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楼主:MK2

[自购小窝] 解密传统好区近期SOLD房源的隐藏售价附送免费解决方案 [复制链接]

ViceMan

银靴族

发表于 2023-2-10 12:53 |显示全部楼层

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akaka 发表于 2023-2-10 12:24
那个房子用我说的方法最后缩到10500000~10800000，再顺序查找去试，最后试出来10600000。 ...

是，我竟然傻到只在房子所在区里面搜索

Z80CPU

银靴族

发表于 2023-2-10 12:55 |显示全部楼层

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秘而不宣怕搅乱了行情

sunnyocean

皮靴族

发表于 2023-2-10 12:55 |显示全部楼层

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直接给中介打电话问，就说你也感兴趣类似的房子，一般都会告诉你

ViceMan

银靴族

发表于 2023-2-10 12:58 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2023-2-10 11:59
最近研究了好几个数据分析的网站，可以试一下这个 homei.au 就是价格出的有点慢，但是基本上隐藏的价格都 ...

真的，还真有人把它做出来了

yizhan2121

皮靴族

发表于 2023-2-10 12:58 |显示全部楼层

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好贴，学习到了分段法，准备找机会试试

Curly66

光脚族

发表于 2023-2-10 15:24 |显示全部楼层

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好像最近大部分出售，特别是私卖，都是隐藏价格，发邮件给agent问价格也不说，可能是卖的价格不理想吧

MK2

皮靴族

发表于 2023-2-10 15:57 |显示全部楼层

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yizhan2121 发表于 2023-2-10 13:58
好贴，学习到了分段法，准备找机会试试

或者就是用这个 homei.au 也行简单很多

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melody2251

布鞋族

发表于 2023-2-10 21:08 |显示全部楼层

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为啥我们买房子时候中介说是政府要求没法隐藏售价………… 上当了

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churchman

金靴族

发表于 2023-2-10 21:41 |显示全部楼层

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三个月以后价格自己出来

marco_lw

皮靴族

发表于 2023-2-11 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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melody2251 发表于 2023-2-10 22:08
为啥我们买房子时候中介说是政府要求没法隐藏售价………… 上当了

就算隐藏了，半年后还是会查得到的

MK2

皮靴族

发表于 2023-2-11 18:31 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2023-2-10 13:06
够贵的。。

虽然说是Canterbury 最好的几条街之一不过这么小的地能过千万的确贵现在刚需买家真是实力雄厚内东无漏可捡

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-2-11 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2023-2-11 19:31
虽然说是Canterbury 最好的几条街之一不过这么小的地能过千万的确贵现在刚需买家真是实力雄厚内东 ...

认识一个人，疫情前在传统好区卖过2个过千万的豪宅，都不是公开卖的，都是中介直接联系的海外买家。。坐飞机来inspection，看了就买，然后打飞的回去。。

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MK2

皮靴族

发表于 2023-2-12 12:35 |显示全部楼层

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melody2251 发表于 2023-2-10 22:08
为啥我们买房子时候中介说是政府要求没法隐藏售价………… 上当了

这个中介的嘴....

MK2

皮靴族

发表于 2023-2-13 11:56 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2023-2-10 13:52
肯定是价格太高，怕发出来吓到你

会长一生推

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-13 12:50 |显示全部楼层

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找中介没用，你要找realeastate或者domain的朋友帮你查

liberaloz

银靴族

发表于 2023-2-13 12:56 |显示全部楼层

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楼主良心，赞一个

其实逐步改url里的价格区间设置就能慢慢把价格找出来，只是多数人都不会操作

sydnewcomer

银靴族

发表于 2023-2-13 12:57 |显示全部楼层

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Y叔发表于 2023-2-10 11:23
越是贵的地区，卖家越是注意隐私，就是这么简单，买家不能要求隐藏售价

买家当然可以要求，亲身体验。但是没半年，网上就都公开了。

swe

金靴族

发表于 2023-2-13 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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千万豪宅不能捡漏

Y叔

版主

发表于 2023-2-13 13:32 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2023-2-13 13:57
买家当然可以要求，亲身体验。但是没半年，网上就都公开了。

我见过买家要求被拒绝的

MK2

皮靴族

发表于 2023-2-14 17:59 |显示全部楼层

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swe 发表于 2023-2-13 14:03
千万豪宅不能捡漏

Have to 跟中介 Say No (单押)

BearInMind

草鞋族

发表于 2023-2-15 19:20 |显示全部楼层

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homei.au 亲测有用啊，良心楼主解开我多年的疑问，不用再受中介的盘问了，哈哈，加分感谢

MK2

皮靴族

发表于 2023-2-17 18:13 |显示全部楼层

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BearInMind 发表于 2023-2-15 20:20
homei.au 亲测有用啊，良心楼主解开我多年的疑问，不用再受中介的盘问了，哈哈，加分感谢 ...

quan58

草鞋族

发表于 2023-2-18 11:13 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2023-2-10 12:59
最近研究了好几个数据分析的网站，可以试一下这个 homei.au 就是价格出的有点慢，但是基本上隐藏的价格都 ...

感谢分享

jas123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-18 15:08 |显示全部楼层

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法律来讲一旦land register了就要公开价格了，一般settle之后一到两个月吧

MK2

皮靴族

发表于 2023-2-18 20:51 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2023-2-18 16:08
法律来讲一旦land register了就要公开价格了，一般settle之后一到两个月吧

如果是3个月或者超长时间settle的话，再加2个月，岂不是要小半年不知道售价，对于买房决策影响很大啊

BearInMind

草鞋族

发表于 2023-2-23 19:49 |显示全部楼层

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最近越来越多房子都是隐藏售价了，难道是房价要崩？

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MK2	+ 4	赶紧买两套压压惊

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潇洒走一回

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发表于 2023-2-23 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢分享

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-2-23 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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二分查找，在数学上好像被叫做夹逼定理来着。从两个方向慢慢逼近，最后找出精确值出来

BearInMind

草鞋族

发表于 2023-2-25 18:04 |显示全部楼层

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今天的拍卖好像没有上周火爆了，又是好多隐藏价格了

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MK2

皮靴族

发表于 2023-2-28 19:59 |显示全部楼层

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BearInMind 发表于 2023-2-25 19:04
今天的拍卖好像没有上周火爆了，又是好多隐藏价格了

这个周末也好多拍卖，又到了考验市场的时候了

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