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楼主:哇哇哇

[澳洲资讯] 工党引入法案，鼓励养老金领取者搬去小宅 [复制链接]

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-9-7 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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住顶级豪宅区的会down size？不太信

Brucehome

铜靴族

发表于 2022-9-7 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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真是可笑，政府自己城市土地规划不好，交通基础建设不好，又动不了既得利益集团的蛋糕，又不敢向富人阶级增加税收，就来打领养老金的老人家的主意，可耻。

oao

金靴族

发表于 2022-9-7 13:47 |显示全部楼层

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好多老人家住习惯了，不好搬

sunzhiq562

木屐族

发表于 2022-9-7 13:53 |显示全部楼层

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老人家该给年轻人腾地方了

keyboardgod

木屐族

发表于 2022-9-7 13:58 |显示全部楼层

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房价下行叫老人家卖房子，这政府也是狠。

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-9-7 14:16 |显示全部楼层

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政府可以收钱，何乐不为呢？

bulbul

木屐族

发表于 2022-9-7 14:22 |显示全部楼层

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fangchong 发表于 2022-9-7 11:46
Downsize后的现金怎么办？自己要养老，但有了现金一分钱养老金也得不到。老了还要把downsize的房子卖掉，自 ...

说得很对，哈哈哈

政府害怕这些老人同时死，一下子所有房子跑到房屋市场，瞬间房屋市场价格就暴跌

bbb12345

铜靴族

发表于 2022-9-7 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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把自主房加到养老金测试，超过一个幅度的减少养老金。就downsize了。否则都想着占便宜呢

rocca2011

白金靴族

发表于 2022-9-7 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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大杨树发表于 2022-9-7 12:16
没有看明白

我也没有看明白，有专业人士举例说明吗？

rocca2011

白金靴族

发表于 2022-9-7 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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bulbul 发表于 2022-9-7 14:22
说得很对，哈哈哈

政府害怕这些老人同时死，一下子所有房子跑到房屋市场，瞬间房屋市场价格就暴跌 ...

也许这个情形已经出现，covid

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2022-9-7 14:50 |显示全部楼层

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sb 政策，把钱丢到不需钱的地方
有大房子的老者缺钱吗？

plainbbs

金靴族

发表于 2022-9-7 14:54 |显示全部楼层

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fangchong 发表于 2022-9-7 11:46
Downsize后的现金怎么办？自己要养老，但有了现金一分钱养老金也得不到。老了还要把downsize的房子卖掉，自 ...

看起来这只是政策的第一步，下一步就是要把房产算作领取养老金福利的评判因素了

我与她们曾经共同生活在阴沟里，区别只在于自我拯救方式的不同。一些人忙于搅动阴沟中的污泥浊水，我则始终仰望遥远的星空。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2022-9-7 14:56 |显示全部楼层

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thingamajig 发表于 2022-9-7 11:18
要downsize还有个问题，就是小一点的房子一般都带物业
澳洲的strata是出了名的黑呀，又贵又不干活，就是仗 ...

那可不一定额，有朋友的公寓就是有好几个downsize的老年人，都在strata committee里，天天盯着strata和building manager干活，每个repair quote都看得特别仔细。楼道什么公共部分有哪里出问题，马上就能报修

雾沉半垒

金靴族

发表于 2022-9-7 14:58 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-9-7 13:30
住顶级豪宅区的会down size？不太信

悉尼东区也是有很贵很贵很贵的apartment/unit以供downzise的

Seiya

银靴族

发表于 2022-9-7 15:06 |显示全部楼层

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很简单，将自住房也列入领取养老金的资产审核条件就行了

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-9-7 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2022-9-7 14:58
悉尼东区也是有很贵很贵很贵的apartment/unit以供downzise的

这些两百万左右的down size的价值不大，因为价格也就够在偏远地区买个好点的house，这不叫down size吧？Upgrade还差不多。很多偏远地区也没或很少apartment/unit来承接down sizer呀，更不要提医疗购物等

应许之地

玉堇

金靴族

发表于 2022-9-7 15:08 |显示全部楼层

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去养老院之前多一次买卖，州政府也增加stamp duty收入了。反正我也不指望pension的，退休后就搬，不想到很老以后再折腾搬家。

玉堇

金靴族

发表于 2022-9-7 15:11 |显示全部楼层

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Seiya 发表于 2022-9-7 15:06
很简单，将自住房也列入领取养老金的资产审核条件就行了

我看这是迟早的事。下一步就是自住房高于某个金额可能会强制reverse mortgage来代替pension。

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逛论坛是为了解压娱乐，切记话不投机半句多的道理，不要吵架。

xinyuebj

铜靴族

发表于 2022-9-7 15:18 |显示全部楼层

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Seiya 发表于 2022-9-7 13:06
很简单，将自住房也列入领取养老金的资产审核条件就行了

没法列，每个地方的房产价值不一样。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2022-9-7 15:20 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-9-7 15:06
这些两百万左右的down size的价值不大，因为价格也就够在偏远地区买个好点的house，这不叫down size吧？U ...

我意思是从2000万的东区大豪斯downsize到200万的东区2房unit

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-9-7 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2022-9-7 15:20
我意思是从2000万的东区大豪斯downsize到200万的东区2房unit

Unit持有成本太高，被自住东区大豪斯的长者严词拒绝

应许之地

Familyfirst

皮靴族

发表于 2022-9-7 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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2019年数据：

1.申请人的自住房，不管价值多少，不会算你资产、不会进行测试。其他资产，按照单身有自住房和没有自住房，夫妇有自住房和没有自住房，共有四个最低门槛和四个最高门槛。

2.单身门槛。如果单身有自住房，其他资产$26万以下，或者单身无自住房，资产$47万以下，这两种情况都可以领到最高的养老金。

如果单身有自住房，其他资产$57万以上，或者单身无自住房，资产$78万以上，就领不到养老金。

3.夫妇门槛：夫妇有自住房，其他资产$39万以下。

或夫妇无自住房，资产$60万以下，这两种情况都可以领到最高养老金。

如果夫妇有自住房，其他资产$86万以上，或夫妇无自住房，资产$107万以上，就领不到养老金。

4.如果您的资产在上面高低两个门槛之间，可以领到部分养老金。资产超过最低门槛的每$1000，每两周养老金少发$3。