碰到這樣的builder，還需不需要deal

fangchong

看半天没看懂，property manager? 应该是project manager.

阿暮

Jokeeatcandies 发表于 2023-3-31 15:56
我也是這麼覺得，謝謝分享

我那天没说清楚variation
分两种
因图纸的错误导致的variation，builder是可以额外charge你费用的，因为不是builder的错。其实建造过程中，发生的错误，一部分是因为archi画图的时候没有考虑到，他们也想像不到的，所有有些地方，只有可能造到那里，才发现出了问题。我觉得大部分华人builder只要是不产生巨大费用的前提下，还是会免费帮房东做出修改的。鬼子可能就比较死板了，会charge费用。
如果因为你个人原因产生的variation，只要不超过合同价的2%，并且不影响perimit的情况下，builder是应该免费帮你做修改的，但是builder也会提前告知你所产生的后果，需要的工期，以及可能会影响整个工期进度等等
LZ也不好对自建房那么没信心，毕竟还是好人多

hxyconan

价格都是说说的，没有正式的tender，怎么都说不准，你不必上纲上线，建房这个东西，不具体到细节，永远说不准

流星雨解毒片

我之前builder一个活就是按经验报价，没想到材料暴涨，他也是良心 没有多要钱，然后就亏了。现在都是在经验基础上再报高不少。但是也可能因为价格高接不到活。也是两难。

ac999

正常呀-3-第一次给你的是大概的报价吧，毕竟如果每个客户每个图纸都细报的话在你不是百分百是他的客户的情况下也很难的将心比心，真正细看一份图纸报价起码坐下来4 5个小时有可能能拿下你这个客户也有可能你找别人，在细谈签合同前别说8万了涨18万都正常，不同的材料不同的施工方式都是钱-3-除非你找project home builder那就是一个统一的价格=3=

milky_di

这个很正常，第一个电话里的就是一个 budget, 就是行业里最最基本的价格，然后详谈后估计对用料，地势等等具体到你的case所以价格会更详细一点，包括的也更具体一点，价格也会上去一些，但最后的决定权还在你手上。建议你多找几个builder报价，并且让building把break down写清楚，方便比较。 而且尽量把涉及到的scope提前都谈好。这行很多时候都是指着variation赚钱。

香香兔

Jokeeatcandies 发表于 2023-3-31 07:18
我这差不多就是2500一平了

目前行情下，2500一平的话，质量是很普通的，如果想要fancy一点的有亮睛之处的，应该要3000一平起了。

odie

你什么都没定下来，图纸都没画好，就追着builder定价格，给你的数字也就是个没有意义的数字。图纸画了合同签了spec定了，这时候价格也会有变数，只是比较小。