高位买进全部套牢!本周悉尼清空率56% 上周修正48% 墨尔本清空率58% 上周修正51%

achilles

MG42 发表于 2022-7-30 23:43
Leo哥是何方神圣，又有何光辉事迹，他的论坛ID是什么，小弟想去拜读一番。 ...

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1

2月前全力看空, 2月山顶最大杠杆接盘后每天一篇唱多护盘.

MG42

achilles 发表于 2022-7-30 23:53
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1724761&extra=page%3D1

2月前全力看空 ...

谢谢，明白了，这相当于股吧里的吹票

cwb1000

yl003 发表于 2022-7-30 23:35
澳洲学区 说的只是小学。。。
公立小学，不需要考。。。能进好的小学，确实就是“学区房”

你应该告诉那位刚注册几天，火气很大一点就着的。
发现都很难平心静气的沟通。要不就如你，喜欢说教，告诉一堆家长们都知道的常识。what’s your point?

asschemer007

房价跌不跌，又不是靠喊的，很多人就是不理解…

laosun

目前来看，利息不会再猛涨了，其实联储利率在3%左右的区间是最健康的金融范围，长期看目前的涨利息对房地产健康发展是好事，各国把利率回归理性范围过程中的所谓涨息只是造成暂时的心理恐慌而已。
稍安勿躁，马照跑舞照跳，这还是那个我们喜欢的澳洲。

中庸大学

laosun 发表于 2022-7-31 09:34
目前来看，利息不会再猛涨了，其实联储利率在3%左右的区间是最健康的金融范围，长期看目前的涨利息对房地产 ...

财长说通胀年底破7% 咋办？

achilles

asschemer007 发表于 2022-7-31 09:02
房价跌不跌，又不是靠喊的，很多人就是不理解…

中介最不理解

fademark

澳洲房产持有费用太高了，短期投资不划算，要么长期持有，要么升级自住房。想短炒赚一笔的机会太少了。

中庸大学

fademark 发表于 2022-7-31 11:39
澳洲房产持有费用太高了，短期投资不划算，要么长期持有，要么升级自住房。想短炒赚一笔的机会太少了。 ...

是的 新州连PR离开澳洲一段时间也强征地产税

haomaomaojj

中庸大学 发表于 2022-7-31 13:49
是的 新州连PR离开澳洲一段时间也强征地产税

这招厉害，身边真有因为这个原因准备现在卖房的

danielz158

laosun 发表于 2022-7-31 09:34
目前来看，利息不会再猛涨了，其实联储利率在3%左右的区间是最健康的金融范围，长期看目前的涨利息对房地产 ...

呵呵，请问涨上去的各种商品价格会不会随着利息下降而下降？大概率不会吧，那么还贷能力还是低了啊，因为生活成本提高太多了此消彼长。

所以如果房市要真是股市那真可以以降息做题材，可问题房市加杠杆路子不一样啊，而且玩家也不一样。

中庸大学

danielz158 发表于 2022-7-31 15:18
呵呵，请问涨上去的各种商品价格会不会随着利息下降而下降？大概率不会吧，那么还贷能力还是低了啊，因为 ...

肯定不会下来。

贷款额度也减少了。

不过这个过程从清空率上会很快看到下跌，房价下跌是一个复杂的过程了。

spb

1990年日本经济崩溃时的情景：1990年10月，日本股市暴跌63.24%，创造了日本股市历史上最大的下跌幅度。次年，楼市暴跌65%，破产企业层出不穷，失业人群人数激增，整个国家财富缩水了近50%。此后，日本经济开始长期处于低迷状态。2022年7月7日收盘，日经225指数收盘报26490.53点，距其最高点仍有一万多点的差距。

https://m.huxiu.com/article/602859.html

danielz158

中庸大学 发表于 2022-7-31 22:22
肯定不会下来。

贷款额度也减少了。

讲真的，现在黑天鹅满天飞的年代，做什么预测真是很难。你说清空率肯定有人说现在是淡季，你说房价跌肯定有人说那都硬伤房好房子都不放出来。

我不是空军，但是我也不是被国内那套洗脑的二傻子，再说国内房地产的信仰都崩塌了，就这儿？论市场规模、论消费习惯都比国内的信仰差太多，在当下这种高通胀加疫情的情况下，说还有人就是不买房就活不下去我真是觉得这种想法太有中国特色了。

疫情改变了人的观念和行为很多，包括我自己的行为也改变了最近才发现的。那么高通胀一样会改变人的行为，我现在就发现了，虽然不缺钱但是消费起来真的没以前那么随心所欲了。如果再买房可能也不是以前的期望要买的类型了，毕竟心境变了。

中国人讲顺势而为，但准确预测势本就很难，要想从中牟利往往更是会财迷心窍看不清现实。

但如果没有利益在其中大家又没有动力来讨论，所以这里的讨论基本上就笑笑就好了

motorhero

10%回调肯定有。 我记得2012年拍卖就是基本排不出去，后来市场调查就是10%的跌幅。

fff0613fbw

也就跌了不到10%..可过去2年涨了50%啊。。还是买不起。。

BesteverCPA

套牢的定义是没人买，割肉也没人买，就好像腾讯的股票或者是河南的银行债券。

悉尼热门区或者华人最喜欢扎堆买的那几个区，一旦有个像样的好房子出来就大把人去抢，你把这个叫做套牢？？定义错了吧

pan123au

大笔现金在手，就等悉尼house断崖式下跌，不然怎么接盘。

中庸大学

BesteverCPA 发表于 2022-8-1 09:44
套牢的定义是没人买，割肉也没人买，就好像腾讯的股票或者是河南的银行债券。

悉尼热门区或者华人最喜欢扎 ...

上几个图 举几个例子 让被套韭菜们开心开心

potter.leon

cwb1000 发表于 2022-7-30 17:51
你这扯远了吧
你直接就说富人区就完了 扯什么学区房呢 呵呵

公立小学按学区入学，买不起房租也可以的。精英中学就需要考了，没有学区一说。

ろげん

沒覺得被套牢啊

BesteverCPA

中庸大学 发表于 2022-8-1 10:06
上几个图 举几个例子 让被套韭菜们开心开心

https://www.domain.com.au/27-bra ... nsw-2076-2017921237

中庸大学

BesteverCPA 发表于 2022-8-1 12:16
https://www.domain.com.au/27-braeside-street-wahroonga-nsw-2076-2017921237

这个豪宅涨跌跟普通韭菜有关系吗？