上海公寓成交均价突破200万／套

leoqy

原帖由 北风 于 2009-10-15 16:17 发表
买不起怎么办？
跟老人挤？
租房？
远郊？
离开？

租房很便宜 相对买房
3000-4000能租很不错的房子了

BigW

原帖由 leoqy 于 2009-10-16 11:12 发表

10w是小弄弄阿
估计得不到那句 你家好高档哦

同意，10万装修也想冒充高档，实在是笑谈。

面窝

原帖由 BigW 于 16/10/2009 11:27 发表


同意，10万装修也想冒充高档，实在是笑谈。

单位是澳币

chenyi1976

原帖由 righttang 于 2009-10-15 16:25 发表


不会买不起的，不是说现在国内20W年薪很普通么。。。。

夫妻两个40W，交完税花完，存30W不难吧。。

原来上海人均年收入已经20万了！厉害。。。

有没有听说国内水稻亩产量最近也突破万斤了？

中国人就是牛气啊！

最近美国英国纷纷发表声明，号称要在5年10年内超过中国，100年也超不过的，帝国主义分子搞浮夸风，痴心妄想！（背景响起《五星红旗迎风漂亮》的雄壮旋律）

语阁

原帖由 面窝 于 2009-10-16 12:35 发表

单位是澳币

上海也用澳币呀，太好了。

chenyi1976

原帖由 thomass620 于 2009-10-16 10:48 发表
上海的新移民，别看他们很吊的样子，好像自己是白领，高级白领，个个都是欠债30多年，超过100万的，而且自己的工资也就7000-10000一个月

我来对号入座。。。不过是过去时了。

chenyi1976

原帖由 语阁 于 2009-10-16 12:39 发表

上海也用澳币呀，太好了。

上海也赚澳币啊。太好了。太好了。

MIRIAM_LJW

上海人的收入真看不懂了,我移民之前跟我一个公司的同事(跟我相同级别)现在跳槽到一家美国公司,月薪达到4W,而且是14个月的,早知道如此,我还移啥民呀,还不如乖乖呆在国内多好.

suel

原帖由 righttang 于 2009-10-15 13:25 发表


不会买不起的，不是说现在国内20W年薪很普通么。。。。

夫妻两个40W，交完税花完，存30W不难吧。。

上海平均工资还是2800-3000/月吧,你那个40万也很小一部分人了.不然如何解释2800的平均工资?再说交完税后估计也就30万出头了.一年不花销个10万?尤其是40万收入的人一定有车的.上海养辆车什么价格啊.就算是最差的车,乱七八糟费用一算一年也是1万多吧.所以能存30万估计是不可能的.

[ 本帖最后由 suel 于 2009-10-16 11:06 编辑 ]

lifejoy

2800????

   Hahaha, the upstair must live in the Mars.

   From my opinion, I think the average should be around 120000rmb/year/people.

RAYS

原帖由 lifejoy 于 2009-10-16 14:18 发表
2800????

   Hahaha, the upstair must live in the Mars.

   From my opinion, I think the average should be around 120000rmb/year/people.

it is 3292 yuan (US $481) per month for shanghai and 3726 yuan for beijing.

Read the following
http://www.shanghaidaily.com/sp/ ... /article_395539.htm

lifejoy

Shanghai Statistics Bureau ?

    Never trust any statistics, just trust the truth.

hbrenda

除去有钱人不说，白领阶级普遍也是倾向于买房的。假如家里可以承担首付，两人年收入20w，买150万的房子应该还是可以负担的。贷30年，一个月5K左右。而且想着工资收入会增加，以后说不定可以提前还贷款。其实最大的问题就是家里能不能付得起首付了。

现在国内人愿意贷款买房，是觉得通货膨胀太厉害了。与其放银行里头贬值，股市里头变纸，不如房地产保险，反正迟早都是可以住的，自己住不了让儿子住呗。

avatar

3000多那个是社平工资，拿来计算四金用的。我感觉上海40w也不是很少一部分人了，反正我的朋友同事都不会差很多，具体的不好问，那天偷偷问了一个，是税后超过50w，有自己的生意的就不说了，都在朝千万迈步了。出国来差距越来越打，真的很难回去了。

person1128

人均工资4万一年， 不吃不喝50年， 还要免息的

RAYS

原帖由 avatar 于 2009-10-16 15:08 发表
3000多那个是社平工资，拿来计算四金用的。我感觉上海40w也不是很少一部分人了，反正我的朋友同事都不会差很多，具体的不好问，那天偷偷问了一个，是税后超过50w，有自己的生意的就不说了，都在朝千万迈步了。出国来 ...

that is true, big difference between rich and poor in China.  However, the government does not just work for the rich so housing affordability is a key problem in China/Shanghai.  Where would all the not rich people live if all the house in city is so expensive?if every one is spending all the money on house, how will they pay for other things such as medical,education. those are also not paid by the government in China.

ECLF408

今天朋友发在我邮箱里的.高价的后面

"上海的动迁组实在是太厉害了！！！！！！
因为动迁问题去动迁组咨询情况，昨天我父亲，一位58岁的老人，被5，6个动迁组成员围殴，被打倒在地动弹不得，他们还要拿工地用的毛竹劈他，被现场围观的群众拉开，见我们拨打110，凶手立即逃走，现场的十几名群众中还有好几位居委干部，都说没见过这么多人这么打人的！
  今天上午，我到动迁组希望能找他们领导反映情况，结果被好几个经办人员打倒在地，拳打脚踢，最后里面其他人员看不下去，劝她们不该这样打我，才将这些泼妇拉开，直至110到达现场后，因为我拿手机想拍照取证，她们当着警察的面继续冲上来打我，我身上到处是抓伤，腿上腰上都是瘀血，因为头部被打，眼睛发黑，恶心呕吐。
  我不知道原来上海的动迁组现在已经进化为  打人组  了，法律在其面前只如同废纸一张而已，明天9点到派出所协商解决，实在是痛得无法入睡，发帖希望 MM 们以后遇到类似情况，去动迁组时千万不要忘记带好随身保镖，安全第一。

南房集团五坊园动迁组,  动手打人的是经办人员: 陈玲 ,陈丽娟
其余人员现在还不知道名字,等知道后一一公布."

righttang

动迁就是比谁狠....

suel

原帖由 avatar 于 2009-10-16 12:08 发表
3000多那个是社平工资，拿来计算四金用的。我感觉上海40w也不是很少一部分人了，反正我的朋友同事都不会差很多，具体的不好问，那天偷偷问了一个，是税后超过50w，有自己的生意的就不说了，都在朝千万迈步了。出国来 ...

上海1700万常驻人口,如果平均有20W一年,这个人均GDP简直是高的要让咋舌了.
你如果知道社保工资是如何算出来的就会明白更加多了.社保是包括公司支付给员工的所有福利都在内的.现在社保检查覆盖率高达90%,我以前公司发给员工的月饼钱都要计算入内的.公司提供的午餐也要计算,不要说奖金和佣金了.除非很多销售人员的工资奖金是靠发票去冲的.社保工资就是工资总额除以社保人数的来的,由于在职员工人数基数大,所以最后3-4千/月很正常.当然,很多国营公司还是存在少报的做法,但是外资公司很难,因为一直是审查的重点.
能技术移民出来的,一般都在国内做的很好了,5位数月工资很正常,当然你认识的人也是类似的.但是如果你在工厂做过,就知道,一个公司80-90%的工人拿什么工资.除了宝刚等垄断行业以前有看门的月工资都有5-6千一说,大部分的外资企业,国营企业工人工资还是很普通的.不然的话,也没有要建造经济适用房这么大的政府工程了.

thomass620

现在的收入都是以讹传讹，说啊，人家外企的，工资要4万多，外企的说，啊人家垄断国企的年底发房子啦。其实上海大多数白领，注意是白领哦，工资也就7000-10000万。其他更低。炒股票的大多数是输钱的。做任何生意，都没买住宅核算。注意，只有买住宅是赚钱的。

thomass620

我可以这样说，现在的新移民跑上海去当外企当高层白领，他们混啊混啊混啊，也没法混的比02年时候买了2套房的本地农民。这个城市已经丧失了活力了。所有的职业都没房价涨的快，工资越来越低。最近GDP增长还倒数了第二。

thomass620

做技术移民的，在上海都是些低收入的工作，比如理发师啊，厨师啊，土木工程师啊，结构工程师啊，建筑设计师啊，会计师啊之类。都是属于食物链底层。这些行业收入5位数的，都是上层了，不干具体设计具体工作了，都是干管理了，往往就是企业里面的几个人，都是无法技术移民的了。

上海收入高的有，4万的确不稀奇，但是都不是靠技术吃饭的。都是靠垄断，权利，政府部门有关，在外企，也是那些少数的顶层。能直接和来钱的部分打交道的，纵观所有技术移民类别，在上海都是没有。所有技术移民类别的职业，在上海都属于是人多的铺出来，比谁更便宜的廉价劳动力。他们的工作无非是走个过场而已，对钱的循环过程来说无关紧要，处于弱势地位，不来钱。

[ 本帖最后由 thomass620 于 2009-10-16 16:34 编辑 ]

suel

原帖由 lifejoy 于 2009-10-16 11:56 发表
Shanghai Statistics Bureau ?

    Never trust any statistics, just trust the truth.

你所谓的TRUTH就是你所遇到的人的平均数吧.可能很多人其实根本不是上海户口呢,不计算在上海人均工资里面都有可能.很多到上海打工的技术人员赚的是非常多的,但是他们如果不是在上海缴纳四金,那么是不能计算在这个工资总额之内的.再说回来,无论他们是否上海社保统计范围,光你自己能够遇到的人群由此推测整个1700万人口的平均收入还是差太远了吧.
社保的基数是根据财务帐上面的工资奖金发放总额和福利发放总额再加上各项现金发放调整出来的.当然很多销售甚至高级销售的收入都是靠发票去报销的.包括公司提供的房子,如果有发票,那么就很难算到个人收入名下了.那么是个盲点.我认识的不少打工朋友年薪上百,但是他们最头痛的就是每月哪里去买发票的事情.如果有天这块被严格封锁了.那么人均12W年薪可能也不远了吧.

Fernando

上海的楼市早就成为资本市场了，不能当住宅市场来看，和居民收入已经没太大关系了

thomass620

做销售的年收入上百万的有不少，但是3000一个月的是大多数。这个就是上海的现状。

冲发票的事情，在上海很多，不过员工冲发票也是有限额的，100万的收入的人是不用自己冲发票的，他们有自己的办法。

技术人员在上海不来钱，走过场的。因为上海现在技术人员太多。

avatar

说实话，我也不愿意相信上海现在家庭资产那么吓人，前几天心痒痒的在msn上问了一个上海朋友，人家没有直说，只是说，只要有两套房子的，就是千万身家了。一想此话不假，而且人家房子都空着，我每次回去还去免费住呢，就在静安寺后面，现在真是4w一平米是买不到的。

thomass620

上海楼市高企，反应的是上海城市经济的全面衰退，这个不是偶然，上半年上海经济GDP增长4.3%，全国倒数第二。结果上海房价飙升全国第一。这个不是偶然的巧合。

按照亚当的理论，同样规模的经济体，一般GDP增长速度慢，利润，工资就会低，这样，上海和北京深圳广州比，上半年的收入和企业利润应该是落后很多的。但是房价为何会如此飙升呢。因为上海周围是经济危机的重灾区，制造业资本的毁灭地，这些资金疯狂出逃进入地产市场。第二，国家大量信贷膨胀，但上海的固定资本投资受到打压（上半年的上海固定资投资规模远小于全国平均），垄断国企在上海用不掉钱，又得到了巨额贷款，他们会如何？制造地王再制造地王。

所以上海房价越高，反应的经济的越衰退，经济不平衡的越发严重。甚至反应了全国垄断资本和膨胀的信贷的现状。大家都在赌博。看谁会输的裤子也没，谁能发财将来逃亡美国。

luckynumber

原帖由 avatar 于 2009-10-16 16:43 发表
说实话，我也不愿意相信上海现在家庭资产那么吓人，前几天心痒痒的在msn上问了一个上海朋友，人家没有直说，只是说，只要有两套房子的，就是千万身家了。一想此话不假，而且人家房子都空着，我每次回去还去免费住呢， ...

千万身价那得两套房子都在市中心地段，这毕竟是少数，绝对数量不少，但相对数量肯定不会超过５％。

avatar

原帖由 luckynumber 于 2009-10-16 16:46 发表

千万身价那得两套房子都在市中心地段，这毕竟是少数，绝对数量不少，但相对数量肯定不会超过５％。

就是静安风景啦，当年开盘才多少钱啊，吉宝的还不错

BigW

上海的确有些人收入很高，但是不要把那个作为平均水平。做个很简单的计算就可以了：

根据上海市政府新闻发布会公布的数据显示，上海2008全年GDP达13698.15亿元。 上海有多少人口？ 故意往少里说，算1000万好了。 GDP/人口=？ 就算GDP全部变成个人收入，也只有每年每人平均13万。 所谓的月平均收入上万，从哪里来的？月平均收入3000-4000，应该是个很合理的数字。