[财务贷款] 120万的贷款税后收入加了房租1万4一个月感觉支付不起利息了，并且看不到未来几年房价还能上涨的理由 [复制链接]

发表于 2023-2-24 12:28 |显示全部楼层

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要坚持也能坚持，周末，平时下班之后，再去找份工作

嘟嘟0809

发表于 2023-2-24 12:30 |显示全部楼层

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坚持不住就卖了

maxinfang

发表于 2023-2-24 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2023-2-24 12:04
很正常啊，房贷还款占收入50%以上就有压力了，就会影响生活质量

加息的意义就是消费降级减少需求从而打击供应从而打击商家减少经济活动由于租金上涨租客也是在消费降级中这就是加息时期勒紧裤腰带的痛苦对抗通胀
如果每个人都继续以前的生活方式通胀怎么降的下去呀

xingrong

发表于 2023-2-24 12:31 |显示全部楼层

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你在帮银行打工，压力太大小心焦虑症忧郁症，健康的活着比什么都好。

社区

发表于 2023-2-24 12:33 |显示全部楼层

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Interest only？

jimg1

发表于 2023-2-24 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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省点还是没什么问题

hellovic

发表于 2023-2-24 12:37 |显示全部楼层

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我基本没消费，就是在家做饭，私校一年7000，（除去奖学金）没有旅游，生活就是上班下班

hellovic

发表于 2023-2-24 12:39 |显示全部楼层

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我只是不知道房子这个投资已经那么垃圾了还坚持啥，要是股票早卖了，房子是长线投资，可是这10年房子哪里翻倍了，一直就在波动，澳洲的房产投资我都不想说了

发表于 2023-2-24 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2023-2-24 12:22
投资房刚在cba固定利率一年，是5.69%
按楼主120*569=68280的利息。每个月68280/12=5690。不算房租，不算杂 ...

人家说了自住房利息+本金现在8300… 之后还得涨…

cherrylu

木屐族

发表于 2023-2-24 12:40 |显示全部楼层

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投资房为啥还本金，本金本质上是储蓄，本金2000释放出来总可以吧

发表于 2023-2-24 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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oldqin 发表于 2023-2-24 12:27
120万按6的利率算，本息同还
Your principal and interest repayments would be $7,195 per month

在足迹看来，一个月没有2万那都不叫还房贷

Grange

发表于 2023-2-24 12:41 |显示全部楼层

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没关系，过几个月压力更大，然后就习惯了

发表于 2023-2-24 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2023-2-24 12:39
我只是不知道房子这个投资已经那么垃圾了还坚持啥，要是股票早卖了，房子是长线投资，可是这10年房子哪里翻 ...

如果你能接受接下来可能1-3年都不会涨有可能小跌，加上6%+利息1-2年那就坚持不行就看着办

swe

发表于 2023-2-24 12:41 |显示全部楼层

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几个小孩 offset多少税前占比30多而已还有本金储蓄

发表于 2023-2-24 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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swe 发表于 2023-2-24 12:41
几个小孩 offset多少税前占比30多而已还有本金储蓄

现在还能高额还贷，孩子私校的存钱基本不可能吧哪怕两人加起来税前30

Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-2-24 12:59 |显示全部楼层

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慢慢的就习惯了

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lehaha88

木屐族

发表于 2023-2-24 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2023-2-24 12:39
我只是不知道房子这个投资已经那么垃圾了还坚持啥，要是股票早卖了，房子是长线投资，可是这10年房子哪里翻 ...

卖了吧，没有回报的投资赶紧丢开。以后有机会再入就好

chcfy

发表于 2023-2-24 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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曬命帖而已.....！

哎吔！賣還是不賣呢？啊！苦惱死了啊！

lewie

布鞋族

发表于 2023-2-24 13:09 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2023-2-24 11:55
一起去rba门口游行

傻。高通胀才收割中产最狠的东西

Dan

luliang2000

发表于 2023-2-24 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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lewie 发表于 2023-2-24 13:09
傻。高通胀才收割中产最狠的东西

那是你，不是我们

hellovic

发表于 2023-2-24 13:13 |显示全部楼层

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这120万是三套房子的总贷款，其中一套自住本息一起还，投资的都是interest only

oldqin

铜靴族

发表于 2023-2-24 13:16 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2023-2-24 12:40
在足迹看来，一个月没有2万那都不叫还房贷

都是何不食肉糜的

我支持下个月一次加到5

人在悉尼已中年

发表于 2023-2-24 13:17 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2023-2-24 12:39
人家说了自住房利息+本金现在8300… 之后还得涨…

你的意思自住房不算房租成本?原来是住桥洞的？

pan123au

发表于 2023-2-24 13:18 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2023-2-24 13:13
这120万是三套房子的总贷款，其中一套自住本息一起还，投资的都是interest only ...

你这是赤裸裸的炫富。

zhuzhu007

发表于 2023-2-24 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2023-2-24 13:13
这120万是三套房子的总贷款，其中一套自住本息一起还，投资的都是interest only ...

虽然自住也可以只还利息的，但是我觉得楼主这种情况，可以考虑卖掉一套投资房，减轻压力了。面对你的灵魂拷问，为什么坚持，我也觉得你这情况没必要，又不是这有一套房子，卖了得租房子住的。

leon3758

发表于 2023-2-24 13:23 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2023-2-24 11:04
很正常啊，房贷还款占收入50%以上就有压力了，就会影响生活质量

房奴的生活质量就是每天看房子，修房子，买房子，卖房子；房子就是生活的全部；一切为房子而活

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格美	+ 5	你太有才了

maxinfang

发表于 2023-2-24 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-2-24 13:40 编辑

楼主先联系中介，把卖和留哪套都讲讲还有每套的情况都搜集齐一下能卖多少最后再做决定毕竟不是先决定再给自己理由为什么这么操作是先分析得出数据和不同情况再总结比较最后做出决定
投资版的思维不能跟新闻版一样的
我们不害怕做出止损的决定但是要经过自己分析不是人云亦云
说不定数据出来你是止盈呢那你要考虑的是贪婪和保守的问题了那这个问题就轻松很多了

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NoisyMiners

木屐族

发表于 2023-2-24 13:38 来自手机 |显示全部楼层

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弱弱地说。。。地税还有两万呢。。。

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maxinfang