[财务贷款] 大家的贷款利率都多少了想做做比较？ [复制链接]

发表于 2023-2-7 18:20 |显示全部楼层

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alan_baby 发表于 2023-2-7 17:22
IO 小于PI，怎么做到的？

IO和PI不同银行

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

luliang2000

发表于 2023-2-7 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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alan_baby 发表于 2023-2-7 17:22
IO 小于PI，怎么做到的？

CBA io这个不错啊？有没有banker联系方式啊？

alan_baby

发表于 2023-2-7 18:36 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-2-7 18:20
IO和PI不同银行

你这个cba IO 这么低，让我的4.89%投资房PI黯然无光。

yabyzq

发表于 2023-2-7 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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收入咋分两家银行啊，拿cash back真的不错

gracehyh

水晶靴族

发表于 2023-2-7 18:43 |显示全部楼层

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没能力转贷，逮着现在的银行死磨嘴皮子，磨到了自住PI是4.84（有offset），投资IO是5.43，都是variable，怎么也下不去了。。。。

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-2-7 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2023-2-7 17:43
没能力转贷，逮着现在的银行死磨嘴皮子，磨到了自住PI是4.84（有offset），投资IO是5.43，都是variable，怎 ...

原来多少啊

gracehyh

水晶靴族

发表于 2023-2-7 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2023-2-7 18:57
原来多少啊

我是fix到期的，银行直接给的都到期后的rate都超高

jodyj

木屐族

发表于 2023-2-7 20:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 jodyj 于 2023-2-7 20:50 编辑

alan_baby 发表于 2023-2-7 17:22
IO 小于PI，怎么做到的？

贷了2M多。找到贷款经理。

我：兄弟，我这个贷款不想还了，那个，那个什么你收走吧？　

Andy: 别啊，兄弟，来，我们聊聊天吧。

。。。。。。。

Andy: 这个确实啊，利率有点高。你固定了1.99 以后，突然利率涨这么多，确实有点，啊，，，，
这样吧，我给你4.75利率，IO，至少2年啊，怎么样，大家都不容易，缓一缓嘛，

我： 2年后怎么办，

Andy：到时候利率降了嘛，到2年后我们再说嘛？

我：哦，好吧。

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KEVINQ	+ 5	can I have your broker's contact details
oz2009	+ 1	你太有才了

alan_baby

发表于 2023-2-7 20:54 |显示全部楼层

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jodyj 发表于 2023-2-7 20:48
贷了2M多。找到贷款经理。

我：兄弟，我这个贷款不想还了，那个，那个什么你收走吧？　

同样招数NAB来一把呗。
我们比不了哦。
越有钱越扣，不变真理。你都2M啦，还在乎这点利差。

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jodyj	+ 3	感谢分享

jodyj

木屐族

发表于 2023-2-7 21:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 jodyj 于 2023-2-7 21:11 编辑

alan_baby 发表于 2023-2-7 20:54
同样招数NAB来一把呗。
我们比不了哦。
越有钱越扣，不变真理。你都2M啦，还在乎这点利差。 ...

NAB来不了。我这个贷款，大地破房地现在大概最多1.8-1.9M 现在，在2018年初时，那时候REZONE大开发，银行忽然莫名其妙打电话问要不要多贷款。然后不知怎么估了3M。有钱送上门，肯定收哈，做了贷款。结果到现在，大地没人要。Apartment现在成本太高，没人想盖。

前３年，不知道怎么搞的，发现了抵押品不够还是怎么，让我提前还一部分贷款。我就说没钱，要不地你拿走吧。钱1分没有。

然后又是打电话利诱，又是威胁，后来因为疫情，不了了之了哈。

我现在就这个态度，找我要钱，1分没有。抵押品你拿走。给我好点利率，把爷伺候舒服了，我按时还贷款。

NAB搞不来啊，地价大于贷款。　

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alan_baby	+ 4	不冲别的，态度好字数多，可惜只能4分。.

swe

金靴族

发表于 2023-2-7 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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deakin 发表于 2023-2-7 17:07
本息同还，NAB 5. 74, 我的怎么这么高？

三年以上老客户了吧

cherryfly

银靴族

发表于 2023-2-7 21:53 |显示全部楼层

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P&I ANZ 5.04

deakin

草鞋族

发表于 2023-2-7 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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swe 发表于 2023-2-7 21:15
三年以上老客户了吧

一语点醒梦中人，谢

benemi

发表于 2023-2-7 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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4.75% 1.28m

yizhan2121

发表于 2023-2-7 23:13 |显示全部楼层

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大家都好低

asschemer007

银靴族

发表于 2023-2-7 23:32 |显示全部楼层

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自住PI浮动5%以内的都算好利率了(未算刚加的0.25%);

不过，我预计到今年底，绝大部分人的利率会到6%；老客人的利率会到6.5%;

大家系好安全带吧。

二乱子

光脚族

发表于 2023-2-7 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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刚刚refi跳走了自住4.85 4000返现

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-2-8 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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cba io p+i 5.7%

flatfall

发表于 2023-2-8 00:45 |显示全部楼层

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二乱子发表于 2023-2-7 23:56
刚刚refi跳走了自住4.85 4000返现

哪家银行

benzchen

发表于 2023-2-8 05:02 来自手机 |显示全部楼层

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我朋友的westpac自住房variable 80% LVR P+I 4.59%

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Blackburnian	+ 4	太给力了

Blackburnian

发表于 2023-2-8 06:57 |显示全部楼层

Suncorp老客人, Variable 80% LVR P+I 4.84%

icac

金靴族

发表于 2023-2-8 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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2.29% 本息明年到期

stellali

发表于 2023-2-8 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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mqzpan 发表于 2023-2-7 16:36
我是之前1.99固定了大部分，还有9个月到期。然后有一小部分variable, 现在variable部分是4.84。中间让br ...

请问一下，一般多久可以review一次，我半年前review了一次，几次加息现在又上5了，太高了，anz的贷款

felix100

发表于 2023-2-8 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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bjcxyd 发表于 2023-2-7 16:51
我说个存款利率吧，CBA 4.15%，银行利差也没多少啊，这钱都让谁赚去了

定期还是活期。

无题

发表于 2023-2-8 09:19 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2023-2-7 18:43
没能力转贷，逮着现在的银行死磨嘴皮子，磨到了自住PI是4.84（有offset），投资IO是5.43，都是variable，怎 ...

磨破嘴皮子又咋样，马上又上去0.25了

jkliop

发表于 2023-2-8 09:55 |显示全部楼层

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这是7号涨息前的还是之后的

mqzpan

光脚族

发表于 2023-2-8 09:57 |显示全部楼层

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stellali 发表于 2023-2-8 09:03
请问一下，一般多久可以review一次，我半年前review了一次，几次加息现在又上5了，太高了，anz的贷款 ...

对我是基本上半年review一次

bjcxyd