Ashburton的地段行情讨论，加分感谢!

wangxiangzheng

traceyalex40000 发表于 2022-12-1 14:51
为啥？

前辈有何高见？

很无语。。连公屋在哪都不知道就大放厥词，还人渣，哈哈。 这么久也没见Ashburton的治安哪里差过Burwood, ashwood, MW, GW, Boxhill....公屋在Markham Avenue最左边那个拐角。这个价钱确实偏高了点，不过也在范围内，平常170+肯定要的。你说的那个地方同比都贵20w左右。

traceyalex40000

Evo 发表于 2022-12-1 14:55
Ashwood和Chadstone 也有不少housing。Ashwood 在High Street Road 以北的地方治安好一些。

Ashwood 那 ...

都在Warrigal road, 离图书馆比较远，可能安全一点。

traceyalex40000

wangxiangzheng 发表于 2022-12-1 15:03
很无语。。连公屋在哪都不知道就大放厥词，还人渣，哈哈。 这么久也没见Ashburton的治安哪里差过Burwood, ...

谢谢分享!很宝贵的信息。

前辈您是住在Ashburton吗？

今天没分了，明天再补哈。：)

Best888

traceyalex40000 发表于 2022-12-1 14:54
链接里的房子，地是383平，好像是分地。

原来如此 看着这房子也小。看来就是分地镇屋 不过不是连着的。

entshudigung

Best888 发表于 2022-12-1 14:51
这个区位置其实不错 就是好像有公屋。但是就这个房子来说 貌似是全幅地的次新房？也许房子本身值多点钱。 ...

这个1.82m的房子去看了，内部纯粹呵呵，所有房间都小，去看的都是印度人想捡便宜，指导价1.5m。同时期大把glen iris, camberwell的类似的房子只拍了1.6m+。这个房子起码多卖了15万。

Best888

entshudigung 发表于 2022-12-1 15:13
这个1.82m的房子去看了，内部纯粹呵呵，所有房间都小，去看的都是印度人想捡便宜，指导价1.5m。同时期大 ...

我还见过大概190万房子，结果270万被买走的。我估计就是把那个区边上的房子比照区中心最好位置的房子买了，而且还不止 真的是看不懂了。实际上买房还是要做好功课。

traceyalex40000

entshudigung 发表于 2022-12-1 15:13
这个1.82m的房子去看了，内部纯粹呵呵，所有房间都小，去看的都是印度人想捡便宜，指导价1.5m。同时期大 ...

感谢分享!

就是说这个房的质量不行？前辈估计，这个房建筑成本大概多少？谢谢!

kui3000

Ashburton原来有些公屋，最近又批了一批公屋，在boroondara council同一批另一部分在hawthorn east，网上可以找到。Ashburton居民抗议很剧烈，但是没用，所以感觉Ashburton没出什么有影响的人，没法扭转这个决定。

我之前也感兴趣这个区，后来知道markhem的新公屋，就很犹豫。

traceyalex40000

Best888 发表于 2022-12-1 15:19
我还见过大概190万房子，结果270万被买走的。我估计就是把那个区边上的房子比照区中心最好位置的房子买了 ...

Ashburton这个区这么火爆吗？具体受追捧的原因是啥？

traceyalex40000

kui3000 发表于 2022-12-1 15:23
Ashburton原来有些公屋，最近又批了一批公屋，在boroondara council同一批另一部分在hawthorn east，网上可 ...

感谢回复!

是不是公屋都集中在Markham那边？High street北面靠近summerhill road的街有没有批公屋？

entshudigung

traceyalex40000 发表于 2022-12-1 15:24
Ashburton这个区这么火爆吗？具体受追捧的原因是啥？

总体感觉Ashburton 这个区宜居，该有的也都有（那个图书馆的确挺加分）。最近几年涨的挺多的。公屋各有各的看法，只要不是邻居。

windyday

traceyalex40000 发表于 2022-12-1 14:21
好吓人啊!

请问前辈，您说的是链接里卖出去的那个Warner avenue Ashburton的房子周围在建难民楼，还是hi ...

Ashburtpn station 的东南边。你可以去cpuncil拿具体资料

traceyalex40000

windyday 发表于 2022-12-1 15:41
Ashburtpn station 的东南边。你可以去cpuncil拿具体资料

谢谢您的回复!

我在council的网站看到了，公屋在Markham avenue那里，离图书馆那边有一定距离，何况我看的是北面靠近summerhill road， 应该还好。

traceyalex40000

entshudigung 发表于 2022-12-1 15:40
总体感觉Ashburton 这个区宜居，该有的也都有（那个图书馆的确挺加分）。最近几年涨的挺多的。公屋各有各 ...

我看的是high street北面，很靠近summerhill road, 应该还好。

谢谢您的建议!

Best888

traceyalex40000 发表于 2022-12-1 15:24
Ashburton这个区这么火爆吗？具体受追捧的原因是啥？

这个区我并不熟悉。但是离我住的不远。它的位置离市中心算是很近了。再往里基本都是贵区。但是房价还比较亲民，有朋友说是某些区域好像有公屋。我也不是很懂。其实房子哪怕同区不同街也会差价巨大。还是由懂的这个区的人来评论比较好

kui3000

traceyalex40000 发表于 2022-12-1 15:27
感谢回复!

是不是公屋都集中在Markham那边？High street北面靠近summerhill road的街有没有批公屋？ ...

很多问题, 你好好问一下你的亲戚就行了.
这么造势很做作呀

JhYu

这个区很有潜力，政府在新建一些公屋，外面看上去蛮时尚的。

traceyalex40000

kui3000 发表于 2022-12-1 21:04
很多问题, 你好好问一下你的亲戚就行了.
这么造势很做作呀

以己度人，四个字送给你!

亲戚也不好多问的吧，那也要看什么关系的亲戚，万一是远亲呢？亲戚就一定可信？确定亲戚不会为了把不好的房产兜售出去，故意坑你？

他之前是说$115万卖给我，后来说开玩笑的，怎么可能这么便宜？实际至少要卖$1.65m。谨慎起见，肯定要多方打听。

3月的一句话，居然被挖坟，脑补出这么多信息，也是服了!

不去当侦探，真是可惜了!哈哈哈。。。

traceyalex40000

JhYu 发表于 2022-12-1 23:04
这个区很有潜力，政府在新建一些公屋，外面看上去蛮时尚的。

谢谢您的建议!

刚才把之前承诺要补分的都补加了，现在又没分给您加了，不好意思，等级太低了!

tuziwhite

这片不少华人的，公屋就是车多，治安没觉得多大问题

牛豆

kui3000 发表于 2022-12-1 15:23
Ashburton原来有些公屋，最近又批了一批公屋，在boroondara council同一批另一部分在hawthorn east，网上可 ...

你说的hawthorn east公屋是不是墨大旁边正在盖的那6栋楼？  (Bills Street, Hawthorn)

那里的公屋好像主要是给退伍军人及家属盖的，不过意思一样了

另外墨大的campus也已经卖了，开发商正绕过council直接在州政府申请批文，

如果获批大概率是6栋4-7层的豪华公寓，总共320套，以后Auburn Rd会堵疯了

kui3000

牛豆 发表于 2022-12-2 21:17
你说的hawthorn east公屋是不是墨大旁边正在盖的那6栋楼？  (Bills Street, Hawthorn)

那里的公屋好 ...

是的, 所以7 Burgess Street, Hawthorn Vic 3122 挺好一个房子, 2021, 2022 卖了两次.
本来view, 阳光, 周围都很好, 房东被坑惨了.

语言学校被卖了? 现在还有去读语言的呀? 您知道什么时候语言学校关闭吗?

还有不通过council直接搞开发的操作? 真是长见识了.

牛豆

kui3000 发表于 2022-12-4 21:29
是的, 所以7 Burgess Street, Hawthorn Vic 3122 挺好一个房子, 2021, 2022 卖了两次.
本来view, 阳光,  ...

墨大的这个Campus卖了有好一段时间，根据已知的规划有可能是2025年初开工，当然大概率会延期

这里不仅是墨大的语言学校，还有部分Master的课程也在这里，所以还是有不少学生的 (疫情前还是IELTS的考点)

至于Campus什么关闭不清楚，我觉得至少要等开发商拿到批文，现在还在扯皮呢

kakacii

kui3000 发表于 2022-12-1 14:23
Ashburton原来有些公屋，最近又批了一批公屋，在boroondara council同一批另一部分在hawthorn east，网上可 ...

更正你一下，另一个是在Hawthorn 的Bill St，不是Hawthorn East

kakacii

牛豆 发表于 2022-12-5 16:32
墨大的这个Campus卖了有好一段时间，根据已知的规划有可能是2025年初开工，当然大概率会延期

这里不仅是 ...

墨大Campus那块地的批文最新的消息是什么呀