[行情讨论] 512平米house，westfield隔壁，burwood，一生难得好机会 [复制链接]

发表于 2023-2-15 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2023-2-14 18:41
Can't agree more

20年前，觉得chatswood很贵。现在依旧很贵。
好东西永远很贵

happyheros

白金靴族

发表于 2023-2-15 10:57 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2023-2-15 09:56
20年前，觉得chatswood很贵。现在依旧很贵。
好东西永远很贵

Chatswood is YYDS, Burwood is not far off

逝去日子经过多少
逝去日子打算是多么远

发表于 2023-2-15 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2023-2-14 18:57
Chatswood is YYDS, Burwood is not far off

sorry，YYDS什么意思？
光记LGBT就记了很久，不伏老不行了

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

happyheros

白金靴族

发表于 2023-2-15 11:01 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2023-2-15 09:58
sorry，YYDS什么意思？
光记LGBT就记了很久，不伏老不行了

YYDS is the best

逝去日子经过多少
逝去日子打算是多么远

发表于 2023-2-15 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2023-2-14 19:01
YYDS is the best

希望burwood成为第二个chatswood，
很多山区的孩子来burwood读补习班，多好的教育氛围

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

gumtreesteps

皮靴族

发表于 2023-2-15 11:16 |显示全部楼层

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路过。。。。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-15 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2023-2-15 10:58
sorry，YYDS什么意思？
光记LGBT就记了很久，不伏老不行了

永远的神

forevermary

发表于 2023-2-15 14:06 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2023-2-15 10:18
我猜他也不敢说假话，顶多就是忽悠买家，买到就是赚到，以后赚大钱，卖家急卖之类的。否则也不可能在市场 ...

就很会用买家急于买房的心理，和他收到各家offer，但是买家不知道别人的offer的这个信息差给买家打鸡血
这个就需要有经验的买家去揣摩他到底说的是真的假的。比如说他说我收到5个offer，然后imply一下一个比你高5万，你要不要跟之类的，跟了就是你的。类似这样的strategy他很会的。你也不知道他是不是真有5个啊，也不知道是不是真高5万，因为人家可能也就是imply没有直接讲出来，这个也不能告他吧真是假的话。

这些手段基本大部分agent会一点，但是他玩的特别特别好。
所以买房就看到他注意一点吧，当然我也说了，卖房我肯定找他啊，我那个投资房现在就是他的agent在管。

发表于 2023-2-15 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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forevermary 发表于 2023-2-14 22:06
就很会用买家急于买房的心理，和他收到各家offer，但是买家不知道别人的offer的这个信息差给买家打鸡血
...

他说有人多给5万，不能信。因为他不能透露别人的价格。
当然有的时候，买家想买，投了10个offer没有抢到一个，心态就崩了，你说多少，我都多5万！！
有他这么好本事的人，帮忙卖房，应该不错的！
恭喜你！
反正就是抓心理，看了应该读一点心理学的书来武装自己啦！

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2023-2-15 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-2-14 19:19
永远的神

都是你们年轻人的切口！
我们都是脸红什么？精神焕发！怎么又黄了？

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

砍不死

发表于 2023-2-15 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2023-2-15 09:50
我有的时候发现哪怕沾一点北的华人都迷之自信！
这句话什么意思？

我回复的那位！自己在telopea的duplex自己给自己保守估计200万！就是同一个人给burwood这个500平的house估180！你知道什么是迷之自信了吧

发表于 2023-2-15 15:25 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2023-2-14 23:15
我回复的那位！自己在telopea的duplex自己给自己保守估计200万！就是同一个人给burwood这个500平的house ...

明白了,就是死道友,不死贫道.
双标啊

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

icac

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禁止访问

发表于 2023-2-15 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2023-2-14 21:33
又抓到了！哈哈你是真敢估啊！300平的住不了人的都卖190
https://www.domain.com.au/55-stanley-street- ...

是是是你都对

yuanfangdaye

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禁止发言

发表于 2023-2-15 21:51 |显示全部楼层

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自主太吵，出门全是车。
投资光地税估计每年都得交2万以上。
买来只能等开发商收购开发了。

晨露吉赛尔

发表于 2023-2-15 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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yuanfangdaye 发表于 2023-2-15 21:51
自主太吵，出门全是车。
投资光地税估计每年都得交2万以上。
买来只能等开发商收购开发了。 ...

每年10万利息两万地税，租800到900，不错不错

发表于 2023-2-16 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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有朋友在burwood买的破unit30万，几年后被开发商90万买走。我朋友亲身经历

发表于 2023-2-18 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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卖出了，280万

发表于 2023-2-18 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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各位miss了一个一世难得的好机会

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maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-18 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2023-2-18 11:25
各位miss了一个一世难得的好机会

这么便宜！ 17年价格吧

发表于 2023-2-18 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-2-17 19:27
这么便宜！ 17年价格吧

不知道，burwood不熟，我估300

发表于 2023-2-18 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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晨露吉赛尔发表于 2023-2-15 07:44
每年10万利息两万地税，租800到900，不错不错

有钱人真傻，281万买入。

发表于 2023-2-18 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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forevermary 发表于 2023-2-13 18:39
burwood这种破房子没3mi的好吗
2 mil多点最多了
但是norman so的listing，看他有什么手段了

281卖出

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

雅心

皮靴族

发表于 2023-2-18 11:33 |显示全部楼层

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本帖最后由雅心于 2023-2-18 12:06 编辑

forevermary 发表于 2023-2-15 10:07
就他卖房子是有手段的。
所以一般都能卖高一点
我有一个投资房他卖给我的，就这么说吧，我卖房肯定也找他 ...

卖也不敢找他家。

发表于 2023-2-18 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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雅心发表于 2023-2-17 19:33
卖也不敢找他家。

deal with 他，不是hide他。让他给你干活

boklau

木屐族

发表于 2023-2-18 13:07 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2023-2-15 10:07
In my humble opinion, Burwood is second to Chatswood in terms of popularity among the Chinese immigr ...

应该是的，目前Burwood华人人口更加年轻，交通吃喝玩一体。

zzz

发表于 2023-2-18 16:09 |显示全部楼层

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普通老百姓还是不要吧。开发商，投资客另说了。

发表于 2023-2-18 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2023-2-18 00:09
普通老百姓还是不要吧。开发商，投资客另说了。

像我这样的父母年迈，需要同住，我会考虑burwood，如果买得起的话！
年轻的时间，当然不买华人区，

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

forevermary

发表于 2023-2-18 17:00 |显示全部楼层

wooweb 发表于 2023-2-18 11:25
各位miss了一个一世难得的好机会

不是，burwood最近几年这样的房子就是差不多200多万不到3百万的。
不知道为什么。可能是现在建房很贵，很多builder都不进场了

anklos