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楼主:danielweng

[自购小窝] MQ PARK 新公寓也太多了吧？ [复制链接]

Forbne

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发表于 2023-3-24 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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要说渣，澳洲房产都渣，大渣小渣的问题

1.新独立屋新公寓，质量渣到家，大渣
2.旧公寓物业费高，旧独立屋各种维修各种小问题，房屋隐患也完全不知，验房也没用，全凭盲买闯运气，小渣

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沧海一粟a

银靴族

发表于 2023-3-24 14:11 |显示全部楼层

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本帖最后由沧海一粟a 于 2023-3-24 15:28 编辑

Forbne 发表于 2023-3-24 14:34
要说渣，澳洲房产都渣，大渣小渣的问题

1.新独立屋新公寓，质量渣到家，大渣

新House质量渣，最起码你有自主权，可以找性价比好的tradesman来维修，如果缺钱，自己到youtube上搜一下如何维修，小问题自己就修了。公寓要是质量渣，维修费高，邻居多，找谁维修，你自己说得不算啊

Forbne

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发表于 2023-3-24 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2023-3-24 15:11
新House质量渣，最起码你有自主权，可以找性价比好的tradesman来维修，如果缺钱，自己到youtube上搜一下 ...

对嘛，大渣和小渣，你非要在矮子里面选将军，意义不大。

mycatandfish

木屐族

发表于 2023-3-24 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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那边的公寓还有些形状很奇怪的，比如有一个好像阳台都是三角形的，不知道是不是风水的原因……公寓的质量真的是一言难尽特别是新盖的，我之前住过一个Chatswood的，厕所天花板都是霉，开排气扇也没用而且都是暗卫没有窗户，才盖了五年多然后我问BM他说整栋楼好像都有plumbing和ventilation的问题

future2521

白金靴族

发表于 2023-3-24 19:41 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2023-3-24 13:50
我是说买villa , townhouse低密度投资，新公寓价格不涨，capital gain不好，随着楼龄增长会有special lev ...

是的，而且地税很低，一般就地价十来万估值。

一切法從心想生。

s970022

银靴族

发表于 2023-3-24 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 s970022 于 2023-3-25 08:18 编辑

anklos 发表于 2023-3-24 07:45
mq shopping center停车场已经紧张到不行了。有计划扩建吗

还真有，mq前面公交站前面要起三个塔楼，上一年da都已经lodge到规划局了。由于地下隧道没有连到地铁站，被交通局怼回去了。

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PCA

就到处看看

木屐族

发表于 2023-3-25 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2023-3-24 15:11
新House质量渣，最起码你有自主权，可以找性价比好的tradesman来维修，如果缺钱，自己到youtube上搜一下 ...

没被新独立屋坑惨？看看Strathfield 661万的房子，维权？维修？没个20万能下来吗

沧海一粟a

银靴族

发表于 2023-3-25 15:21 来自手机 |显示全部楼层

就到处看看发表于 2023-3-25 15:46
没被新独立屋坑惨？看看Strathfield 661万的房子，维权？维修？没个20万能下来吗 ...

House升值可以，这个house花20万修复，5年后，高价可以卖出。公寓花几万修了，房子不涨，还跌。公寓没capital gain….

就到处看看

木屐族

发表于 2023-3-26 01:35 来自手机 |显示全部楼层

沧海一粟a 发表于 2023-3-25 16:21
House升值可以，这个house花20万修复，5年后，高价可以卖出。公寓花几万修了，房子不涨，还跌。公寓没cap ...

看你买的区和现金流了，我小红书上有发计算独立屋真实回报率的。好多费用和负现金流你没有算进去

Lennyant

铜靴族

发表于 2023-3-26 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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Natio 发表于 2023-3-24 12:03
目前来看的确如此，年轻人没有支持的话，不能一步到位买house就买TH / Villa, 都买不了就先买个公寓，上 ...

有这种房子住就已经很不错了吧

Lennyant

铜靴族

发表于 2023-3-26 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2023-3-24 12:36
最近听别人说的一个事情，不知道真假。zetland有栋楼结构也出大问题，这栋楼已经有业主申请破产，把房子 ...

House 也有把人搞破产的可能啊，你忘了前一阵爆出来的Straithfield 和Killara的豪宅事件了？大家就不要何不嗤肉糜了好吗？

icac

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发表于 2023-3-26 09:16 |显示全部楼层

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Natio 发表于 2023-3-24 09:03
目前来看的确如此，年轻人没有支持的话，不能一步到位买house就买TH / Villa, 都买不了就先买个公寓，上 ...

Ground Floor 的公寓一般都有Courtyard，还便宜

开玩笑的，不过现在买house确实特别困难。

icac

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发表于 2023-3-26 09:18 |显示全部楼层

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house在悉尼现在是越来越稀缺了

毕竟一大片house买下来可以盖公寓，但是公寓不可能拆掉盖house

我前几天经过Rhodes东边，发现那边有一大堆house都被围起来了估计又是盖公寓

heroxk

版主

发表于 2023-3-26 16:40 |显示全部楼层

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公寓不是稀缺资源，house是

danielweng

铜靴族

发表于 2023-3-26 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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heroxk 发表于 2023-3-26 17:40
公寓不是稀缺资源，house是

好地段的公寓呢？

sm375

银靴族

发表于 2023-3-26 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2023-3-24 09:59
那边是business park啊，好多人租的。我好几个印度同事都租那头，说交通方便、生活方便，就是学校方面不太 ...

Kint road小学还可以

combot

银靴族

发表于 2023-3-27 10:18 |显示全部楼层

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大势所趋，悉尼这种大城市好地段未来就是公寓主流，近商场火车站，高层有view，安全性高维护精力少都是刚需，看得上的house对大多数人来说上车太难也没必要

danielweng

铜靴族

发表于 2023-3-27 22:28 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2023-3-26 21:55
Kint road小学还可以

kent road public

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

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