邻居家树把屋顶泳池设备fence砸坏了，怎么处理？

matrix003201

说个真实的例子，villa隔壁的strata写信给我们说有一棵树（在我们两排房子中间）树根有一点松动，需要砍掉。我们strata正好在换公司，没有回应。两个月以后树倒了把fence砸倒了…我们这边全责，报保险。

alvin.y

letbe 发表于 2022-11-13 17:05
我也遇到于lz类似的问题，但邻居A是个好人，但也是穷人。

开始不知道他家的情况，与另一个受影响的邻居上 ...

谢谢。
我这个邻居是老头是doctor，不差钱，老太特别嚣张，今天去找他们了，又来那句，谁让你买我隔壁，你前面的房主就是因为树才卖房的。

civ

matrix003201 发表于 2022-11-13 19:08
说个真实的例子，villa隔壁的strata写信给我们说有一棵树（在我们两排房子中间）树根有一点松动，需要砍掉 ...

看来如果有提醒的话， 还是要跟进。隔壁的strata有提供专业报告吗？

civ

alvin.y 发表于 2022-11-13 19:09
谢谢。
我这个邻居是老头是doctor，不差钱，老太特别嚣张，今天去找他们了，又来那句，谁让你买我隔壁， ...

这样的邻居挺那个的， 很难缠啊。

civ

alvin.y 发表于 2022-11-13 18:52
是想以此机会把树铲除了，就是不砸人砸东西，平时都是落叶落果也是不胜其烦，每两周的绿桶装他家的垃圾都 ...

建议有个合理期望。砍树难度会比较大， 尤其所在的康嫂不给力的话。

matrix003201

civ 发表于 2022-11-13 19:19
看来如果有提醒的话， 还是要跟进。隔壁的strata有提供专业报告吗？

没有…只是说这棵树有潜在风险，但是是发的邮件。所以一定要留证据。另外我们这边业主委员会的主席是个老头（退休的律师），也特地说，本来可以一边一半，因为是我们这边不作为，所以全责付钱。

cwb1000

matrix003201 发表于 2022-11-13 19:08
说个真实的例子，villa隔壁的strata写信给我们说有一棵树（在我们两排房子中间）树根有一点松动，需要砍掉 ...

你那确实是问题 也就是树快倒了
如果只是正常掉枝 最多一年休一次每次不超过百分十

szjane8

每次写信给他们，同时给council，拍照保留证据。不管怎样要求council走流程通知他们。
最差准备找律师，上庭，专门有相关的法庭管这事。不要怕，法律会支持你的。对付恶邻只能来硬的。
这是当时council发给我的，供你参考。最后是邻居砍了树结束。

It is always best to talk to your neighbours first about any issues regarding trees and hedges including bamboo. If your neighbour does not agree to remove or prune a tree or hedge, you can contact the Community Justice Centre (CJC)(Opens in a new window) for mediation assistance.

If your neighbour's tree or hedge is damaging your property and the mediation process proves unsuccessful, you may need to seek  intervention of the court through the Trees (Disputes Between Neighbours) Act 2006, which is administrated by the Land and Environment Court of NSW.  This is the only authority that can resolve tree disputes between neighbours. Please refer to the following link for more information Click Here.

cwb1000

alvin.y 发表于 2022-11-13 18:21
这不是跟你争论。
在这次大破坏之前，我也咨询了律师。掉树叶是自然问题，但是树木对私人财产或者人身健 ...

律师都是为了生意都是说的好听 建议你多问几家或者告诉律师打不赢不给钱看他肯不肯。我当时买房的时候律师提醒了好几次 差点吵起来后来律师也不想浪费时间，就说我自己决定。等再后来和council搞了以后才慢慢发觉。

树是在房子之前存在的，如果你没办法找书医生出说明说明危险性以及一定要砍树。那么不好意思，最多每年修10%。而且这10%的费用邻居不出你也一点办法没有。也可以去告他，但是在发生具体事故之前你没有胜算。除非有枯死的树枝摆明了会掉，你可以通过这个去告邻居让他们维护。或许能成 或许因为在你头上裁定你可以自己出钱修。

不管怎么样 你不掏钱是没有机会的。过程也会很痛苦。
你的心情也能体会，估计我们说什么你也听不进去。在这之前你的人身保险和财产保险赶紧买起来才是王道

grace181

楼主，我家也遇到过，我家投资房旁边的巨大房，里边老太婆又抽烟又吼叫的，全是树，不仅后院遮阴树根还乱串，每年有机会进去我都是一通剪扔回去，其他没辙。突然一年去养老院了，破房卖了两百多万，新人一进来就把树全部砍掉建新房，找我们分摊围栏钱，为了日后租客好过我们也分摊了，这事只能卖房走人或等老太婆自己走人了。

cwb1000

另外他的树枝砸你头上 不代表邻居就要负责的

尤其不是枯死的树枝，外加风暴刮下来的。法律认定是天灾。另外但愿你的树不是保护树种。我知道的大部分都是要花钱砍树反而得不到申请，council的回复都是一样的。除非证明树要死了，要倒了要掀翻房子了等等。要不然回复都是只能修枝 只能听天由命。

最后祝你好运！

alvin.y

cwb1000 发表于 2022-11-13 17:46
律师都是为了生意都是说的好听 建议你多问几家或者告诉律师打不赢不给钱看他肯不肯。我当时买房的时候律 ...

并没有，我很冷静，真诚的建议当然很愿意倾听，作为下一步措施判断依据。
我的房子100多年历史了，他的树肯定在我之后。我知道官司很难打，很费钱，这也是一直拖着。
买保险也只是降低自己的损失，并不能结束损失的继续。保险保的事后，而不是预防，财物可以赔偿，人身伤害就不仅仅是赔偿了。有时真想走走这条路，邻居一直在侵权，而作为受害者却只能默默忍受。这树也不是保护树种，爱树的快乐就是建立在别人担惊受怕的痛苦之上，唯有卖房让下家承受？

alvin.y

grace181 发表于 2022-11-13 17:47
楼主，我家也遇到过，我家投资房旁边的巨大房，里边老太婆又抽烟又吼叫的，全是树，不仅后院遮阴树根还乱串 ...

其实之前，这次超大树枝没有砸落之前，我也是这么指望的，没有力证据，走司法希望渺茫。希望老夫妻早点挂吧，只要有一个先，房子肯定卖了，这么破肯定推倒重建。

cwb1000

alvin.y 发表于 2022-11-13 20:23
并没有，我很冷静，真诚的建议当然很愿意倾听，作为下一步措施判断依据。
我的房子100多年历史了，他的树 ...

你怼我也没用 我也经历过非常理解你的感受

我也是前后搞了两三年才砍掉，而且是很侥幸的原因就是树在多年前就出了问题。我当时就和你现在是一模一样的想法，觉得很不合理。但是法律是法律。就算树是在房子之后但也是在你之前。council一句话你进来前就应该看到这些也准备承受你就没话说了。我们当时还真是没自己看过房子。

树掉枝砸人砸物不是个砍树的必然条件，也不是邻居要负责的必然条件。包括你说的疏于管理是很主观的，你怎么证明？掉枝不是枯枝，尤其是风暴天掉的那都是意外和疏于管理没有关系。就算你不差钱每年修树也只能修不超过树的10%。

没说你要放弃，过程你肯定要去追求，律师和树医生请起来，一个不行就继续找。找到支持你要的结果不就完了？第一步，先有职业人士证明树有问题，比如要倒了要死了，掉树枝砸东西不是砍树的理由也不是让邻居修树的理由。

alvin.y

cwb1000 发表于 2022-11-13 17:51
另外他的树枝砸你头上 不代表邻居就要负责的

尤其不是枯死的树枝，外加风暴刮下来的。法律认定是天灾。另 ...

就是枯枝砸人，这树就是不断长新枝，掉下来枯枝，有的10公分粗，一两米长。之前也没要求砍树，只是要求修树枝，他们不理。然后我自己修，百般阻挠还报警。
但这次这么大的树枝下来，我就想要砍树。
过程是这样的。

cwb1000

alvin.y 发表于 2022-11-13 20:33
就是枯枝砸人，这树就是不断长新枝，掉下来枯枝，有的10公分粗，一两米长。之前也没要求砍树，只是要求修 ...

那就告他修枝了 如果他不修或者告不赢就你自己修了

想一劳永逸不是找律师而是找树医生。找到愿意出报告的医生

cwb1000

当然 钱无所谓也可以直接找律师出主意

alvin.y

cwb1000 发表于 2022-11-13 18:32
你怼我也没用 我也经历过非常理解你的感受

我也是前后搞了两三年才砍掉，而且是很侥幸的原因就是树在多 ...

谢谢你的提醒和建议，我会好好考虑。

alvin.y

cwb1000 发表于 2022-11-13 18:32
你怼我也没用 我也经历过非常理解你的感受

我也是前后搞了两三年才砍掉，而且是很侥幸的原因就是树在多 ...

没有怼你啊，就是在阐述事件

commissioner

推荐一下邦宁的剪树神器。https://www.bunnings.com.au/fisk ... c-palm-saw_p3350387

太好用了。

szjane8

alvin.y 发表于 2022-11-13 19:33
就是枯枝砸人，这树就是不断长新枝，掉下来枯枝，有的10公分粗，一两米长。之前也没要求砍树，只是要求修 ...

我们council发Owner信件，非常明确修树枝保证树的安全是树Owner的责任。
有的树owner法盲耍无赖，但接到council的信会收敛一点，知道今后有法律责任也不是闹着玩的。每年修树枝也得花一大笔，所以最后就一砍了之。

阿毛

alvin.y 发表于 2022-11-13 10:38
1楼图是邻居加高的fence，
这是掉下来的超大树枝。

无解，只有卖房或打官司

xintianyi977

建议做饭烧菜不要太香，尝试做点西式餐饮，有事没事打个招呼，远亲不如近邻，人的心都是向善的，老年人热心的很多的

cwb1000

alvin.y 发表于 2022-11-13 20:45
没有怼你啊，就是在阐述事件

了解
你最后提的问题，我原来也是这么想。但是法律的规定是最重要的。很多时候是咱们的主观判断，也确实是很烦人的问题。但是要处理事情，还是得遵守规则和法律。症结就在于树的情况

kanweng

看了我爱我家里这么多和恶邻斗争的帖子， 感觉遇到个好邻居这是上辈子修来的福气。

Chiarazone

我家fence有次被隔壁学校被风吹倒的一棵大树砸了，学校负责修好了。感觉如果是邻居，只能靠保险了

乔治的Mr恐龙

所以新区新房受追捧，树少事少老头老太少

civ

szjane8 发表于 2022-11-13 21:09
我们council发Owner信件，非常明确修树枝保证树的安全是树Owner的责任。
有的树owner法盲耍无赖，但接到c ...

你们的康嫂不错。我们这就算掉大树枝， 树没死也不让砍。

lvjulia

哎呀妈呀，又长见识了，看来俺看房的check list上又要多一条了，就是邻居家有欠收拾的高大树木的房子要谨慎考虑了。有竹子的也是。

fuyao

alvin.y 发表于 2022-11-13 17:21
这不是跟你争论。
在这次大破坏之前，我也咨询了律师。掉树叶是自然问题，但是树木对私人财产或者人身健 ...

你的律师肯定是需要客户打官司挣钱了。。。

这边刮风下雨树木不管是谁家的，砸了自家的房子都是自家的保险管 和别家关系不大。

为啥是这么不合理，我也觉得很不合理，但就是这样！