悉尼房价什么时候能到2019年的水平。

tina-go

au31415 发表于 2022-10-14 19:17
看看山区吧！
山区有你说的这个价位。

楼主并不是要这价位的c档房子

而是要这价位的b档房子。

古月

LZ说的反话吧，反正Ryde周边回到1.2M的概率等于零

古月

不过话说回来，利息继续这么涨，捡漏的机会会越来越多。我虽然贷款不多，但是再借个100万一年付6万的利息买租金800的房子我真没勇气

砍不死

对你爱不完 发表于 2022-10-14 18:00
19年查不多就是15年的价格了

对！只不过很多人不愿意承认！19基本就是15 有些16年的价格

tk0007

19年也是1.2买的north rocks，后悔没买marsfield，赶紧跌，给我再来一次的机会。

对你爱不完

砍不死 发表于 2022-10-14 19:30
对！只不过很多人不愿意承认！19基本就是15 有些16年的价格

为什么不承认？

tina-go

砍不死 发表于 2022-10-14 20:30
对！只不过很多人不愿意承认！19基本就是15 有些16年的价格

有些区 比如Epping, 19年=15年初的价格了

15年初 激进点，也就是14年年底了吧 所以…

haiguang

熊途漫漫？

pam

难呀，足迹隐秘版年薪30万➕，100多万的house都被问是住悉尼嘛

scooldog

19年应该是最底谷了 跌回去不容易啊

Haymarket

如果真跌到那水平，宏观上可能不是好事

jas123

虽然说是主街，不过真的很便宜

Kevinant

天涯浪客 发表于 2022-10-14 16:43
你的意思就是皇家委员会比美联储厉害多了？为什么足迹里那些看起来很厉害的空军们只知道美联储，不知道皇 ...

當時不是皇家委員會  光那個不足夠引響那麼厲害

當時也有類似利率上升的政策 藤博爾政府要求APRA提高貸款門檻 尤其投資房 還冒出投資房自住房利率雙軌制

後來是莫里森放水還拒絕廢除負扣稅導致的

hhse

laikai000 发表于 2022-10-14 16:35
我也这样想的，再加10万也行

我也这样想~~
估计好多人这样想，攒个房(地)留给儿子结婚。

hhse

天涯浪客 发表于 2022-10-14 16:39
我不是投资，我的投资房标准是千分之一。120万的房子要租1200一周。当然每个人情况不同。
...

我小声问一句，存在这种么。
一般是，千分之0.5。一百万，租金500$

nnii

房价千分之一是周租金的房子 我在qld见过
悉尼应该也有吧 但是我没有这么lucky搞到手 可能西南区有机会出现这种款

maxinfang

hhse 发表于 2022-10-16 11:09
我小声问一句，存在这种么。
一般是，千分之0.5。一百万，租金500$

公寓很多 特别unit那种

huang003261

hhse 发表于 2022-10-16 11:09
我小声问一句，存在这种么。
一般是，千分之0.5。一百万，租金500$

上下北的房子根本没有0.5%，400万的房子肯定租不到2000……

天涯浪客

hhse 发表于 2022-10-16 10:09
我小声问一句，存在这种么。
一般是，千分之0.5。一百万，租金500$

公寓很容易，尤其是一房和两房的公寓。因为太容易，所以我选择的是四房townhouse作为最主要的投资房。

天涯浪客

huang003261 发表于 2022-10-16 10:54
上下北的房子根本没有0.5%，400万的房子肯定租不到2000……

只看300万以上的房子，是不太可能。方向不一样。
投资房两个方向，现金流和增值。照一个方向走比较容易一些。

kanweng

如果利息涨到90年代，18％， 房价应该会跌到90年吗？ 均价30多万。

cr4p

通货膨胀货币贬值啊。拉远点，10年前100万和现在100万购买力会一样？所以价格会上去。120万从19年到现在不算资产增值，考虑通胀价格也应该是上涨的

dapijin

楼主再等等，等利息再继续加几个月后，然后中国继续和西方脱钩，国内移民不让出来，楼主说的这几个区的房价大幅下跌指日可待。。。

Stingray

加息么

人在悉尼已中年

那用这么麻烦，今晚早点睡。跌到1919年的价格都可以。

abh

太多人意淫了

abh

kanweng 发表于 2022-10-16 13:04
如果利息涨到90年代，18％， 房价应该会跌到90年吗？ 均价30多万。

哈哈，刻舟求劍可以做到

abh

古月 发表于 2022-10-14 20:26
不过话说回来，利息继续这么涨，捡漏的机会会越来越多。我虽然贷款不多，但是再借个100万一年付6万的利息买 ...

那是你沒錢啊，如果你手上有一百萬現金或者更多呢呢？現在更應該擔心的可是貨幣貶值啊，所以你很難理解為什麼現在還有人買房投資，而這種投資更多是一種資產配置

idea_lee

个个都是巴菲特 手里有点钱这个痒痒啊 不把杠杆打足了 扔出去这都夜里睡不着觉啊 生怕被卖房中介们笑话啊

有现金的稳稳拿住 明年下半年 大白菜随便挑

idea_lee

天涯浪客 发表于 2022-10-16 12:46
公寓很容易，尤其是一房和两房的公寓。因为太容易，所以我选择的是四房townhouse作为最主要的投资房。 ...

因为赚钱太容易？太有情怀了
所以 你是和钱过不去 是嚒？