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楼主:cncsc

[其他信息] Council估值突然增加,怎么破 [复制链接]

发表于 2022-9-27 15:04 来自手机 |显示全部楼层
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装修是加建吗?只是价格柜子,Council怎么知道的?
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发表于 2022-9-27 15:25 |显示全部楼层
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打电话问问

发表于 2022-9-27 15:35 来自手机 |显示全部楼层
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楼主你在发信后2个月内,lodge objection,解释下新的估价是不合理的,同时可以提交证据。

足迹里有好几个帖子,都成功的,你查查参考下。

你的Council吃相太难看了。

发表于 2022-9-27 15:38 来自手机 |显示全部楼层
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我刚去问了council, 她说现在这个房子市场价多少,我说一百万出头,然后她说重新估值说不定更多

发表于 2022-9-27 15:45 |显示全部楼层
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cncsc 发表于 2022-9-27 14:38
我刚去问了council, 她说现在这个房子市场价多少,我说一百万出头,然后她说重新估值说不定更多 ...

你应该回答谁知道市场价,问问你们自己得评估人员。今天的问题是renovation涨价的事,别的不用谈
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发表于 2022-9-27 15:53 来自手机 |显示全部楼层
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卖房可破
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发表于 2022-9-27 15:54 来自手机 |显示全部楼层
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内部装修council怎么知道的?申请permit了?

发表于 2022-9-27 15:58 来自手机 |显示全部楼层
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这房子我是四月份买的,卖家之前可能装修了,我买成一百万出头,我自己刚换了一套橱柜,她说房子是年初评估的,可能那时候正在装修

发表于 2022-9-27 17:26 |显示全部楼层
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Council Rate 的Valuation 一般是按12-1月份的市场价格定的。 维州是land value + building value = Capital Improvement Value 计算council rate的。你不想补交就lodge formal objection就行了。 你打电话给council一般是不会改的。

发表于 2022-9-27 17:27 来自手机 |显示全部楼层
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cncsc 发表于 2022-9-27 14:38
我刚去问了council, 她说现在这个房子市场价多少,我说一百万出头,然后她说重新估值说不定更多 ...

我很想知道,估价高了,我们不服的话。能用Council的估价,卖给Council吗?

发表于 2022-9-27 17:31 |显示全部楼层
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cai9801 发表于 2022-9-27 16:27
我很想知道,估价高了,我们不服的话。能用Council的估价,卖给Council吗?

他这个房子买的比council估的贵吧?
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发表于 2022-9-27 17:55 |显示全部楼层
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不要说装修橱柜,就说橱柜坏了,不得不换了,叫replace,不叫翻新

发表于 2022-9-27 18:29 |显示全部楼层
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加了7万5在房子上,地价却一点没变,council 还是挺黑的。
你家房子是两层五卧房的新房吗?原本在地价上基础估二十万就挺高的了,这下building都快三十万了。

发表于 2022-9-27 18:37 |显示全部楼层
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没办法

发表于 2022-9-27 18:57 |显示全部楼层
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urbb 发表于 2022-9-27 17:29
加了7万5在房子上,地价却一点没变,council 还是挺黑的。
你家房子是两层五卧房的新房吗?原本在地价上基 ...

1985年建的四房老房子,不带车库,居然要值27万5,真的是无语了

发表于 2022-9-27 18:59 |显示全部楼层
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cai9801 发表于 2022-9-27 16:27
我很想知道,估价高了,我们不服的话。能用Council的估价,卖给Council吗?

我也想知道,我刚买的另一个房子,买入价比council估价低两万
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发表于 2022-9-27 19:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fat_square 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fat_square 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
奇葩的council。楼主应该告council,你家换橱柜这个私人privacy,他们怎么知道的,换厨柜不用申请permit的吧,明显侵犯隐私了。

发表于 2022-9-27 19:48 |显示全部楼层
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本帖最后由 urbb 于 2022-9-27 19:22 编辑
cncsc 发表于 2022-9-27 17:57
1985年建的四房老房子,不带车库,居然要值27万5,真的是无语了


得去申诉一下。我的1975年老砖房,80年代加建的二楼,共有五个卧室,council 的估价才十万。据说估价是看房子的年份的,90年代的房子一般在十六万到二十万之间。

发表于 2022-9-27 22:13 |显示全部楼层
此文章由 zu365 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zu365 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主,从这张单子上看,council fee rate 约1.86%,莫非意思是100万估价的房子,一年council fee要1.86万?这也太高了吧!

发表于 2022-9-27 22:43 来自手机 |显示全部楼层
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zu365 发表于 2022-9-27 21:13
楼主,从这张单子上看,council fee rate 约1.86%,莫非意思是100万估价的房子,一年council fee要1.86万? ...

你怎么算的,反正我一共交了两千多

发表于 2022-9-28 01:24 来自手机 |显示全部楼层
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cncsc 发表于 2022-9-27 21:43
你怎么算的,反正我一共交了两千多

我错了,小数点看偏一位……
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发表于 2022-9-28 02:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mx5 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mx5 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
黃國龍 发表于 2022-9-27 07:24
我的空地也漲價了,上面只有青草

青草也有價。

发表于 2022-9-28 03:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jingyuan0911 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jingyuan0911 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
urbb 发表于 2022-9-27 18:48
得去申诉一下。我的1975年老砖房,80年代加建的二楼,共有五个卧室,council 的估价才十万。据说估价是看 ...

我家40年前的两房一卫unit,council 给估了625k (site 310k+building 315k) 简直要气炸了

发表于 2022-9-28 04:40 |显示全部楼层
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jingyuan0911 发表于 2022-9-28 02:42
我家40年前的两房一卫unit,council 给估了625k (site 310k+building 315k) 简直要气炸了 ...

我家这个刚好相反,building 不值钱,

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发表于 2022-9-28 09:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 plant 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 plant 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ymf9901071 发表于 2022-9-26 17:46
council这么厉害吗?内部装修,都了如指掌?

同问 就是邻居都很难知道

发表于 2022-9-28 10:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Diamelia 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Diamelia 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
維州的Council rates是按照地價和房子價值加在一起交的。房子裝修後升值也會導致Council rates漲價的。
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发表于 2022-9-28 10:19 |显示全部楼层
此文章由 seattle0099 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 seattle0099 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
维洲的council现在吃相都很难看,是根据房产总值算rate,这个很不合理,房子好的,并没有收到更好的服务啊。 这就是工党执政的结果。

退役斑竹

发表于 2022-9-28 11:08 |显示全部楼层
此文章由 harbridge 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 harbridge 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Council抢钱啊

退役斑竹

发表于 2022-9-28 21:39 |显示全部楼层
此文章由 dingyipu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
卖家报税了?还是说你的买价和估值之间的差距

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