8月13日昆州房产交易价格: 预计会继续下行

Uueeus99

Uueeus99 发表于 2022-8-14 22:46
感谢????

本想加个表示感谢的emoji，却变成4个问号:-)

leejasmin

Uueeus99 发表于 2022-8-14 22:46
感谢????

不怕蛇吗？这房子应该蛇最喜欢。啊………

lull

Uueeus99 发表于 2022-8-14 22:46
感谢????

Currumbin - please be aware of flooding zone and koala protection zone. If you prefer to see the coastline while living in the hinterland, maybe Tallai/Highland Park area are better options.

Pacific Pines is close to Westfield Helensvale, and direct connect to Southport by Smith Street, please avoid the high voltage electric pipe lines, some streets are quite nice, for example Salvado Drive. Pacific Pines' house price didn't go up too high compare with other suburbs in last year.

miss鱿鱼

cly28303012 发表于 2022-8-13 20:54
只要失业率还没上升，市场就还有一定的信心；从债市股市就可以看出来，但是我觉得这种信心有点没道理，通胀 ...

而且我觉得最大的变数还是中国的流动性危机，最近都被台海局势掩盖了。其实依然在大规模发酵。这对澳洲经济是大利空。

cly28303012

miss鱿鱼 发表于 2022-8-15 09:45
而且我觉得最大的变数还是中国的流动性危机，最近都被台海局势掩盖了。其实依然在大规模发酵。这对澳洲经 ...

对全球都是大利空

ARACT

周末中介公布的清空率，混淆试听。
现在逐渐明朗，还是继续下跌

hipete

哈哈哈 我就住在pacific pines

zhuzhu007

ARACT 发表于 2022-8-14 20:12
退休来阳光海岸，黄金海岸养老，已经不现实了。

悉尼一半居民现在都是住公寓和TH，并不比阳光海岸，黄金海 ...

每次看你发的这些房子这么便宜，我都觉得是在考验我的定力

ARACT

zhuzhu007 发表于 2022-8-15 19:14
每次看你发的这些房子这么便宜，我都觉得是在考验我的定力

有人发高端的，也有人发低端。我发的都是同级别，价格便宜的。
中介专门找同级别，最高价的发。

Uueeus99

lull 发表于 2022-8-15 09:25
Currumbin - please be aware of flooding zone and koala protection zone. If you prefer to see the c ...

Thanks so much for your advice !
Currently I am not yet to the higher ‘shoes’ level, there is no option add points for you;-)

Uueeus99

hipete 发表于 2022-8-15 11:29
哈哈哈 我就住在pacific pines

方便的话，能介绍一下这个区的pros and cons?

缨子

Uueeus99 发表于 2022-8-14 22:56
本想加个表示感谢的emoji，却变成4个问号:-)

用手机发就是这样的。切换成电脑版再发就正常了。

疯舔TOYOTA

黄海整的价格跟悉尼似得，钓凯子呢？
想住的话，租一年才多少钱，哈哈哈

ZJXZZN

疯舔TOYOTA 发表于 2022-8-15 19:44
黄海整的价格跟悉尼似得，钓凯子呢？
想住的话，租一年才多少钱，哈哈哈 ...

好奇查了一下GC最新出租的HOUSE前5（real estate)


---222 Heeb Street, Benowa, Qld 4217

5 4 2

House
$1,680 PW dual living with solar
Bond $6,720

---23/137 Eugaree Street, Southport, Qld 4215

221

House
$650 PER WEEK
Bond $2,600

---10 Perger Street, Pimpama, Qld 4209

431

House
$575 per week
Bond $2,300

Available 15 Aug 2022

---18 Jack Nicklaus Way, Parkwood, Qld 4214

422

House
$850 Per Week
Bond $3,400

Available 15 Aug 2022


---9 Toorak Park Avenue, Mermaid Waters, Qld 4218

433

House
$1,500 per week
Bond $6,000

Available 18 Aug 2022

xrzedane

下行是因为利率升高还是靠水洪水淹？

ZJXZZN

xrzedane 发表于 2022-8-15 20:17
下行是因为利率升高还是靠水洪水淹？

据说GC没洪水，因为都排海里了

xrzedane

ZJXZZN 发表于 2022-8-15 20:22
据说GC没洪水，因为都排海里了

布里斯班淹了吧

ZJXZZN

xrzedane 发表于 2022-8-15 20:31
布里斯班淹了吧

是的，

布里斯班淹的那次，你听说GC淹了吗，布村淹也是人为操作造成的，不是自然灾害，据说应该提前放闸，不知是不是吓怕了，去年有一次天气预报预警有大雨，昆州州长女士宣布学校停课，非必要不上班，结果等一天雨也没下

mutoudemu

Uueeus99 发表于 2022-8-15 19:23
方便的话，能介绍一下这个区的pros and cons?

这个区居住环境挺好，整个地势比较高，但是因为这个suburb比较大，纯居住区带一普通小学和中学公校，如果不在这俩学校上学的话接送花的时间稍多，上班也是，进出这个suburb就要花些时间，只有近高速这片稍微方便点。

swoondd

Uueeus99 发表于 2022-8-15 19:23
方便的话，能介绍一下这个区的pros and cons?

这个区属于隐藏福利，因为昆州489签证可以居住的postcode，这个区是条件最好的，它作为489偏远地区，是最发达的一个。所以这个区住着非常多489等着转PR的新移民。

489签证已经没有了，再过几年都转了PR，这个属性将不存在。

mutoudemu

ZJXZZN 发表于 2022-8-15 20:22
据说GC没洪水，因为都排海里了

GC确实没洪水，到处都是waterway，上游水势大的时候很容易就排走进海了。。

lull

ZJXZZN 发表于 2022-8-15 20:22
据说GC没洪水，因为都排海里了

GC的洪泛区主要集中在几个区域，几条街，尽量避开。大部分地区都还OK。不过如果房子位于Flood zone，就会有严格的限制，新的洪泛区政策会越来越严格，比如新的建设中不允许做以往通常做的架高。

有时候并非只有洪泛区会被淹，前几次被淹的地方大多是因为短时间大量降雨无法及时排放造成的，像southport的地下停车场整层被淹就是这样的突发情况， 并不在洪水建模预测的范围。

每次一下大雨，一些学校的操场就全部淹了，比如All Saints, Emmanuel. 即使立马割草喷药，水淹之后的味道还是会有好几天。Flood还会造成山体滑坡，道路塌方，即使只是一小段路临时被封，也会带来不少的麻烦，因为一些地区只有这么一条路联通出去。

brissywalker

weaknet 发表于 2022-8-14 20:36
卖家心理还是挺坚挺的，房价想明显下跌还得等等。

前两周和朋友去参加了Gold Coast这个房子的拍卖，很快就 ...

这个房子挺有意思的，不算2层，顶好高。面积竟然有700多