27 Braeside street Wahroonga 17年卖了400万 这次不知道卖多少

kkate

这房子建筑成本得多少啊？300w？

shyangying

q60r 发表于 2022-7-25 22:18
别吹牛逼了。
汤臣一品07年就十几万了，现在也没贵多少。
内环内的高档房子也就比07年贵了3倍吧 ...

手里没有汤臣物业不清楚，浦东太多小区涨幅应该超过10-15倍，还有超20倍的，

shyangying

q60r 发表于 2022-7-25 22:18
别吹牛逼了。
汤臣一品07年就十几万了，现在也没贵多少。
内环内的高档房子也就比07年贵了3倍吧 ...

来几个例子吧，浦东梅园老破小，03年7-8千，目前大概15，浦东锦绣路04年4-5千，目前12，

q60r

shyangying 发表于 2022-7-26 10:13
来几个例子吧，浦东梅园老破小，03年7-8千，目前大概15，浦东锦绣路04年4-5千，目前12， ...

07年比03年涨了几倍了。你怎么不说01年呢，翻的倍数更多。
顺便告诉你印度和越南也涨了很多倍。
你拿发展中国家跟发达国家比房价涨幅？

shyangying

q60r 发表于 2022-7-26 08:50
07年比03年涨了几倍了。你怎么不说01年呢，翻的倍数更多。
顺便告诉你印度和越南也涨了很多倍。
你拿发展 ...

哈哈哈，给你举例子了应该说声谢谢吧，

nbvicky

想了解新建这样得房成本多少？ 这房朝向差， 法式门窗看是好看，但是夏天没纱窗没法开窗门呀； 他们家是不是地低？感觉草地踏上去都是吃饱水的那种

newSYDer

kkate 发表于 2022-7-26 09:35
这房子建筑成本得多少啊？300w？

可能还不止，Felton盖的房子不便宜。

q60r

shyangying 发表于 2022-7-26 10:59
哈哈哈，给你举例子了应该说声谢谢吧，

你吹的牛逼呢？你告诉我上海哪里07年到现在10-15倍的

shyangying

q60r 发表于 2022-7-26 09:38
你吹的牛逼呢？你告诉我上海哪里07年到现在10-15倍的

浦东公利医院附近，08年1，目前11-12，

eguan88

国内涨的都是老破小的楼房，什么高级住宅和别墅反而涨幅不如这些老破小和这里相反的。

shyangying

q60r 发表于 2022-7-26 09:38
你吹的牛逼呢？你告诉我上海哪里07年到现在10-15倍的

从98到08一直在上海买房子，太清楚了，11到目前一直在观察土澳房子，了解一部分吧

neora

shyangying 发表于 2022-7-26 10:13
来几个例子吧，浦东梅园老破小，03年7-8千，目前大概15，浦东锦绣路04年4-5千，目前12， ...

别的不说，梅园纠正一下，就是老破小挂牌价也就10万/平米，实际成交还不到10万/平米，03年时候多少还真的想不起来了，不过按你所说就算是7,8千，也就12,13倍。

shyangying

neora 发表于 2022-7-26 10:29
别的不说，梅园纠正一下，就是老破小挂牌价也就10万/平米，实际成交还不到10万/平米，03年时候多少还真的 ...

梅园06年8千，目前价格手机里中介问一下吧，

mingng

shyangying 发表于 2022-7-26 12:28
从98到08一直在上海买房子，太清楚了，11到目前一直在观察土澳房子，了解一部分吧 ...

时间点，你拿捏的真准。????

iamssgg

shyangying 发表于 2022-7-26 10:13
来几个例子吧，浦东梅园老破小，03年7-8千，目前大概15，浦东锦绣路04年4-5千，目前12， ...

再过20年，150w一平，60平老破小一个亿。

pipimaochen

这房子不错

shyangying

iamssgg 发表于 2022-7-26 10:54
再过20年，150w一平，60平老破小一个亿。

现在只关心租金，哈哈哈哈哈

AJA

sold 1330

流星雨解毒片

太牛了！

mark63

AJA 发表于 2022-7-30 11:36
sold 1330

1303

农家乐

Wil_ 发表于 2022-7-25 20:39
能升值就可以了，我朋友的老板，07年买的mosman的house，十年后卖出去还亏了一百多万 ...

？？？亏了一百多万？多少钱买的，又多少钱卖了？没有赚钱？还亏？

AJA

mark63 发表于 2022-7-30 16:44
1303

谢谢指正，去现场了吗？竞争激烈程度如何，买家是西人还是亚裔。

农家乐

Wil_ 发表于 2022-7-25 20:43
7 fairfax road，mosman

for: 7 fairfax rd. mosman

SOLD
RENTED
AUG
2016
SOLD
$9.4mPRIVATE TREATY
Sold by(agency unknown)
180days listed
OCT
2007
SOLD
$1.1mPRIVATE TREATY
Sold by(agency unknown)
24days listed

Gwendolyn5

这么多持有过梅园的啊

antinous

又是Ray White
看图片现场一堆吃瓜群众

mark63

AJA 发表于 2022-7-30 16:54
谢谢指正，去现场了吗？竞争激烈程度如何，买家是西人还是亚裔。

很多人注册但是喊到最后12m以上的只有一组华人和一组西人，买家是华人，明显预算充裕志在必得，看起来13.03还远没到华人预算，买家中年家庭孩子估计就是在Knox上学，也算刚需碰到一个网球场新房不容易

jay550

这房子不错，就是地形有点像菜刀。。。

nunurosegarden

楼主瞎操心，花几百万在这种地段造房子的，会是用贷款吗？这波涨利率应该不影响千万豪宅的楼市

coldcopper

kkate 发表于 2022-7-26 09:35
这房子建筑成本得多少啊？300w？

看图片就至少300万以上 主要现在的物价 我估计盖成这样400万打不住

johnson2016

mark63 发表于 2022-7-30 22:15
很多人注册但是喊到最后12m以上的只有一组华人和一组西人，买家是华人，明显预算充裕志在必得，看起来13. ...

你看那么清楚，是不是站在楼上看的？   买家确实叫的很轻松，一点都不墨迹，加价都不带考虑的。