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楼主:shengbao

[其他信息] 请问父子之间房屋交易或赠与需要交印花税吗？未成年子女能接受房产吗？ [复制链接]

中间人

铜靴族

发表于 2023-2-6 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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buongiorno 发表于 2023-2-5 19:49
不是所有人都会死前留下有效遗嘱的

没有遗嘱就顺位继承，继承遗产房没有印花税，这跟遗嘱无关。

buongiorno

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发表于 2023-2-6 12:56 |显示全部楼层

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中间人发表于 2023-2-6 09:09
没有遗嘱就顺位继承，继承遗产房没有印花税，这跟遗嘱无关。

当然有关系，没有有效遗嘱继承者们之间会质疑和打官司，要么就是卖掉分钱，所以最后遗嘱房能不交印花税的顺利继承下来，实际操作层面反而属于少数了，因为一个子女还喜欢老旧房子的才是少数派。

feifan

布鞋族

发表于 2023-2-6 14:41 |显示全部楼层

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好帖留言，
在仔细研究。

黃國龍

铜靴族

发表于 2023-2-6 16:45 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2023-2-5 14:24
不知道作为遗产需不需要？

不需要

kidz821

铜靴族

发表于 2023-2-6 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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小孩結婚前先弄個 prenup

buongiorno

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发表于 2023-2-6 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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kidz821 发表于 2023-2-6 16:52
小孩結婚前先弄個 prenup

没用的，人家不用结婚，和你同居几年就能分财产，多了解澳洲法律。

kidz821

铜靴族

发表于 2023-2-6 18:42 |显示全部楼层

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buongiorno 发表于 2023-2-6 16:59
没用的，人家不用结婚，和你同居几年就能分财产，多了解澳洲法律。

那這是你沒家教

歡

All_Black

银靴族

发表于 2023-2-6 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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同居就会分财产，众所周知吧

buongiorno

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发表于 2023-2-6 19:36 |显示全部楼层

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kidz821 发表于 2023-2-6 18:42
那這是你沒家教

啧啧，子女和人家同居就没有家教了？都什么时代了，只能说你迂腐而自信嘛

kidz821

铜靴族

发表于 2023-2-6 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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buongiorno 发表于 2023-2-6 19:36
啧啧，子女和人家同居就没有家教了？都什么时代了，只能说你迂腐而自信嘛 ...

我是說你沒家教

歡

中间人

铜靴族

发表于 2023-2-6 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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buongiorno 发表于 2023-2-6 12:56
当然有关系，没有有效遗嘱继承者们之间会质疑和打官司，要么就是卖掉分钱，所以最后遗嘱房能不交印花税的 ...

顺位继承谁分多少很清晰，就算打官司也不影响继承遗产房没有印花税的fact。本来卖掉分钱的情况也就不用考虑印花税了。

中间人

铜靴族

发表于 2023-2-6 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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要考虑的是本来A、B顺位继承X、Y两个房子，如果没有遗嘱，就需要两个人同时继承两个房子，如果A想要房子X，B想要房子Y，就要交一半印花税了。这种时候如果有遗嘱说清楚怎么分，就最好。

buongiorno

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发表于 2023-2-6 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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kidz821 发表于 2023-2-6 20:00
我是說你沒家教

嘴长在你自己身上，随你说了，我又不掉一块肉

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
Purplelight	+ 6	严重安慰. 层主莫名其妙被怼了:).

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tracker

银靴族

发表于 2023-2-6 21:17 |显示全部楼层

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buongiorno 发表于 2023-2-6 21:04
嘴长在你自己身上，随你说了，我又不掉一块肉

他还说婚前财产公证呢，澳洲这个基本就是没用的。除非一两年离婚。超过2年就完全没用了。

buongiorno

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发表于 2023-2-6 21:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 buongiorno 于 2023-2-6 21:48 编辑

中间人发表于 2023-2-6 20:24
顺位继承谁分多少很清晰，就算打官司也不影响继承遗产房没有印花税的fact。本来卖掉分钱的情况也就不用考 ...

楼主的目的是什么？楼主要的是子女无成本获得房子实体，不是无成本获得钱。后者容易，直接卖房变现给钱就是了。我们讨论遗产房最后都变相讨论折现了，只要继承者不只一个人，遗产房就是卖掉变现分钱，那达不到楼主的目的，如果是独生子女但不喜欢破旧的老房子，也达不到楼主的目的。只有在独生子女又愿意接受老旧破房的实体，才会发生免印花税，才达到楼主的目的，还必须要死后，这前提条件太多了。总之，这么折腾，楼主不如直接卖掉给钱。