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楼主:么么公主

[财务贷款] 咨询一下房屋抵押贷款的额度，新洲 [复制链接]

发表于 2023-2-9 12:20 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2023-2-9 11:39
商业物业有租金啊现在虽然利息高ICR 不到2倍的话大部分这个价位的商业物业借50%问题不大 ...

那剩下的50%呢？

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一天世界晴~

发表于 2023-2-9 12:25 |显示全部楼层

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么么公主发表于 2023-2-9 12:20
那剩下的50%呢？

剩下的用你的个人收入从自主房里套啊商业贷款那个部分如果用租金的话是不需要看个人部分 300万以内loan的话

发表于 2023-2-9 12:38 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2023-2-9 12:25
剩下的用你的个人收入从自主房里套啊商业贷款那个部分如果用租金的话是不需要看个人部分 300万以内lo ...

我是想用房屋抵押来付另外50%，但是银行只能根据我的收入来贷款。

而且我得收入只能按照5倍来算贷款额，比如我有20万，就只能贷款100万。

发表于 2023-2-9 12:43 |显示全部楼层

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澳洲这种贷款方式真的蠢
只看收入
抵押不抵押基本毛用没有

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么么公主	+ 1	我很赞同

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发表于 2023-2-9 12:46 |显示全部楼层

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cannysh 发表于 2023-2-9 11:38
要是我，我也不舍得把500万房子卖了，要不然就把自住房转成投资房，这样有一部分租金收入，看看缺口多少再 ...

太麻烦了，抵押贷款不行就算了，谢谢你的信息

一天世界晴~

发表于 2023-2-9 14:47 |显示全部楼层

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么么公主发表于 2023-2-9 12:38
我是想用房屋抵押来付另外50%，但是银行只能根据我的收入来贷款。

而且我得收入只能按照5倍来算贷款额， ...

我知道啊问题是商铺本身的Lease可以用来借200多万啊，你的收入借自己房子的100万呗

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无尽的漂移

发表于 2023-2-9 16:25 |显示全部楼层

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bbb12345 发表于 2023-2-6 16:31
不可以给你现在的自住房topup400万。拿出来用吗？

topup需要收入证明吗

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