求助： 国内买房款1000多万，怎么转到澳洲来。

eguan88

东山蟊贼 发表于 2023-1-13 07:19
去当地外管局按照移民事项办理审批，可以一次性汇出。如果是房东的自住房，即唯一房产，在澳洲可以免税。否 ...

打款的时候直接写gift from parents

mimiyaya

摩羯星 发表于 2023-1-12 21:57
PR 移民，是有一次可以转移大额财产的机会。没入籍的话，不会被要求注销户口吧。 ...

疫情后需要销户了。

东山蟊贼

eguan88 发表于 2023-1-13 08:40
打款的时候直接写gift from parents

如果父母也移民了，父母本人也是要考虑税务问题吧？

weisong8

both 发表于 2023-1-12 21:52
收入来源证明就是卖房合同啊，完全合法

请问一下澳洲这边需要纳税吗？

toyotaaustralia

mark一下

TaycanTurbo

东山蟊贼 发表于 2023-1-13 08:19
去当地外管局按照移民事项办理审批，可以一次性汇出。如果是房东的自住房，即唯一房产，在澳洲可以免税。否 ...

蚂蚁搬家的一般不会，大额的要看运气了，朋友一次换了六七十万来也没被课税

aiyouv

东山蟊贼 发表于 2023-1-13 08:19
去当地外管局按照移民事项办理审批，可以一次性汇出。如果是房东的自住房，即唯一房产，在澳洲可以免税。否 ...

好奇问一下，如果是父母唯一住房，澳洲这边免税，但是如果父母把钱给了子女，由子女贷款加这200万买房，那ATO怎么认定呢？

摩羯星

mimiyaya 发表于 2023-1-13 08:42
疫情后需要销户了。

了解了，以前确实没有听说过。

朝花夕拾杯中酒

楼主在澳洲哪个城市？

mimiyaya

摩羯星 发表于 2023-1-13 10:01
了解了，以前确实没有听说过。

是的，销户这条是去年还是前年新增的。之前是不需要的。

摩羯星

mimiyaya 发表于 2023-1-13 10:33
是的，销户这条是去年还是前年新增的。之前是不需要的。

我刚才查了一下，2020年有这个新说法，但似乎没有硬性统一执行，而且各地的执行方式也不一样。

东山蟊贼

aiyouv 发表于 2023-1-13 09:40
好奇问一下，如果是父母唯一住房，澳洲这边免税，但是如果父母把钱给了子女，由子女贷款加这200万买房， ...

父母馈赠子女，子女可以免税。

东山蟊贼

TaycanTurbo 发表于 2023-1-13 09:11
蚂蚁搬家的一般不会，大额的要看运气了，朋友一次换了六七十万来也没被课税 ...

税局当年不追究，不等于以后不查。

kiki2008

oldqin 发表于 2023-1-12 16:34
澳元？这是卖了豪宅啊

不好意思，人民币了。也就200w 澳币。只能买个小townhouse而已

kiki2008

xq052b 发表于 2023-1-12 18:08
友情提示，在nsw，外国人买房要收8%的surcharge

在签合同前的12个月里，要住满200天

多谢提醒。本来还打算买了先出租的，等孩子需要上学的时候在搬过去。

kiki2008

ccmail 发表于 2023-1-12 20:45
房子都卖了，为啥不放弃中国国籍

想不通

父母还是想以后回国的，他们的亲戚都在国内。 而且我还有其他兄弟姐妹。 家里还有其他的房子。这个房子卖了，其实就是想支援我而已。现在这边帮我带孩子。
可怜天下父母心

kiki2008

xming 发表于 2023-1-12 19:19
我看着回复，越看心里越怕。。。

why? 回复有问题吗？

kiki2008

sky_grx 发表于 2023-1-12 22:52
房子是给你住还是你爸妈要来住 这个你得分清楚

钱早晚都是能出来的 楼上的已经给了很多方法了 关键 ...

写我爸妈的名字，不贷款。到时候我住，应该也可以算孩子的学区的。对父母来说，已经拿了pr，他们觉得有套房子踏实一些

grace181

雨天简爱 发表于 2023-1-12 21:27
我走的是地下钱庄。长江。每次10万刀。换了大概100多个。 汇率是不咋地 但也没办法 求稳呗 每次也不敢换太 ...

长江必须打到你银行账户，而且国内必须你也有账号，也就是你必须两头都有账号名字对得上，您是怎么操作的，求教，我也是有笔卖房款发愁中。

TaycanTurbo

东山蟊贼 发表于 2023-1-13 12:03
税局当年不追究，不等于以后不查。

所以说要看运气，凡事无绝对

朝花夕拾杯中酒

kiki2008 发表于 2023-1-13 20:31
不好意思，人民币了。也就200w 澳币。只能买个小townhouse而已

200w澳币来我们布村可以买很好的别墅了

东山蟊贼

TaycanTurbo 发表于 2023-1-13 21:23
所以说要看运气，凡事无绝对

最稳妥的就是避税，而不是逃税。
我胆小怕事。

TaycanTurbo

东山蟊贼 发表于 2023-1-13 22:43
最稳妥的就是避税，而不是逃税。
我胆小怕事。

自己的钱从国内转来，怎么看都不是逃税

znby

kiki2008 发表于 2023-1-13 20:48
写我爸妈的名字，不贷款。到时候我住，应该也可以算孩子的学区的。对父母来说，已经拿了pr，他们觉得有套 ...

那不如买房子直接放你名下，学区房，如果是孩子住的是grandparents 的房子，特别热门的学校不一定算数，我知道有的学校，只承认通过正规中介，租下的房子，学校才承认，到时候你就得交bond，你父母也得算投资房收入，没贷款，还得交个人所得税，每年的land tax

以后父母卖房或者再过户你名下，你还得再支付一笔stamp duty，你父母的CGT会有什么情况，你也得提前考虑清楚哦

52wangluo

grace181 发表于 2023-1-13 20:49
长江必须打到你银行账户，而且国内必须你也有账号，也就是你必须两头都有账号名字对得上，您是怎么操作的 ...

澳洲打入你的账号，国内的你父母的帐号打给长江指定的帐号

znby

东山蟊贼 发表于 2023-1-13 08:50
如果父母也移民了，父母本人也是要考虑税务问题吧？

我觉得父母虽然pr，如果没有长期在澳洲居住，不一定算澳洲税务居民

应该可以在父母长登澳洲前汇款，等过了个财政年，父母再入境澳洲，应该不会被ATO征收父母卖房的收所得税吧？

然后，这笔钱看是算父母赠与子女，子女买房用

还是父母自带入澳洲，自己买房用

欢迎大家探讨

潇洒走一回

正常银行可以转账的+私人的换汇转账

东山蟊贼

TaycanTurbo 发表于 2023-1-13 22:48
自己的钱从国内转来，怎么看都不是逃税

就是自己的钱，才会有利得税的问题吧？而且说的算的是税局。

ausox

grace181 发表于 2023-1-13 20:49
长江必须打到你银行账户，而且国内必须你也有账号，也就是你必须两头都有账号名字对得上，您是怎么操作的 ...

那就别找长江了呗, 太辣鸡了, 事情最多, 汇率最差的一家地下钱庄

TaycanTurbo

东山蟊贼 发表于 2023-1-14 09:06
就是自己的钱，才会有利得税的问题吧？而且说的算的是税局。

如果是卖国内自住房所得款的话，备好交易材料应该不会被课税