今年估计还要跌不少，大考在年中

achilles

SoftSome 发表于 2023-1-9 10:07
各国疫情都过去了，经济开始满血复活了，今年三月开始房市会一路上扬，持续上扬三年 ...

上涨的逻辑是?  
现在能贷100万的人从三月开始每个月都能贷的更多了?

wooweb

绝对不会把新冠疫情以来的所有涨幅跌掉。毕竟印了那么多钱。
2021年买房的，绝对不会亏。仅指house

晨露吉赛尔

achilles 发表于 2023-1-14 00:16
上涨的逻辑是?  
现在能贷100万的人从三月开始每个月都能贷的更多了?

管他贷多贷少，反正是要涨，而且是暴涨

mea

TaycanTurbo 发表于 2023-1-13 21:26
如果真是这样的话租金要高飞了。收收租也不错

租金不可能高飞，工党政府现在的计划就是大规模新建廉租房。
怎么可能会让大批人流落街头，这类人占30%的比例却有40%+的选票，而且大都是工党的铁票。

SoftSome

achilles 发表于 2023-1-14 00:16
上涨的逻辑是?  
现在能贷100万的人从三月开始每个月都能贷的更多了?

经济复活了钱就多了也要刺激经济鼓励借贷

dmxgaji

wooweb 发表于 2023-1-14 04:59
绝对不会把新冠疫情以来的所有涨幅跌掉。毕竟印了那么多钱。
2021年买房的，绝对不会亏。仅指house ...

墨尔本已经马上抹去了，自己看core logic数据，说话这么不靠谱

achilles

SoftSome 发表于 2023-1-14 10:46
经济复活了钱就多了也要刺激经济鼓励借贷

经济活动过剩，钱流通过剩才造就了高cpi，才有给经济降温的加息这出戏。
cpi为目前头等大事，说实话看不到刺激的理由。再来放松信贷cpi回头的锅谁来背？

TaycanTurbo

mea 发表于 2023-1-14 10:21
租金不可能高飞，工党政府现在的计划就是大规模新建廉租房。
怎么可能会让大批人流落街头，这类人占30%的 ...

计划归计划，能否成功实施还是个问号。就算实施了可能已经两个经济周期过去了

SoftSome

achilles 发表于 2023-1-14 10:54
经济活动过剩，钱流通过剩才造就了高cpi，才有给经济降温的加息这出戏。
cpi为目前头等大事，说实话看不 ...

CPI就像车价，车价近两三年上涨了25%以上，大家都习惯了

achilles

SoftSome 发表于 2023-1-14 11:50
CPI就像车价，车价近两三年上涨了25%以上，大家都习惯了

有大把的人在等车价回归正常，小部分等不了的人被迫习惯而已。
且cpi不是说像车价涨完了就暂时不涨的，如果没有持续高息压制，就会一直不停的涨。目前还没有出现任何放任cpi的政策或者消息，所以说暂时看不到刺激的可能性。

在下雨

我个人认为降息会你想想的快很多，2023年底或明年初 马铃薯和澳铃薯将被迫降息可能性非常大。

salaman

在下雨 发表于 2023-1-14 13:00
我个人认为降息会你想想的快很多，2023年底或明年初 马铃薯和澳铃薯将被迫降息可能性非常大。 ...

意思是最起码跌到年底了？

Kevinant

salaman 发表于 2023-1-14 13:40
意思是最起码跌到年底了？

是 而且到降息還不一定會漲 因為到時會有失業潮 很多人貸不了款 要等到就業市場恢復才會漲

TOPHEAD

Z80CPU 发表于 2023-1-9 12:30
经济开始复活，房价可能要大涨

需要工资水平跟上去，现在这个物价，三口之家税前二十万生活都不容易。又有多少家庭能有税前二十万的收入呢？

TOPHEAD

在下雨 发表于 2023-1-14 13:00
我个人认为降息会你想想的快很多，2023年底或明年初 马铃薯和澳铃薯将被迫降息可能性非常大。 ...

现在估计高利息至少会维持三年以上。

mea

现在的利息不高，是通胀高。
房地产上要赚到钱，就要把一批投机分子挤出去。

asschemer007

最近美国经济的利好消息不断，随着利率的提高，我还是坚持认为美联储的经济软着陆目标会慢慢实现，而众多经济学家所预测的经济大衰退只不过是市场的“美好”愿望罢了；

经济软着陆一般会take 相当长的时间去实现，在这期间，利率会在高位徘徊，直到经济轻微衰退；

现在来看，RBA也会保持3.5%以上的cash rate 直到通胀接近2%的目标；

大家在买房时候，即使能贷到款，也一定要计算未来几年自己能否负担的起6%以上的贷款利息…

ASIALION

asschemer007 发表于 2023-1-16 18:39
最近美国经济的利好消息不断，随着利率的提高，我还是坚持认为美联储的经济软着陆目标会慢慢实现，而众多经 ...

赞同   预计高利率要持续一段时间了，更何况澳洲着通胀根本就嗨没有降下来。。。。  

waterflyerzhang

文章说的 和实际完全 反着的。周末去看了几个房子 人山人海……

jkliop

会降的今年

车雪尼

我上周六去看了3家拍卖，3个地点的都有父母一起在场帮孩子购买，而且3家都拍卖成功，2套当地人拍到，1套华人拍到~ 都比底价（指导价)高出3-8万~~~

fademark

大洋路看海景

香菇

fademark 发表于 2023-2-6 14:09
大洋路看海景

别小看大洋路，延岸房子比墨尔本贵多了。还有一个地方叫port sea，直逼悉尼bondi

feifan

好帖留言，
在仔细研究。

图图哥

上有政策下有对策，以前是2个钱包买，现在大不了4个钱包买，好房降不太可能

Bluehope219

现在着手卖上海的房子，过来买墨尔本的，尽量不贷款。这操作对么？

zhangwei7461

其实现在房地产市场基础在那了。 租金暴涨那么多。  一旦降息，房价会随着降息的程度暴涨。

其实澳洲目前房地产由于租金的暴涨，其实还是相对稳固的。  交不起房贷的人，租金一样是很困难的。只有downsize 一条路。

个人觉得澳洲不会因为房价怎么了就减缓加息步伐 或者停止加息，  

Bluehope219

二十年前盖的房子现在首次上市要6M, 墨村，怎么知道是升了降了呢？