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楼主:xiaomantoulove

[自购小窝] Mortdale 和 Panania 的Duplex比较 [复制链接]

xiaomantoulove

草鞋族

发表于 2022-10-28 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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limit-2010 发表于 2022-10-27 23:41
这家是看邻居17 universal st卖了1.407 也想卖类似的

但是各方面条件没那个好市场也不一样了 ...

1.4那肯定不买，谁去买这个啊

xiaomantoulove

草鞋族

发表于 2022-10-28 08:48 来自手机 |显示全部楼层

云迪发表于 2022-10-27 23:16
Universal street这条街的duplex卖的好的冲到了140万最高的时候，现在120多也有。这条街虽然叫street绝对比 ...

十分感谢，非常详细又中肯的信息和建议！

大月半和小月半

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发表于 2022-10-28 11:24 |显示全部楼层

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xiaomantoulove 发表于 2022-10-28 08:46
每次看到这种评论都觉得很逗，没必要给自己套个枷锁然后费劲力气打开枷锁。

十年?我们年轻人一搬住三年 ...

有孩子也是三年一搬？现在没孩子的真正年轻人很多人喜欢住wolliCreek， burwood 或者Zetland

awad

布鞋族

发表于 2022-10-28 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2022-10-28 08:16
好不容易搬离了，结果新家附近批了一个更大的…..这个和rba一样每个月都会有变化。 ...

整个悉尼都会建满清真寺的，时间而已

xiaomantoulove

草鞋族

发表于 2022-10-28 11:41 |显示全部楼层

大月半和小月半发表于 2022-10-28 11:24
有孩子也是三年一搬？现在没孩子的真正年轻人很多人喜欢住wolliCreek， burwood 或者Zetland ...

我为什么要管别人喜欢什么啊？他们住在哪儿，关我什么事啊

看题目，就比这两个区，你偏题，零分。

目测回帖的是一个没钱无体面工作有一套死守的房子但无力提升阶级的中年人，可能在鸡娃，一定啃过老。我最看不起这种人

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zhoujody	+ 2	我很赞同

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xiaomantoulove

草鞋族

发表于 2022-10-28 11:44 |显示全部楼层

大月半和小月半发表于 2022-10-28 01:15
南区2个清真寺的批准后，南区之后10年就会越来越多的中东和南亚入住。

这几年华人都在慢慢的撤离南区。 ...

“不住南区"就是你人生中仅剩的一缕阳光了，所以啥帖子都要上来挤兑一句南区, 不然你活不下去。你太可怜了。

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zodiacfly	+ 2	我很赞同
天天开心	+ 2	我很赞同

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大月半和小月半

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发表于 2022-10-28 13:16 |显示全部楼层

xiaomantoulove 发表于 2022-10-28 11:41
我为什么要管别人喜欢什么啊？他们住在哪儿，关我什么事啊
看题目，就比这两个区，你偏题，零分。

你是中介？踩到了你的利益了？不知道你激动个什么？莫名其妙。我说的是事实，过去几年很多人离开了南面。

你这个小鸡肠子就不要猜想别人怎么样了，管好你自己就行。这个是公共论坛，每个人都可以对帖子发表意见。当然如果踩到你的利益，你可以澄清，需要配合也可以说一下。

大月半和小月半

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禁止发言

发表于 2022-10-28 13:18 |显示全部楼层

xiaomantoulove 发表于 2022-10-28 11:44
“不住南区"就是你人生中仅剩的一缕阳光了，所以啥帖子都要上来挤兑一句南区, 不然你活不下去。你太可怜 ...

我就你这个帖子说了一下观点，难道不可以？

我的人生比你精彩，不像你说一下南区就好比说到你的痛点一样，可怜的是你自己，一个帖子还回两条

xiaomantoulove

草鞋族

发表于 2022-10-28 13:30 |显示全部楼层

大月半和小月半发表于 2022-10-28 13:16
你是中介？踩到了你的利益了？不知道你激动个什么？莫名其妙。我说的是事实，过去几年很多人离开了南面 ...

看来我对你的评价非常中肯

不想跟你这个可怜人对话了。公共论坛，但是不欢迎你。

xiaomantoulove

草鞋族

发表于 2022-10-28 13:32 |显示全部楼层

大月半和小月半发表于 2022-10-28 13:16
你是中介？踩到了你的利益了？不知道你激动个什么？莫名其妙。我说的是事实，过去几年很多人离开了南面 ...

中介？

笑死了。什么人想什么事儿啊真是，开眼了。

大月半和小月半

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禁止发言

发表于 2022-10-28 13:35 |显示全部楼层

xiaomantoulove 发表于 2022-10-28 13:30
看来我对你的评价非常中肯

你对你自己的评价也是非常符合你的言论，什么样的人说什么话。

公共论坛，谁都可以回复。

xiaomantoulove

草鞋族

发表于 2022-10-28 13:40 |显示全部楼层

大月半和小月半发表于 2022-10-28 13:35
你对你自己的评价也是非常符合你的言论，什么样的人说什么话。

公共论坛，谁都可以回复。 ...

那您待着吧~

xiva

金靴族

发表于 2022-10-28 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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xiaomantoulove 发表于 2022-10-27 16:14
https://www.realestate.com.au/property/13a-universal-st-mortdale-nsw-2223

这个，可能没那么新。

这是我家附近的一个duplex。应该是前几年建的。
刚刚弄好的时候簇新簇新，现在缺点就暴露了。
据装修工人说这种问题修起来很费钱。

所以我不喜欢买非常非常新的房子。

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xiaomantoulove

草鞋族

发表于 2022-10-28 17:29 |显示全部楼层

xiva 发表于 2022-10-28 17:11
这是我家附近的一个duplex。应该是前几年建的。
刚刚弄好的时候簇新簇新，现在缺点就暴露了。
据装修工人 ...

裂纹这么明显啊。

新的房子里面都摆的特别好看，我就是很容易被这种吸引。但我不会再买公寓，所以一心想买新duplex

这下得慎重了

谢谢提醒

semaine3

木屐族

发表于 2022-10-28 18:20 |显示全部楼层

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panania自住比例高。都是house/duplex密度低。南面更白更贵。北面经济实惠中东人稍多一些。
mortdale也很大。boundary rd一分为二。西面靠近oatley的那块很不错但价格也贵。靠近penshurs那块又比较杂一点，老unit很多。
我的看法是自住的话mortdale西>Panania南>panania北>mortdale东

xiva

金靴族

发表于 2022-10-28 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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xiaomantoulove 发表于 2022-10-28 17:29
裂纹这么明显啊。

新的房子里面都摆的特别好看，我就是很容易被这种吸引。但我不会再买公寓，所以一心想 ...

这个也是卖了1.4x，大概记得当初是说什么architecturely designed to highest standard。
不知道是不是会在啥时候搞个renovation又卖出去。

fiuqia

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-10-28 18:51 |显示全部楼层

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Mortdale

oz2009

皮靴族

发表于 2022-10-28 22:43 |显示全部楼层

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以前住revesby, 那时候买房子也考虑过panania, 那时候两个区 duplex价格一样，几年后panania价格增幅要高，就这么说吧， panania感觉是那一片最好的，是唯一一个那片没被中东人污染的区，你和local说panania, 很多都知道的区。当时觉得 revesby是大站，坐火车方便，其实回头看panania要好不少。

hanswe

布鞋族

发表于 2022-10-28 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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Panania周边治安有点不好，光帮派shooting这几年就好几次了。

hanswe

布鞋族

发表于 2022-10-28 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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2020年 https://www.theaustralian.com.au/breaking-news/man-dies-from-several-gunshot-wounds-in-panania-sydney/news-story/9b5cabc894debcce6edaf30672e7962f

今年八月
https://amp.9news.com.au/article/028b0d71-dc7a-4a59-b96c-865a72d8da71

hanswe

布鞋族

发表于 2022-10-28 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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如果这两个里面挑，我选mortdale。panania附近的几个区肯定不如mortdale附近的几个区，你可以开车去多转转感觉下。

cgz

铜靴族

发表于 2022-10-29 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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Mortdale有火车，也算是大站。去city，Hurstville都很方便

ozzy

皮靴族

发表于 2022-10-29 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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Mortdale 更好吧，小学也好不少

peace-of-mind

木屐族

发表于 2022-10-29 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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肯定mortdale

van2019

草鞋族

发表于 2022-10-29 20:45 |显示全部楼层

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Mortdale 位置更好一点，预算够的话还是选前者

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-10-30 11:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 eguan88 于 2022-10-30 10:22 编辑

Panania未来也有被黎巴嫩人吞并的趋势，离Bankstown太近了。

javafun

皮靴族

发表于 2022-10-30 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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你只要找一个你选房觉得最重要的，然后两个一对比就能得出答案了。没必要纠结那么多。毕竟想要十全十美的房子，价钱也都在那里摆着。好比我就选择Panania这块了，因为房子新。我家人的观点就是人活一辈子，谁不住一次新房。

OldSoul

草鞋族

发表于 2022-11-1 21:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 OldSoul 于 2022-11-1 21:55 编辑

补充内容 (2022-10-27 16:11):
除了比较两个区，有没有人能帮忙比较一下小地（200平极小地）独立house和同样小地的两层新建duplex优缺点？

当然优先选小house
duplex不能推倒少一面墙进光某些区还是strata tile