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楼主:tina-go

[日常管理] 预测下次能看到2021峰值，会在哪年？ [复制链接]

gordonye2000

铜靴族

发表于 2022-11-25 12:02 |显示全部楼层

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连郑州的韭菜都不听使唤拒绝低薪加班，劳动力成本加上物价上涨， 7年翻倍大概率会历史重现

au31415

皮靴族

发表于 2022-11-25 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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啥时候中国房产又开始红火了，
澳洲房产才会红火。

没戏的了！
房地产的长周期结束了。

闲人看海

银靴族

发表于 2022-11-25 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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价值几亿美元的答案。

Me!Bourne

银靴族

发表于 2022-11-25 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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60% 2024，40%2034

Me!Bourne

银靴族

发表于 2022-11-25 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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几年后你还会看此帖的话，19th Aug 2024。此神在人间

tina-go

白金靴族

发表于 2022-11-25 16:16 |显示全部楼层

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Me!Bourne 发表于 2022-11-25 15:42
60% 2024，40%2034

60%

40%

是啥

Me!Bourne

银靴族

发表于 2022-11-25 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-11-25 16:16
60%

40%

机率

cly28303012

皮靴族

发表于 2022-11-25 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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就看货币供应量了，跟什么科技进步没啥关系，只要打开印钞机，起飞就是几个月的事

jimmyshi

铜靴族

发表于 2022-11-25 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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2031

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-11-25 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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Atitter 发表于 2022-11-25 15:06
经济衰退才开始，就急着预测暴涨

少说我觉得2026

limaaa

白金靴族

发表于 2022-11-26 01:00 |显示全部楼层

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慢慢熬，低谷徘徊2-3年，除非大降息。

wxm611

铜靴族

发表于 2022-11-26 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2022-11-24 16:15
按你的图也就是10-20的10年时间
这也是因为利息从7降到2

你这个说法有点盲人摸象了，图表的统计数据是澳洲房产均价，有城市乡村，有house apt… 我觉得平均7-10年翻一倍，很客观的存在。

cwb1000

金靴族

发表于 2022-11-26 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cwb1000 于 2022-11-26 11:25 编辑

wxm611 发表于 2022-11-26 09:25
你这个说法有点盲人摸象了，图表的统计数据是澳洲房产均价，有城市乡村，有house apt… 我觉得平均7-10 ...

没事你就举几个区和房子的价格大家来看看呗
从10年到现在13年快两周期了，看看哪里房子别说涨4倍，涨3倍的多不多？有估计有一些后起之秀但肯定不是普遍现象
扯那些有的没的没有用我自己的公寓涨了60% 边上的house勉强一倍。这还是利息从7降到2和印钞造成的

babycat1988

皮靴族

发表于 2022-11-26 11:25 |显示全部楼层

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大家都不买自然就跌了，参考悉尼的高密度公寓，开放几乎连看的人都没有，足迹上也几乎没有讨论的帖子了！只要足迹还有人讨论悉尼的house，大趋势就肯定是涨，啥时候这些帖子了就要开始跌了

bjcxyd

铜靴族

发表于 2022-11-26 11:34 |显示全部楼层

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打开印钞机，物价飞涨，房价飞涨，货币贬值，这种涨价没啥意义，对经济负面作用很大，不是疫情也不会这么干

cwb1000

金靴族

发表于 2022-11-26 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2022-11-26 09:25
你这个说法有点盲人摸象了，图表的统计数据是澳洲房产均价，有城市乡村，有house apt… 我觉得平均7-10 ...

再给你举两个我自己的例子
2000年的全新公寓我10年接手的70%不到涨幅，08年的全新villa我18年接手的涨了50%多60不到这还都是我多出了一点点。10年一番或许有也比较勉强，不信你举几个2000年到现在涨4倍的例子？更别说你觉得接下来10年还能再翻一番？我都不跟你说7年了，就按10年来说好了。

现在一百多万的房子10年后要3百万，谁靠工资买得起？赚3百万和存3百万是两个概念。当然凡事皆有可能，澳币大贬值放开了让全世界富人过来买？对我来说画面太美了。

当然agree to disagree 我们没必要说服对方。你有数据支撑就拿数据说话也不用告诉我市场怎么样大家都有自己眼睛观察和判断

wxm611

铜靴族

发表于 2022-11-26 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2022-11-26 11:44
再给你举两个我自己的例子
2000年的全新公寓我10年接手的70%不到涨幅，08年的全新villa我18年接手的涨了5 ...

你搜搜 Kingsford 和lane cove 这两个区，2010～2012年的house价格，我的房子大部分都在这两个区。不和你咬文嚼字，7年不翻倍，10年也翻倍了

cwb1000

金靴族

发表于 2022-11-26 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cwb1000 于 2022-11-26 14:13 编辑

wxm611 发表于 2022-11-26 13:39
你搜搜 Kingsford 和lane cove 这两个区，2010～2012年的house价格，我的房子大部分都在这两个区。不和你 ...

我都不用去看你要不看看你说的这两区2000年啥价格
真正的盲人摸象说的是你自己吧。其实真的涨也就是12左右到18这波（利息降了很多，钱也印了很多），还有就是疫情又彪了一下。

一开始说7年，后面又放到10年。再现在只能讲house。肯定有涨的好的地方和类型，我想说的是7年翻一番不是一个事实更不是定律。就算在悉尼这么火房子这么贵的地方。就拿Kingsford，你现在前三个刚卖出去的房子，04年55现在160，03年41.2现在84，第三个更夸张10年59.9现在64.5。

你要是买的好那恭喜你，毕竟这波大家都是有涨幅的。我只是看不惯一些卖房人老是拿什么7年说事，真这么好自己偷着乐偷偷买早闷声发大财去了，还有空上论坛