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楼主:cncsc

[其他信息] Council估值突然增加，怎么破 [复制链接]

cai9801

皮靴族

发表于 2022-9-27 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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装修是加建吗？只是价格柜子，Council怎么知道的？

小短睫毛

银靴族

发表于 2022-9-27 15:25 |显示全部楼层

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打电话问问

ch030043

木屐族

发表于 2022-9-27 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你在发信后2个月内，lodge objection，解释下新的估价是不合理的，同时可以提交证据。

足迹里有好几个帖子，都成功的，你查查参考下。

你的Council吃相太难看了。

cncsc

银靴族

发表于 2022-9-27 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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我刚去问了council, 她说现在这个房子市场价多少，我说一百万出头，然后她说重新估值说不定更多

小短睫毛

银靴族

发表于 2022-9-27 15:45 |显示全部楼层

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cncsc 发表于 2022-9-27 14:38
我刚去问了council, 她说现在这个房子市场价多少，我说一百万出头，然后她说重新估值说不定更多 ...

你应该回答谁知道市场价，问问你们自己得评估人员。今天的问题是renovation涨价的事，别的不用谈

rothschild

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-27 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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卖房可破

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-9-27 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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内部装修council怎么知道的？申请permit了？

cncsc

银靴族

发表于 2022-9-27 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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这房子我是四月份买的，卖家之前可能装修了，我买成一百万出头，我自己刚换了一套橱柜，她说房子是年初评估的，可能那时候正在装修

esamanda

木屐族

发表于 2022-9-27 17:26 |显示全部楼层

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Council Rate 的Valuation 一般是按12-1月份的市场价格定的。维州是land value + building value = Capital Improvement Value 计算council rate的。你不想补交就lodge formal objection就行了。你打电话给council一般是不会改的。

cai9801

皮靴族

发表于 2022-9-27 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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cncsc 发表于 2022-9-27 14:38
我刚去问了council, 她说现在这个房子市场价多少，我说一百万出头，然后她说重新估值说不定更多 ...

我很想知道，估价高了，我们不服的话。能用Council的估价，卖给Council吗？

cwb1000

金靴族

发表于 2022-9-27 17:31 |显示全部楼层

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cai9801 发表于 2022-9-27 16:27
我很想知道，估价高了，我们不服的话。能用Council的估价，卖给Council吗？

他这个房子买的比council估的贵吧？

水漫金山

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2022-9-27 17:55 |显示全部楼层

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不要说装修橱柜，就说橱柜坏了，不得不换了，叫replace，不叫翻新

urbb

水晶靴族

发表于 2022-9-27 18:29 |显示全部楼层

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加了7万5在房子上，地价却一点没变，council 还是挺黑的。
你家房子是两层五卧房的新房吗？原本在地价上基础估二十万就挺高的了，这下building都快三十万了。

jkliop

铜靴族

发表于 2022-9-27 18:37 |显示全部楼层

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没办法

cncsc

银靴族

发表于 2022-9-27 18:57 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2022-9-27 17:29
加了7万5在房子上，地价却一点没变，council 还是挺黑的。
你家房子是两层五卧房的新房吗？原本在地价上基 ...

1985年建的四房老房子，不带车库，居然要值27万5，真的是无语了

cncsc

银靴族

发表于 2022-9-27 18:59 |显示全部楼层

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cai9801 发表于 2022-9-27 16:27
我很想知道，估价高了，我们不服的话。能用Council的估价，卖给Council吗？

我也想知道，我刚买的另一个房子，买入价比council估价低两万

fat_square

银靴族

发表于 2022-9-27 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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奇葩的council。楼主应该告council，你家换橱柜这个私人privacy，他们怎么知道的，换厨柜不用申请permit的吧，明显侵犯隐私了。

urbb

水晶靴族

发表于 2022-9-27 19:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 urbb 于 2022-9-27 19:22 编辑

cncsc 发表于 2022-9-27 17:57
1985年建的四房老房子，不带车库，居然要值27万5，真的是无语了

得去申诉一下。我的1975年老砖房，80年代加建的二楼，共有五个卧室，council 的估价才十万。据说估价是看房子的年份的，90年代的房子一般在十六万到二十万之间。

zu365

铜靴族

发表于 2022-9-27 22:13 |显示全部楼层

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楼主，从这张单子上看，council fee rate 约1.86%，莫非意思是100万估价的房子，一年council fee要1.86万？这也太高了吧！

cncsc

银靴族

发表于 2022-9-27 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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zu365 发表于 2022-9-27 21:13
楼主，从这张单子上看，council fee rate 约1.86%，莫非意思是100万估价的房子，一年council fee要1.86万？ ...

你怎么算的，反正我一共交了两千多

zu365

铜靴族

发表于 2022-9-28 01:24 来自手机 |显示全部楼层

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cncsc 发表于 2022-9-27 21:43
你怎么算的，反正我一共交了两千多

我错了，小数点看偏一位……

mx5

布鞋族

发表于 2022-9-28 02:51 来自手机 |显示全部楼层

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黃國龍发表于 2022-9-27 07:24
我的空地也漲價了,上面只有青草

青草也有價。

jingyuan0911

草鞋族

发表于 2022-9-28 03:42 来自手机 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2022-9-27 18:48
得去申诉一下。我的1975年老砖房，80年代加建的二楼，共有五个卧室，council 的估价才十万。据说估价是看 ...

我家40年前的两房一卫unit，council 给估了625k （site 310k+building 315k）简直要气炸了

urbb

水晶靴族

发表于 2022-9-28 04:40 |显示全部楼层

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jingyuan0911 发表于 2022-9-28 02:42
我家40年前的两房一卫unit，council 给估了625k （site 310k+building 315k）简直要气炸了 ...

我家这个刚好相反，building 不值钱，

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plant

皮靴族

发表于 2022-9-28 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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ymf9901071 发表于 2022-9-26 17:46
council这么厉害吗？内部装修，都了如指掌？

同问就是邻居都很难知道

Diamelia

皮靴族

发表于 2022-9-28 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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維州的Council rates是按照地價和房子價值加在一起交的。房子裝修後升值也會導致Council rates漲價的。

seattle0099

银靴族

发表于 2022-9-28 10:19 |显示全部楼层

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维洲的council现在吃相都很难看，是根据房产总值算rate，这个很不合理，房子好的，并没有收到更好的服务啊。这就是工党执政的结果。

harbridge

水晶靴族

发表于 2022-9-28 11:08 |显示全部楼层

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Council抢钱啊

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-9-28 21:39 |显示全部楼层

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卖家报税了？还是说你的买价和估值之间的差距

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