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楼主:中庸大学

[行情讨论] 美联储加息75基点?悉尼修正清空率仅55%泡沫犹存!不如抄底布里斯班双学区房硬通货79万 [复制链接]

mea

铜靴族

发表于 2022-9-22 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲房价的主体依旧是中产阶级。
富豪，特别是海外富豪的物业持有成本都比我们高得多。
过去的年份，基金的平均收益率接近10%就是业绩良好。
如果业绩是10%而利息成本就要5%，刀口舔血的投资活动就会少许多。

lafug

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发表于 2022-9-22 17:15 |显示全部楼层

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加速调整

Simplelife

皮靴族

发表于 2022-9-22 17:16 |显示全部楼层

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房价下跌是好事

跨界经济师

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发表于 2022-9-22 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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真正下跌在明年

jfwang

布鞋族

发表于 2022-9-22 18:46 |显示全部楼层

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跨界经济师发表于 2022-9-22 16:22
真正下跌在明年

Can't agree more

congmingxuexin

皮靴族

发表于 2022-9-22 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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中位价160w不是还是很高吗
young couple双职工一样买不起啊

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-9-22 18:52 |显示全部楼层

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congmingxuexin 发表于 2022-9-22 17:49
中位价160w不是还是很高吗
young couple双职工一样买不起啊

是啊，所以说悉尼泡沫还是很大的

tina-go

白金靴族

发表于 2022-9-22 19:15 |显示全部楼层

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为啥自今年那么多投资客买房？而且价格很贵的，租售比也不好。

是怎么想呢

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-9-22 19:41 |显示全部楼层

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本帖最后由中庸大学于 2022-9-22 18:46 编辑

tina-go 发表于 2022-9-22 18:15
为啥自今年那么多投资客买房？而且价格很贵的，租售比也不好。

是怎么想呢

那你怎么不说为啥今年那么多卖房的呢？

为什么跌了那么多，还有人在卖?

TonyQ2019

皮靴族

发表于 2022-9-22 19:59 |显示全部楼层

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cai9801 发表于 2022-9-22 06:04
有可能0.75，否则澳洲和美国利差扩大。
还是0.5加息，澳币要下跌厉害了。 ...

美联储一个半月加一次，澳联储是一个月加一次

np8540

草鞋族

发表于 2022-9-22 23:27 |显示全部楼层

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现在失业率还是在低点，就算大家缺钱还贷了还是可以卖股票，数字货币这些去弥补缺口，所以这些崩的最快。真正失业率上去了，屋主连目前工作都没了才是卖房投降的时候。通胀远比衰退痛苦.

另外现在如果澳洲不跟上美国加息的步伐资本都要回流美国了，我在几个月前也换了不少美金做空美股。现在美元还在持续上涨，房市下跌加速，猜猜年轻人会选择呆在货币相对贬值房价又高的地方还是货币持续升值房价相对低的地方？