买入悉尼好位置的house就一定能赚钱吗？

Pippa

大家是不是太着急了？五年内就希望房子翻倍？按照过往十几年的历史数据，悉尼的独立屋每经历一个上涨周期会翻倍一次。这个周期现在肯定拉长了，但肯定还会再到来。

上面几个例子亏在买入点上面。高位接盘当然就涨幅低了。所以踩点入场很重要，卖出点也很重要。

Pippa

买房投资应该寻找价格洼地，配搭其他指标，而不一定是好区回报率就高。因为好区会有很多人冲动竞争，溢价入手。

fa19

2017高点，2022是低点。
这样举例的话，我也可以举
2012买入，2017卖出

带着偏见看问题，不objective

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明若晓溪杨 发表于 2023-3-31 17:47
我给楼主增加个例子，当然，这不能算好区，但，我怎么也理解不了，这个房子，为什么会不赚钱呢？
34 Church ...

2018 -2019, 高买低卖；2019-2023 低买低卖，如果是2021卖就是低买高卖，肯定赚钱。
还有两房house不讨喜的。

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所以跑不出大势

fa19

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-31 14:48
持有时间一长，垃圾位置一样赚钱，朋友auburn2009年买的house才卖30多万，现在也过1m了 ...

09年如果在北区买，赚的就远远不止70万了。
Location 太重要了!

metalgear

Pippa 发表于 2023-3-31 19:51
大家是不是太着急了？五年内就希望房子翻倍？按照过往十几年的历史数据，悉尼的独立屋每经历一个上涨周期会 ...

上周四百多万的epping房子，需要几年翻倍？ 可能买家更不在乎房子增不增值

人在悉尼已中年

fa19 发表于 2023-3-31 21:09
09年如果在北区买，赚的就远远不止70万了。
Location 太重要了!

30多万在北区09年是买不到房子的。归根到底就是一个钱包厚度的问题。

bunny

大头爸爸 发表于 2023-3-31 11:59
比起St Ives动不动一个要推倒的破房都是3.5，3.6，这些所谓的好位置该不该脸红 ...

3.5,3.6的新房哪里有钱赚？造价都2m了

Pippa

metalgear 发表于 2023-3-31 23:14
上周四百多万的epping房子，需要几年翻倍？ 可能买家更不在乎房子增不增值 ...

如果60万的房子翻到120万，同时期400万的房子一样可以翻到800万。这就是通胀的魅力

wooweb

买贵了，不是每个人都投资赚钱的，看恒大

syd8888

最近东区一个600平卖了3500万…. 好的区越看越贵，Vaucluse duplex都卖了10M，加息影响最大的还是打工一族的中产

大头爸爸

bunny 发表于 2023-3-31 22:26
3.5,3.6的新房哪里有钱赚？造价都2m了

我也不知道啊，架不住人家拼命往前冲啊

Lennyant

2017年应该是低谷吧，记得是取消海外贷款

chezycsco

楼主太年轻了，不懂房产投资的逻辑啊。。。

就到处看看

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-31 14:48
持有时间一长，垃圾位置一样赚钱，朋友auburn2009年买的house才卖30多万，现在也过1m了 ...

说实话，越是便宜的区有交通的一般涨幅都不小，怕就怕买到200-300之间价位的，很鸡肋，富人少又不一定看上，穷人也买不起。卡在那里不高不低，跟中产阶级交税一样，没福利，交税还是你

limaaa

现在的利息，毕竟是十几年的新高，还贷压力大需要急出售的，也不少。