值得卖掉国内房产买澳洲投资房么

Mandarin1

都记吃不记打，去年封城时租金收的还好？退烧药一片难求时，还想着东升西降吗？
现在李强又高升了，想想未来会好吗？

手工饼干

不要被来回割韭菜。

jslu

澳洲买投资房，你没想到每年要缴付土地税（Land Tax）吗？租金都被省政府吃掉了。

MelD

kakacii 发表于 2023-3-23 02:11
怎么可能呢，未来的话，跟上海或者任何一个中国的一线城市比，没人会押注澳洲 ...

你确定？？？

MelD

kakacii 发表于 2023-3-23 02:11
怎么可能呢，未来的话，跟上海或者任何一个中国的一线城市比，没人会押注澳洲 ...

我不确定

MelD

kakacii 发表于 2023-3-23 02:11
怎么可能呢，未来的话，跟上海或者任何一个中国的一线城市比，没人会押注澳洲 ...

大概率可能是？？？

fa19

尽量别折腾。上海没贷款的自住房仅仅一套的话，就别卖了。就算你卖掉了，能保证钱出得来? 知道"断卡行动"吗？ 你回国去一次银行就知道了，那感觉令人窒息。

fa19

HillSydney 发表于 2023-3-22 22:53
万一局势有变？ 难道说东部沿海，尤其是东南沿海城市有变成高风险区的情况出现？ ...

东南沿海不好，海外华人也好不到哪里去。最终受伤的都是国内的底层，和没有任何背景漂泊在外的海外华人，说到底大家都一样，同一张面孔，同一个文化背景。但求患难与共吧

春暖花开2020

感觉国内不是大把人能跑的都在跑路？要关国门了吧？

fa19

datou1981 发表于 2023-3-23 01:04
看看澳洲历史上的德国人吧。
还有历史上欧洲犹太人。
结果都可以猜到了 ...

国际形式不好，作为普通人深感两头不讨好。听说现在父母移民越发收紧，我猜，今后天上掉馅饼吃福利这种事情很快就会消失了。发现很多白人的脸已经变了

fa19

春暖花开2020 发表于 2023-3-23 10:12
感觉国内不是大把人能跑的都在跑路？要关国门了吧？

普通人没必要，除非大富大贵的那种。但是很不能理解，听说汇款回国现在也很困难。不让汇出可以理解，汇回去竟然也不受欢迎。

春暖花开2020

fa19 发表于 2023-3-23 10:21
普通人没必要，除非大富大贵的那种。但是很不能理解，听说汇款回国现在也很困难。不让汇出可以理解，汇回 ...

这不正是闭关锁国的一个现象了？出不来也进不去。

fa19

TOPHEAD 发表于 2023-3-23 05:18
只是你个人想法吧。很多人会押注澳洲。中国已经不是那个20年前的中国了。 ...

确实，但是澳洲也不是20前的那个澳洲，我指的是华人所认知的澳洲。

teeneric

如果澳洲不缺这钱用，你国内就这一套房子，不建议卖，特别是一线房子。包子大权在握，会开始搞经济发展的，但要吸引外资回来，要用更多优惠政策，只是时间问题。

akosakos

国内房租税很松的，建议办张国内信用卡，有些开销可以刷，然后用国内的租金还，

matt_deepblue

鸡蛋多放几个篮子是对的

根根

如果不紧急缺钱的话，留一套可定好些，分篮子放。另外，上海的卖了以后再想买回，只怕不一定能买得回了。

etangzhang

现在卖市场还没有热起来，卖不出市价

JJ2016

房子是不是商品，商品要不要遵守供求关系
看看东亚人口多的大城市的房价，东京，首尔，台北，香港，再看看北京，上海，深圳。
中国的富人数量 大于澳洲的富人数量
中国的富人的财富级别大于澳洲的富人财富级别
中国印的钱多还是澳洲引得钱多
...
不需要论证了

yatimmy

jslu 发表于 2023-3-23 06:59
澳洲买投资房，你没想到每年要缴付土地税（Land Tax）吗？租金都被省政府吃掉了。 ...

能问一下这个投资房的LAND TAX是怎么计算的？老是弄不清楚。如果有2套投资房，是按照一套算（按屋主），还是按照两套算（按房子数量）？

国内投资房的好处就是租金都不交税的，维修费低。

codeviny

东东小亚 发表于 2023-3-22 20:25
上海什么样的房子，大部分现在得割肉出货，老破小更难出手，你得先确定能以你接受的价格卖掉。
转过来的钱 ...

都 涨了10倍了，刚降个5%就叫割肉了？
以过去十几年的经验，国内一线城市的房子卖了就后悔。当然不能凭过去预测未来。

dpblue

没有人能准确预测房价走势，无论是中国还是澳洲皆是如此

Jade19

春暖花开2020 发表于 2023-3-23 10:24
这不正是闭关锁国的一个现象了？出不来也进不去。

人不让进算了，为什么钱也不让进去呢？这是唱得哪出戏？

春暖花开2020

Jade19 发表于 2023-3-23 13:59
人不让进算了，为什么钱也不让进去呢？这是唱得哪出戏？

唱的一出不带你玩的独角戏

Jade19

fa19 发表于 2023-3-23 10:17
国际形式不好，作为普通人深感两头不讨好。听说现在父母移民越发收紧，我猜，今后天上掉馅饼吃福利这种事 ...

澳洲过去二十年也是得益于中国的发展，矿产和留学出口中国占大部分…… 以后中国不好了，澳洲也会大受影响。现在大多普通澳洲人的生活本来就越来越下降，以后恐怕很多福利也不能持续了

Jade19

春暖花开2020 发表于 2023-3-23 14:01
唱的一出不带你玩的独角戏

国内韭菜只能留下自己割，外面的资金不准进场扫货吗？

xingrong

澳洲投资房如果买house两大硬伤：1. 每年land tax（行情看涨，不可控）2. 卖出要交资本增值税

ausox

刚卖一套, 上海房价长期不看涨

Forbne

鸡蛋不要放在同一个篮子里，有条件当然是国内几套，澳洲几套。另外，澳洲涨幅未必比国内好，要城市对比城市。

Forbne

澳洲的持有成本也很高，而且会越来越高。