又加息了！了解一下还不起房屋贷款怎么办。

人在悉尼已中年

aumelpc 发表于 2023-3-7 19:08
肯定不是所有人都撑不住。
但是低利率那两年相当一部分人是拉满杠杆入场的。这部分人会最先撑不住。
只要 ...

拉满贷款的人，连这区区的35万都没有？没35万的人敢贷款200万？

绿草地

iamssgg 发表于 2023-3-7 18:00
这也是很多华人买房为什么喜欢交通方便，特别是离city20km之内步行可以到有火车站大站的房子，实在不行了 ...

还有捡菜叶的。

人在悉尼已中年

XyZ010 发表于 2023-3-7 19:09
一年净支出七万，看看多少家长纠结孩子上私校就知道这七万块容不容易拿出来了。 ...

不容易拿七万的人，敢贷款200万吗？这不矛盾吗？

aumelpc

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-7 18:23
拉满贷款的人，连这区区的35万都没有？没35万的人敢贷款200万？

我觉得你这话已经说到抬杠的水平了。
要是还有35万的余量，也就不叫拉满杠杆了吧。
没关系，随你怎么理解，高兴就好。

人在悉尼已中年

aumelpc 发表于 2023-3-7 19:31
我觉得你这话已经说到抬杠的水平了。
要是还有35万的余量，也就不叫拉满杠杆了吧。
没关系，随你怎么理解 ...

你的意思就是买完房子后，兜里就不能留一点钱的？有几个人会这么做？

raspberry10

看了一下，从还不起贷款，到银行发notice，中间最少有4-5个月缓冲，再到最后执行，最快也要半年时间，而且中间时间还可以继续申请hardship，银行要收房也是挺难的

天涯浪客

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-7 18:34
你的意思就是买完房子后，兜里就不能留一点钱的？有几个人会这么做？

小声说一句，我当年杠杆拉满的时候，手里5万都没有。不过也是2014年的事情了，算起来快十年了。。。

Sydneymammy

只可去跳海了！

cwb1000

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-7 19:34
你的意思就是买完房子后，兜里就不能留一点钱的？有几个人会这么做？

我就是
你没问题那恭喜你 嘿嘿
没必要抬杠

cwb1000

其实不需要操心 还得起就还，还不起银行会告诉你怎么办

Portal

分租 涨租 客厅也租

13019448789

我邻居现在开始分租了，说实在扛不住了，不仅仅是还利息多了，生活开销也增大了

lveric

买房啊

Polypharmacy

说的这么惨，最后悉尼房价涨了

lveric

bruceyan 发表于 2023-3-7 16:41
哎，什么样的人都有。怎么说呢，投资是门学问，带杠杆的东西更是一种学问。就像股票一样，赚到钱的是少数 ...

我相信10k上下+大有人在

s4048987

lveric 发表于 2023-3-7 19:00
我相信10k上下+大有人在

什么东西一万上下？

lveric

s4048987 发表于 2023-3-7 18:36
什么东西一万上下？

上周四见了 broker， 说有个客人每个月 50k, 马上快还不起了，我觉得还是可信的， 客人做solicitor 的

laoqiu

XyZ010 发表于 2023-3-7 19:09
一年净支出七万，看看多少家长纠结孩子上私校就知道这七万块容不容易拿出来了。 ...

这可是净增加的净支出。本来就苦哈哈的节衣缩食了，凭空再多7万的税后收入，太难了。

merlot14

说的这么惨 我喜欢骑自行车一个半小时 bikeway两边没有一套房子在卖 还有不少装修扩建升级的 坐标布里斯班市中心5公里左右

vch801

物价涨的太多了。
开始吃老本了，可是不知道啥时到头。
准备换工作，去找合同工。
其实蛮喜欢现在的工作，哪儿都挺好，就是涨薪不给力。

pan123au

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-7 19:23
拉满贷款的人，连这区区的35万都没有？没35万的人敢贷款200万？

2014年贷款200多万，offset是零，银行里现金就2000刀，还款要等租金和工资到账。

bruceyan

benzchen 发表于 2023-3-7 19:23
现在利率真的太高了。不要说2021/22年买房的人了，只要是之前拉尽杠杆，几年来本金没怎么还，收入也没怎么 ...

3.6的央行利率不能叫高，只能叫正常，之前澳洲低利率那才叫不正常。但是你说之前拉尽杠杆的事，确实在低利率那几年及其正常，特别是之前贷款管的不严的时候，随便一个ps就能贷出来钱的时代，碰上现在正常利率，那是真的很多人受不了，当然足迹平均工资除外。有些人只生活在网络上，自己兜里几个钱自己最清楚，打肿脸充胖子的不要太多。现实中就是很多华人并没有很高收入。房贷近百万甚至超过百万的人大有人在。一个月光利息吃掉一个人的工资也大有人在。当年100w。一个月利息3000.还着没问题，现在一个月6000的利息，勒紧裤腰带的人太多了。而且我们生活的这个社会，鬼佬还是更大的群体，我们华人才几个人。鬼佬一个月别说让他多还3000了。。。一个月让他多还1000都能要一些人的命。

现实是残酷的，屌丝的网络世界是富有的。

THL168

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-7 19:34
你的意思就是买完房子后，兜里就不能留一点钱的？有几个人会这么做？

我就是，不光兜里没有一点钱，首付还有一大半是借来的

bruceyan

lveric 发表于 2023-3-7 20:00
我相信10k上下+大有人在

可别那么自信，华人圈子人均收入6w-7w才是绝大多数人的收入。还是税前

churchman

卖房子

ozenergy

每个月都收到银行涨利息的通知

Grange

bruceyan 发表于 2023-3-7 15:59
澳洲将近10年的低息，让很多人以为自己能承受上百万的利息，突然回到正常利率，很多人受不了了。。能做的  ...

竟然没有固定贷款

bruceyan

Grange 发表于 2023-3-7 21:21
竟然没有固定贷款

1.99的时候还有人盼着更低呢。

cai9801

benzchen 发表于 2023-3-7 19:23
现在利率真的太高了。不要说2021/22年买房的人了，只要是之前拉尽杠杆，几年来本金没怎么还，收入也没怎么 ...

不是现在利率高，而是前几年利率太低了。由奢入俭难，房价类似，暴涨不说，跌一些，就觉得暴跌，很多人亏。事实是，只有21、22高点，加杠杆，还是溢价卖入的一小部分人真正难受，对他们来说，房价跌了，利息太高。再之前，即使满杠杆，有点难受也是贴心，自找的。之前买房的，现在房价卖了，也有不少利润，贪心，想要卖的更多而已。

lll2008

多年来，贷款时预留涨2%的利息是挺保守了。估计不少人是用这个作为指标。现在涨了3.6%，会有一部分人非常难了。。。