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[财务贷款] 刚又被银行通知加息了，5.04% p.a.算是正常还是高了 [复制链接]

dcc82

铜靴族

发表于 2022-9-19 14:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 dcc82 于 2022-10-17 10:41 编辑

P&I贷款1m, 看了一下一年不到，居然每月还款额多了1千
目前5.04% p.a.算是正常还是高了，需要折腾转贷吗？谢谢

--

17 Oct 更新一下，争取到了4.44%

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qingfengbaozi

木屐族

发表于 2022-9-19 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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5.04算高的他家网页上写4.09 你的怎么这么高？

一般是cash rate + 2% 左右

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Cindy.Adelaide

草鞋族

发表于 2022-9-19 14:16 |显示全部楼层

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按说两年内都是有新客户的利率的，目前应该不会到5%。
可以打电话问一下银行让他们REVIEW一下，能不能降下来。
如果银行不可以，可以REFINANCE到其他银行，只要您的工资收入是稳定的，可以支持贷款。
不清楚的可以问我哈

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dcc82

铜靴族

发表于 2022-9-19 14:16 |显示全部楼层

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qingfengbaozi 发表于 2022-9-19 13:08
5.04算高的他家网页上写4.09 你的怎么这么高？

一般是cash rate + 2% 左右

不知道啊，2年前申请的时候还算可以的，这一路加上来就变成5.04了，看来得转了，哎

dcc82

铜靴族

发表于 2022-9-19 14:20 |显示全部楼层

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Cindy.Adelaide 发表于 2022-9-19 13:16
按说两年内都是有新客户的利率的，目前应该不会到5%。
可以打电话问一下银行让他们REVIEW一下，能不能降下 ...

谢谢，贷款是2020年8月做的，正好刚过了2年。

Cindy.Adelaide

草鞋族

发表于 2022-9-19 14:24 |显示全部楼层

dcc82 发表于 2022-9-19 12:50
谢谢，贷款是2020年8月做的，正好刚过了2年。

那有可能给您的折扣不是新客户的折扣了，就高了。不过依然是可以和银行问一下，确认一下是不是可以降，不行，就可以找BROKER对比一下目前的银行利率，找个合适的继续当新客户了。

mea

铜靴族

发表于 2022-9-19 15:50 |显示全部楼层

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我觉得这是正常利率，优惠利率就给新客户，所以有人会去转贷。

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2022-9-19 15:52 |显示全部楼层

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自住还是投资？

InTheEnd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-19 17:29 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-9-19 14:50
我觉得这是正常利率，优惠利率就给新客户，所以有人会去转贷。

我就是以前优惠利率，现在长成正常利率了

lmel

皮靴族

发表于 2022-9-19 17:48 |显示全部楼层

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我自住4.49

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-9-19 17:58 |显示全部楼层

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自住的话这个利率算高了，新客户一般比你现在低1%左右

mea

铜靴族

发表于 2022-9-19 20:42 |显示全部楼层

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现在的利率说明了你的贷款是什么时候办的。
要优惠的利率都要转贷，转贷又是一大堆文件。
由于当初过度借贷，利率上升和银行开始谨慎放贷，目前有15%的人落在房贷陷阱里。

Pippa

圣靴族

发表于 2022-9-19 20:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 Pippa 于 2022-9-19 19:52 编辑

Broker今天主动跟银行又给我们降了利率，已经是两个月内第二次了。cba自住的p&i 4.25%。应该不是最便宜的，但还算可以吧。投资房IO部分4.85%

NZAUS

银靴族

发表于 2022-9-19 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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只要你收入足够可以搞个转贷，只要计算器能过就行。

Sheehans

皮靴族

发表于 2022-9-19 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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不正常

cr4p

铜靴族

发表于 2022-9-19 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2022-9-19 19:50
Broker今天主动跟银行又给我们降了利率，已经是两个月内第二次了。cba自住的p&i 4.25%。应该不是最便宜的， ...

良心broker啊。利率不错。

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2022-9-19 21:34 |显示全部楼层

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我和你的一毛一样

angel8791

铜靴族

发表于 2022-9-19 21:40 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2022-9-19 19:50
Broker今天主动跟银行又给我们降了利率，已经是两个月内第二次了。cba自住的p&i 4.25%。应该不是最便宜的， ...

CBA能做这么低的利率，您的运气真好！

xrzedane

银靴族

发表于 2022-9-19 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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都是大财主，动不动都1m2m，我这种只贷20万的已经绝迹了吧

pessy

银靴族

发表于 2022-9-19 21:48 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2022-9-19 20:46
都是大财主，动不动都1m2m，我这种只贷20万的已经绝迹了吧

财主才只需要贷这么一点点哈，，，余款都付清了

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-19 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-9-19 19:42
现在的利率说明了你的贷款是什么时候办的。
要优惠的利率都要转贷，转贷又是一大堆文件。
由于当初过度借贷 ...

应该不止15％

Best888

铜靴族

发表于 2022-9-19 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧转

Pippa

圣靴族

发表于 2022-9-19 22:51 |显示全部楼层

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angel8791 发表于 2022-9-19 20:40
CBA能做这么低的利率，您的运气真好！

算好吗？我其实也不清楚。broker时不时就主动跟银行谈判降利率，看来确实是好broker啊，哈哈

cwb1000

金靴族

发表于 2022-9-19 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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5的利息你一年要还多少啊一个月才多一千多不多啊

我的这次加完4.99

mea

铜靴族

发表于 2022-9-19 23:38 |显示全部楼层

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新闻里预测周四美国再加息1%，最终各国都要跟。
明年年初，利率就很可能回到6%的正常水平。
据说已经有房贷的人，借贷能力会下降40%，这样的话不知道有多少人会给困现有的房贷上。
所以最好的办法是立刻储备现金。

yueyue1174

银靴族

发表于 2022-9-19 23:47 |显示全部楼层

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我家的自住刚刚从4.6变成5.1，NAB的，都快8年了，看来该转银行了

天天开心

铜靴族

发表于 2022-9-20 03:01 来自手机 |显示全部楼层

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算是正常的

hkyeka

铜靴族

发表于 2022-9-20 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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一样的利率。投资interest only

tina-go

白金靴族

发表于 2022-9-20 14:13 |显示全部楼层

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楼主这是投资还是自住呀？

hnxhyz_1985

草鞋族

发表于 2022-9-20 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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4.19 刚转贷

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