ANZ浮动利率7.99%

asschemer007

大黑天 发表于 2022-11-29 18:25
您是装还是？利息每加1%，你的贷款额度少10%，你的贷款额度少10%，嗯，房产中间价也要少10%，就这么简单 ...

那我想问你，新西兰利率到目前为止已经加了几个1%？房价又跌了几个10%？

大黑天

现在新西兰的利息是4.25%，据新西兰行长讲，要加到5.25以上，那贷款利息就是8%左右，请问，房价会降多少？

大黑天

asschemer007 发表于 2022-11-29 18:27
那我想问你，新西兰利率到目前为止已经加了几个1%？房价又跌了几个10%？ ...

让子弹飞，

大黑天

奥克兰正在向-40%挺进，

asschemer007

大黑天 发表于 2022-11-29 18:32
奥克兰正在向-40%挺进，

澳洲有很多城市跌幅也很大，但有些城市或者区根本没跌；

我们也要具体情况具体讨论；

新西兰房价目前为止跌幅在10%-15%，是在加息幅度非常大的情况下发生的，可以说是在最人心惶惶的时候，房价才跌了这么多；

加息停止后(估计最多还有2-4次)，房价一般就应该止跌了。

图图哥

7哥，你在小红书上都成为神了 他们把你发的回复和帖子截图到小红书群里，大家都说你是明灯啊

javafun

07年那会固定都有10.x%的

ANDERXON007

这标题给吓得不轻


回头一看，还好。唯有祈祷上帝保佑，租金加辐赶得上利息。

merlot14

新西兰有些地方较高点跌了10-20% 但是涨了60% 房比较新的那种 开发盘有240万跌到100万出头的 自住华人区大房子顶点350万的前几天270万卖了

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2022-11-29 17:50
首先，澳洲加息幅度肯定不会超过新西兰，澳洲最终官方利率大概率会低新西兰1-1.5%；

其次，即使像新西兰联 ...

预测明年rba来到4% 房贷利率6% 妥妥的。明年澳洲房价跌10%

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2022-11-29 19:15
你确定还要再跌10%以上？怎么看出来的呢？把你的理由说出来给大家听听。

新西兰目前加息已经快到顶了， ...

7哥 我觉得你这次肯定不准 当然你以前说的基本上都不准 虽说我是你粉丝

Kangar00

其实相比房价增长率，利息10%以内都可以闭着眼睛买

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2022-11-29 19:40
澳洲有很多城市跌幅也很大，但有些城市或者区根本没跌；

我们也要具体情况具体讨论；

7哥 如果你还是如此乐观 现在就可以买了 何必还说什么等到明年下半年呢

悉尼麦迪

图图哥 发表于 2022-11-29 19:50
7哥，你在小红书上都成为神了 他们把你发的回复和帖子截图到小红书群里，大家都说你是明灯啊 ...

我是直接跟着反着看 过去7哥发的帖子 基本反着来就对了 确实明灯

benzchen

新西兰去年年底就开始涨息了，当时谁会想到涨得这么夸张。。。
现在几个英语移民国家，只有澳洲的cash rate是低于3%的，只是希望不要涨那么多吧。

hhse

laikai000 发表于 2022-11-29 18:52
说一个同事的经历，

20多年以前的事，他买房时利率是9%。 第二年涨到19%。然后他的太太还是去了工作。只有 ...

能问问这哥们后来买了房么

江南一梦休

还让不让人活啦

墨尔本攻城狮

ANDERXON007 发表于 2022-11-29 22:54
这标题给吓得不轻

今年利息翻倍了，谁家给租客租金翻倍了？极少数喜欢把涨租挂嘴边的，懂的都懂

DDD888

墨尔本攻城狮 发表于 2022-12-2 08:19
今年利息翻倍了，谁家给租客租金翻倍了？极少数喜欢把涨租挂嘴边的，懂的都懂 ...

我已经有许多年没给租客涨租金啦，租客能租着已经算不错啦

诚实的说，我厌倦当房东啦，就像孙子一样啦，太惨啦

chcfy

jas123 发表于 2022-11-29 14:19
https://www.anz.co.nz/personal/home-loans-mortgages/

https://www.westpac.co.nz/home-loans-mortgages ...

Re  #19  
給層主補充：-
紐西蘭 ANZ  "Flexible Home Loan" @7.45%

( 剛才網上搜的 ）

chcfy

ANDERXON007 发表于 2022-11-29 22:54
这标题给吓得不轻

Re  #39

標題是 紐西蘭 ANZ 的.....
但  澳洲的 HSBC  7.88%  (不信？  是真的！）

asschemer007

chcfy 发表于 2022-12-2 11:53
Re  #39

標題是 紐西蘭 ANZ 的.....

澳洲的ANZ的浮动是4.59%；

你如果非要拿最高的比的话，我这里还有基金公司9%的利率，要不要？

ANDERXON007

墨尔本攻城狮 发表于 2022-12-2 07:19
今年利息翻倍了，谁家给租客租金翻倍了？极少数喜欢把涨租挂嘴边的，懂的都懂 ...

单单看数字，难免有这种想法


但是房贷还款是P+I，I翻倍了，P不翻的，


所以房租涨幅或许还是能盖过利息翻倍，


反正，房租基本上还能盖得住整个还款，惊吓不是很大。

flyinfree

laikai000 发表于 2022-11-29 18:52
说一个同事的经历，

20多年以前的事，他买房时利率是9%。 第二年涨到19%。然后他的太太还是去了工作。只有 ...

19%的利润，我想，你说的不是二十年前，而是八九十年代那一波。

idea_lee

ANDERXON007 发表于 2022-12-2 12:57
单单看数字，难免有这种想法

你说的是单单给银行还利息吧

50万借款额 一年给银行利息就3万多了

不交物业费 康嫂 水电 维修费啊 1年1万多很普通吧

一点也不还本金啊  银行也不干啊

有这钱 存银行4%-5%  利息拿着不香嚒

laikai000

flyinfree 发表于 2022-12-2 13:31
19%的利润，我想，你说的不是二十年前，而是八九十年代那一波。

差不多吧，
他是说他的第一套房，现在他的女儿面临同样的问题，但他的女儿有他的支持好很多
而他那个时候家里的帮助有限，只好忍痛卖掉

flyinfree

laikai000 发表于 2022-12-2 17:12
差不多吧，
他是说他的第一套房，现在他的女儿面临同样的问题，但他的女儿有他的支持好很多
而他那个时候 ...

我公司有不少同事是在那个年代或者更早一点时买房的，总的来说他们都说当时买房很容易，最主要是地是白菜价，主要费用是建房支出。

即便他们都有一套以上的房子了，他们的共同观点都是“新一代的人如何买得起房子”？

laikai000

flyinfree 发表于 2022-12-2 17:34
我公司有不少同事是在那个年代或者更早一点时买房的，总的来说他们都说当时买房很容易，最主要是地是白菜 ...

确实，现在的孩子没有家里的支持买UNIT 都难

aklakl

zhuzhu007 发表于 2022-11-29 13:53
我就想知道，新西兰的房价，较之前期高点，现在已经下探了多少了。

目前房子成交价格下跌幅度不大。房子现在不降价几乎卖不出去

aklakl

merlot14 发表于 2022-11-29 23:17
新西兰有些地方较高点跌了10-20% 但是涨了60% 房比较新的那种 开发盘有240万跌到100万出头的 自住华人区大 ...

新西兰的房价还没有回到疫情前，依然在天上