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楼主:peppa1024

[财务贷款] 妈呀 westpac 自住房浮动利率5.94，一年固定利率5.44！！！ [复制链接]

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-1-26 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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babeamyzhang007 发表于 2023-1-26 07:27
我也快到期了，昨天打了1800的电话，如果浮动可以给5.09%，也很高????

已经很低了

FML133

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-1-26 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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2013whyregister 发表于 2023-1-26 11:04
不理解，refinace出来的钱也有利息啊，难道利息低了

那是广告

dadanding

银靴族

发表于 2023-1-26 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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westpac前两周还有4.84的浮动settle，这下个月还得涨

PrettySyd

皮靴族

发表于 2023-1-26 11:38 |显示全部楼层

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Just reviewed the mortgage rate@ANZ, 5.02% variable

benzchen

铜靴族

发表于 2023-1-26 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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kieren 发表于 2023-1-26 10:47
这个有点不懂了，是拆东墙补西墙的意思吗？refinance不就是多借钱吗，起不到减少贷款的作用啊。 ...

是的，是没办法中的办法。屋主不想卖房，但是利息翻倍让现金流吃紧，只能再贷多点钱出来还贷款，贷款越滚越大。

toshibalin

皮靴族

发表于 2023-1-26 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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yino1 发表于 2023-1-26 11:05
楼上的意思应该是refinance钱来还每个月的贷款吧？不能减少贷款但是能解燃眉之急 ...

这种是最愚蠢的，扩大债务规模，只是延缓崩盘而已，就像你战场上重伤后注射杜冷丁，能让你多活一会，但是治标不治本，最后还得死

Bobo88

布鞋族

发表于 2023-1-26 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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TOPHEAD 发表于 2023-1-26 10:32
我在2021年年中只能找到2.29固定三年，哪个银行是五年的？

St George

petter

木屐族

发表于 2023-1-26 12:52 |显示全部楼层

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正常，固定到期后给出来的offers，新用户才会在5%左右

everlove_

银靴族

发表于 2023-1-26 12:55 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2023-1-26 02:49
供不起房子了。。。我的broker朋友说，最近不少人refinance了套钱出来还贷款的。 ...

晕，越refinance欠的越多。本末倒置了

applenice1982

皮靴族

发表于 2023-1-26 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2023-1-26 03:49
供不起房子了。。。我的broker朋友说，最近不少人refinance了套钱出来还贷款的。 ...

没收入?华人不都是一年20万刀

jimg1

皮靴族

发表于 2023-1-26 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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老客户差不多
新客户可以到4.8左右

a1169838

木屐族

发表于 2023-1-26 13:05 |显示全部楼层

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4.69% AMP，能少一点是一点

liberaloz

银靴族

发表于 2023-1-26 13:11 |显示全部楼层

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a1169838 发表于 2023-1-26 13:05
4.69% AMP，能少一点是一点

新客户？自住浮动IO？

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-1-26 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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FML133 发表于 2023-1-26 11:15
那是广告

我也觉得是。能少贷一点儿是一点儿。贷的越多，每月的最低还款额就越大，而且利息还在不停上涨。这意味着每月最低还款额还会每个月都增长。贷的越多，现金流就越会更加紧张，很快就会还不起月供的

zeroyao1234

布鞋族

发表于 2023-1-26 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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低利率时代过去了，现在的利率回归正常

吾生须臾

皮靴族

发表于 2023-1-26 14:11 |显示全部楼层

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Grange 发表于 2023-1-26 09:08
请问这是哪家银行我最近可能也要存一笔钱。

macquarie 25w以下有4.5%，但仅限前四个月，四个月之后3.75%+当时浮动加息。适合短期存款

要更长的话前两天看广告la trobe financial12个月的term deposit给5.65% 但有风险

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goldenseiya

银靴族

发表于 2023-1-26 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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那看来CBA还算不错了，两天前给我review了利率，浮动给了4.84

InTheEnd

银靴族

发表于 2023-1-26 14:37 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2023-1-26 14:13
那看来CBA还算不错了，两天前给我review了利率，浮动给了4.84

请问投资还是自住，我的5.1+

goldenseiya

银靴族

发表于 2023-1-26 14:56 来自手机 |显示全部楼层

InTheEnd 发表于 2023-1-26 14:37
请问投资还是自住，我的5.1+

自住的，接近60万的贷款

yino1

木屐族

发表于 2023-1-26 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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toshibalin 发表于 2023-1-26 12:37
这种是最愚蠢的，扩大债务规模，只是延缓崩盘而已，就像你战场上重伤后注射杜冷丁，能让你多活一会，但是 ...

那可不一定，多活一会能撑到市场好些也比立刻死要好,特别是自住房，对于一些人来说这是没有办法的办法。而且市场在大部分人都见底的时候往往是复苏的开始

InTheEnd

银靴族

发表于 2023-1-26 15:06 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2023-1-26 14:56
自住的，接近60万的贷款

请问review前多少？

goldenseiya

银靴族

发表于 2023-1-26 16:20 |显示全部楼层

InTheEnd 发表于 2023-1-26 15:06
请问review前多少？

Review过两次了，第一次从5出头到4.32，然后加了几次息又升到5.07这次降到4.84

Jade19

铜靴族

发表于 2023-1-26 16:22 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2023-1-26 11:01
就是，我也没明白这样有什么帮助

Cash flow ……

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2023-1-26 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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yino1 发表于 2023-1-26 15:00
那可不一定，多活一会能撑到市场好些也比立刻死要好,特别是自住房，对于一些人来说这是没有办法的办法。 ...

现在没人能预期市场走向，已经用债还债的说明现金流已经完蛋了，自住还可以理解，投资就是慢性自杀

Billhan1989

铜靴族

发表于 2023-1-26 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Billhan1989 于 2023-1-26 18:59 编辑

不明白那些5%以上浮动的为啥不赶紧refinance一下？现在浮动HSBC 4.59%(LVR 70%), AMP 4.64% (LVR 80%), St george 4.74%(LVR70%) or 4.84% (LVR 80%), 都有3000-4000的返现，还有cba旗下的uloan是4.44%，没返现但是每年递增0.01%的discount。