介合约不同，具体你得看你签的合约。

一般出租房子，中介可能不会另外拍照，都是按旧照片登广告，专业拍照，有些需要另外收费，你具体得联系你的中介确认，而且拍完的照片，他们可能一直使用，除非你房子状况改变，要求另外付钱，上新照片

当然，你家中介一直联系不上的话，你可以先试着打前台，看其他工作人员是否可以帮忙解决，有些中介公司，都是专人负责自己管理的房子，那么这么不负责中介，如果一直联系不上，你最好早点换，换中介或者换公司

至于换中介公司的notice，具体得看你签的协议，房子没出租成功，到底怎么收费；房子出租成功，又是怎么个收费法

fitr

金靴族

发表于 2023-4-30 12:29 |显示全部楼层

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感觉不怎么样啊可换了

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