Lindfield 带网球场的house $3.88卖出，悉尼北区高价位房跌势加速。

coolangatta

Lindfield还有一套带网球场的 刚挂出来
6 highfield road

cornmarry

巴乔 发表于 2022-11-3 14:16
上北 是泡沫最大的地方，资金推高主要是被打了认知差，悉尼实际最有地域特色的地产资源一定是
下北，东区这 ...

paramatta那边很多地区这十几年来人口素质都没有任何提高，怎么就能推断后面十几年就可以？

更不要说有些地方人口素质其实是在倒退

自游自在

明年第三季度也许是个低点

bello

出来混总要还的，上北是被足迹华人炒上去的。上北不是上东，特色太少同质性太高，不断加息下，价格只会往下掉。

asschemer007

coolangatta 发表于 2022-11-3 14:35
Lindfield还有一套带网球场的 刚挂出来
6 highfield road

你这套房要价太高，对比一下我发的那套，就知道该出多钱了。

iambitioust

楼主之前一直是足迹多军司令，今天这是咋了？我擦了擦眼睛看了两遍才确认不是马甲号，这是要入手了？

这房子Jessica Cao卖的，好几个月了，小红书上早就讨论过了，其实就是这个价，开始是房东胆子大敢要价而已。

bello

iambitioust 发表于 2022-11-3 16:03
楼主之前一直是足迹多军司令，今天这是咋了？我擦了擦眼睛看了两遍才确认不是马甲号，这是要入手了？

这房 ...

楼主不是多军，是上北粉而已

养乐多

26A Warrimoo Avenue, St Ives, NSW 2075 大下坡 防火区 大森林 3.22 96 Warrimoo Avenue, St Ives, NSW 2075开放一次 3.21 门口大树 57 Warrangi Street, Turramurra, NSW 2074 大斜坡 没法分 指导价3.7 成交价4.9 赶紧跑步入场吧 要暴涨了 晚一天都来不及了 加油加油

mea

每个人的财务情况不同，这种房子不多，机会只留给有财务能力有准备的人。

ANDERXON007

这么便宜的好房子


请给我来一打，不贪心，12 个就好，$50还是有的。

rainy118

coolangatta 发表于 2022-11-3 15:35
Lindfield还有一套带网球场的 刚挂出来
6 highfield road

6 Highfield Road, Lindfield, NSW 2070
5 3 2 1,838m²
House
$5,750,000
Sold on 06 Aug 2021

住了一年就拿出来卖？是不是因为涨息了

bello

rainy118 发表于 2022-11-3 16:37
6 Highfield Road, Lindfield, NSW 2070
5 3 2 1,838m²
House

应该是，要么就是房子本身有问题，趁早卖

rainy118

Cherrybrook经济适用小别墅比2021年8月跌了10%, 看看lindfield豪宅是涨了还是跌了。

cornmarry

bello 发表于 2022-11-3 16:41
应该是，要么就是房子本身有问题，趁早卖

感觉现在已经晚了，市场已经基本反应过来了

coolangatta

rainy118 发表于 2022-11-3 16:37
6 Highfield Road, Lindfield, NSW 2070
5 3 2 1,838m²
House

原来是才一年就拿出来卖，可以关注一下 看看最后卖到啥价格

AJA

养乐多 发表于 2022-11-3 16:12
26A Warrimoo Avenue, St Ives, NSW 2075 大下坡 防火区 大森林 3.22 96 Warrimoo Avenue, St Ives, NSW 20 ...

57 Warrangi Street, Turramurra, NSW 2074
这套怎么这么贵？房子不新，地也不平。

nanami666

今天给cherrybrook 中介打电话， 有一套duplex 开价1.5m， 我直接说， 只有1.3m， 他让我等明年看看。

tina-go

nanami666 发表于 2022-11-3 17:46
今天给cherrybrook 中介打电话， 有一套duplex 开价1.5m， 我直接说， 只有1.3m， 他让我等明年看看。 ...

Auction guide 写着1.5m 的，其实是想要1.65-1.7m的

看看它最后多少卖

hhse

哇，游泳池还带顶，不怕晒啊

eguan88

为啥山区还那么坚挺？

Icycle

eguan88 发表于 2022-11-3 18:13
为啥山区还那么坚挺？

那可是Baulkham Hills啊

goldenkiwi

巴乔 发表于 2022-11-3 14:16
上北 是泡沫最大的地方，资金推高主要是被打了认知差，悉尼实际最有地域特色的地产资源一定是
下北，东区这 ...

我很赞同, 上北完全是伪命题, 上不着天下不着地, 水分大大滴

auskaola

很多根本就不懂上北的也在评论。
说这个房子位置好的，难道没看出，上北只要是pacific highway 西侧的，自动就比东侧少个几十百来万。
有人觉得土地不小，恐怕一千平方米在上北根本就不算大。
何况还是这么大坡地。
上北只要在东侧，相对平地，土地正常到1300，基本还是五六百。
这个级别房子，我在19年看的时候，也就两百五六十万。从高点有点回调，但这种西侧不好的土地，本身就很少卖过四百。

auskaola

很多根本就不懂上北的也在评论。
说这个房子位置好的，难道没看出，上北只要是pacific highway 西侧的，自动就比东侧少个几十百来万。
有人觉得土地不小，恐怕一千平方米在上北根本就不算大。
何况还是这么大坡地。
上北只要在东侧，相对平地，土地正常到1300，基本还是五六百。
这个级别房子，我在19年看的时候，也就两百五六十万。从高点有点回调，但这种西侧不好的土地，本身就很少卖过四百。

asschemer007

rainy118 发表于 2022-11-3 15:37
6 Highfield Road, Lindfield, NSW 2070
5 3 2 1,838m²
House

按现在形势看，对比我发的那套，我估计这套能卖到$4.8m 就不错了；

房东一年亏$100多万是大概率。

jacsonlin

auskaola 发表于 2022-11-3 18:44
很多根本就不懂上北的也在评论。
说这个房子位置好的，难道没看出，上北只要是pacific highway 西侧的，自 ...

以前老黄历了，东西侧现在价格差距不大，特别是新房。东侧破房还要高价现在没人要。以前太平洋公路东面专卖国内土豪，现在也少了。对本地人来说，差距没那么大。

巴乔

jacsonlin 发表于 2022-11-3 19:59
以前老黄历了，东西侧现在价格差距不大，特别是新房。东侧破房还要高价现在没人要。以前太平洋公路东面专 ...

这是事实，反而东边那些夹在铁路线和太平洋路之间的地带，实际上是硬伤中的硬伤，除非被大量收购建高密度房产

如果是和遗产区一起就几乎没有任何潜力，基本只能尾随大势

jacsonlin

巴乔 发表于 2022-11-3 20:05
这是事实，反而东边那些夹在铁路线和太平洋路之间的地带，实际上是硬伤中的硬伤，除非被大量收购建高密度 ...

不能推倒重建，除非是庄园，如果是普通民居，对本地人来说也是硬伤。问题是还要那么贵，卖给谁？

巴乔

jacsonlin 发表于 2022-11-3 20:07
不能推倒重建，除非是庄园，如果是普通民居，对本地人来说也是硬伤。问题是还要那么贵，卖给谁？ ...

是的，东边实际上只有地面2000平以上的庄园式房子才能符合传统上北特色的稀缺特质

其他的其实都是认知差带来的泡沫溢价，未来必然价值退潮

danielweng

巴乔 发表于 2022-11-3 20:09
是的，东边实际上只有地面2000平以上的庄园式房子才能符合传统上北特色的稀缺特质

其他的其实都是认知差 ...

上北被华人中介在华人媒体里炒得太火了，都超出了大市场对下北和东区的正常认知。就看华人主力能否继续扛住价格了。