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楼主:Jokeeatcandies

[其他讨论] 聊聊现在的人生赢家 [复制链接]

mea

铜靴族

发表于 2022-12-18 10:03 |显示全部楼层

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有几套贷款房就算赢家？

windwind

皮靴族

发表于 2022-12-18 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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别人贪婪我们恐惧，别人恐惧我们贪婪，现在到底该恐惧还是该贪婪？

chcfy

金靴族

发表于 2022-12-18 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 chcfy 于 2022-12-18 12:07 编辑

就好似國內電視劇的：-
> 在高品牌的店舖裡後面跟著两位店員你揮揮手點點這件、這件、這件 - “都不要”, 其他店內的都給我 .........

闲人看海

银靴族

发表于 2022-12-18 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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"没有贷款的房东也不是，手下最值钱的资产在贬值，肯定心理不好受"

我觉得，如果是正现金流房东，没什么不好受的，房市起落都看惯了。

巴菲特说，经济危机，股价骤降，简直是上天丢给价值投资者的礼物。

所以作为谨慎的投资者，看到房价下跌应该是开心，因为机会可能来了。

sonicwind

木屐族

发表于 2022-12-18 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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楼主的意思是蹲监狱的人是人生赢家

马.自达

金靴族

发表于 2022-12-18 13:44 |显示全部楼层

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我也想到了卤蛋

laikai000

银靴族

发表于 2022-12-18 13:49 |显示全部楼层

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知足常乐才是赢家

Jokeeatcandies

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发表于 2022-12-18 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Jokeeatcandies 于 2022-12-18 15:14 编辑

闲人看海发表于 2022-12-18 13:10
"没有贷款的房东也不是，手下最值钱的资产在贬值，肯定心理不好受"

我觉得，如果是正现金流房东，没什么不 ...

我现在就是无房贷正现金流房东外加银行存款利息，但一想到投资房现在卖就要亏好几万，心理还是不舒服，因为看起来市场根本没有短期抬头的可能

xming

银靴族

发表于 2022-12-18 14:33 |显示全部楼层

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晚年开始诚心修行的人。

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闲人看海

银靴族

发表于 2022-12-18 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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Jokeeatcandies 发表于 2022-12-18 15:12
我现在就是无房贷正现金流房东外加银行存款利息，但一想到投资房现在卖就要亏好几万，心理还是不舒服，因 ...

恭喜楼主正现金流，如果楼主还是不开心，那是楼主自己的事。

因为巴菲特还有句话，觉得赚了一万刀不开心的人，赚一百万刀也不会开心。

房产机会主义者

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发表于 2022-12-18 17:31 |显示全部楼层

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一年多几万支出就难受的离人生赢家远了去了。

房产机会主义者

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发表于 2022-12-18 17:48 |显示全部楼层

还是你行发表于 2022-12-18 18:35
有道理

华人朋友里我极少见一年没几万积蓄的，就算利息涨了一点，200万的房子为例，一年多支出3w，会死人吗?需要便宜20万出？这样的市场便宜五万就有人要了。

杠杆用到极点，买完之后每个月一分钱剩余都没有的家庭，offset一分钱没有的？有多大的比例？足迹有几个？
最多的恐怕还是一群收入低，家庭开支大，之前买不起，跌了还是买不起的人群吧，这些人才是足迹新移民的主力。

Jokeeatcandies

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发表于 2022-12-18 18:23 |显示全部楼层

房产机会主义者发表于 2022-12-18 18:48
华人朋友里我极少见一年没几万积蓄的，就算利息涨了一点，200万的房子为例，一年多支出3w，会死人吗?需要 ...

利率从2%不到涨到6，7%，200W的贷款利息才多3W？你的体育老师很有秀

fademark

铜靴族

发表于 2022-12-18 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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赢家现在都开始度假模式了，谁会在乎那点利息涨跌

swe

金靴族

发表于 2022-12-18 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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有趣的人是赢家

chcfy

金靴族

发表于 2022-12-18 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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房产机会主义者发表于 2022-12-18 18:48
华人朋友里我极少见一年没几万积蓄的，就算利息涨了一点，200万的房子为例，一年多支出3w，会死人吗?需要 ...

Re #44

正所謂 “一闊三大” 貸款利息漲, 消費/物價漲.....

住價值200多萬的房, 工作圈/朋友圈都有番咁上下....
家中的擺設/用品都不會是來自二元店....
汽車牌子就更不在話下....
家中一孩的養育費比起養四、五個孩子的總和還要多...

房子不用賣, 荷包也不會脹卜卜.....

房产机会主义者

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发表于 2022-12-18 19:10 |显示全部楼层

Jokeeatcandies 发表于 2022-12-18 19:23
利率从2%不到涨到6，7%，200W的贷款利息才多3W？你的体育老师很有秀

别纸上谈兵了，找你的broker了解下，也不要找极端情况，有几个2 利率房子不是买在低点的，真要被你笑死

房产机会主义者

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发表于 2022-12-18 19:12 |显示全部楼层

chcfy 发表于 2022-12-18 19:52
Re #44

正所謂 “一闊三大” 貸款利息漲, 消費/物價漲.....

粤语看不懂啊兄弟

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chcfy	+ 4	逗你的

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Quinny

皮靴族

发表于 2022-12-18 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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讨论房产一定要带上时间线。说现在没在跌的和10年内都不会涨的我都当他是傻子

jkliop

铜靴族

发表于 2022-12-18 20:24 |显示全部楼层

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200W的贷款利息才多3W？

jkliop

铜靴族

发表于 2022-12-18 20:24 |显示全部楼层

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看不懂啊

chcfy

金靴族

发表于 2022-12-18 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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Quinny 发表于 2022-12-18 21:12
讨论房产一定要带上时间线。说现在没在跌的和10年内都不会涨的我都当他是傻子 ...

Re  #51  "十年”

>  澳洲的樓市很倚賴移民  而且還要“入超”.....
>  “澳洲人”勝在出入國境自由,  也是因為自由,  很容易 “ be water ".....(香港述語）
>  就以以往的天朝/寶島小灣灣/小香香來澳洲的移民為例, Ta們大多都沒有“本心的”, 回流就回流啦.....
誰又可以預知道 10年後的情況.....！？

>  再來  其他各國的移民  例如印度/東南亞的, 假若當地經濟發展良好, 來自那些國家的移民  是否也會回流.....！？