持分求建议 都是3.2-3.3M左右 大家会怎么选 + 这是什么树

eguan88

Pippa 发表于 2022-7-20 00:02
我十几年前在Kingsford读大学的时候就经常听到当街被抢东西，棒子打破头。是学校发的警告邮件，不是谣言 ...

绝对，一个同学太晚呆在学校里面就被rob了，Barker st公寓曾经出现过类似马加爵的事件。

Chatswood控

Chatswood 的好。

虽然是老房子但是装修过也凑活住，安顿个两年以后有计划推倒重建也容易。

安之麻麻

谢谢大家回复 回分慢慢加

安之麻麻

xji 发表于 2022-7-20 09:46
真不容易，300多万只能买这样的房子，搞得漂亮些还要再扔几十万，算下来小400万才能住的舒服。 ...

是的 算上印花税和装修 其实接近4的预算了 真是无语

hist1

孩子上大学了还要考虑?我以为那时他们会喜欢去外面和朋友合租

KudoLion

看图这就是松树吧，非保护树，不喜欢就申请砍了试试，树在前院其实无所谓的。我买房树不在后院就行。

wang1020jun

CHATSWOOD 好 拿下！  GRANNY FLAT 你如果不出租的话也没啥意义

家人住多少有点难受

yabyzq

Forbne 发表于 2022-7-19 23:49
kensington > chatswood > kingsford

不太懂为啥kensington比chatswood好，均价比chatswood低，租的比例高，单身的比例高。考虑过Kensington，买得起的都有点奇怪

Forbne

yabyzq 发表于 2022-7-20 12:31
不太懂为啥kensington比chatswood好，均价比chatswood低，租的比例高，单身的比例高。考虑过Kensington， ...

因为kensington中位价比chatswood高，离CBD也更近，楼主上班和小孩日后读书的中学大学都更方便，每个人对区的感受不一样，你觉得好楼主未必觉得好。翻翻楼主的帖子就知道了，楼主为啥一直坚持在kensington和randwick一带找房子，实在找不到才退求其次看kingsford和chatswood的。我建议楼主要坚持自己的本心在kensington和randwick找，一定能找到，上来问网友那是浪费时间。

yuliu0984

Forbne 发表于 2022-7-20 13:15
因为kensington中位价比chatswood高，离CBD也更近，楼主上班和小孩日后读书的中学大学都更方便，每个人对 ...

楼主买的是刚需自住房阿，肯定要考虑预算和生活便利程度，过日子几十年呢，不管是745，kinsington和kingsford都各有千秋，但不一定适合每个人的，还有人拿这个预算买好的海景公寓呢，需求不同，楼主老人孩子，745真的再合适不过

Forbne

yuliu0984 发表于 2022-7-20 13:30
楼主买的是刚需自住房阿，肯定要考虑预算和生活便利程度，过日子几十年呢，不管是745，kinsington和kings ...

是的，如果楼主的天平在chatswood, 何必要花时间浪费在randwick、kensington、kingsford这一带？我觉得楼主的行为早就有了自己的倾向性，很多网友们不懂得共情罢了。

yuliu0984

Forbne 发表于 2022-7-20 13:38
是的，如果楼主的天平在chatswood, 何必要花时间浪费在randwick、kensington、kingsford这一带？我觉得楼 ...

没错没错，就是确实有了这么多小孩和老人的时候，考虑的就会多一点，家里两个人上班忙这么多孩子不容易，我就是因为共情了楼主才觉得745更合适的，就是提提意见以后确实能省事不少，在745老人自己可以看华人GP和专科，孩子可以自己上学，而且学区也不错，stamp duty真心贵，到时候要换又一大笔钱，我家就犯了这个错误，还是得谨慎点

Forbne

yuliu0984 发表于 2022-7-20 13:47
没错没错，就是确实有了这么多小孩和老人的时候，考虑的就会多一点，家里两个人上班忙这么多孩子不容易， ...

你这不叫共情。因为你完全忽视了楼主为啥要坚持randwick、kensington这一带看房的原因。 共情是理解和附和别人的想法，不给不同的意见。给不同的意见都是劝说而已，谈不上共情，你的定义就错了。

yabyzq

Forbne 发表于 2022-7-20 13:15
因为kensington中位价比chatswood高，离CBD也更近，楼主上班和小孩日后读书的中学大学都更方便，每个人对 ...

lz看的4房Chatswood更高啊，都不用说楼主应该不会考虑Chatswood西面。我给出了我认为Chatswood好的理由，你说的都不成立啊，去cbd时间差不多，lz小孩还在北区上学，又不是sydney grammar或ascham，大学太远了何况不少人还搬出去。楼主可能就住习惯了，所以想在附近买房，不一定有啥初心，上来问问给人加点分。个人喜好的话，我觉得Randwick可以考虑，虽然我觉得Chatswood比kensington好些，更推荐周边的Willoughby和Roseville

Forbne

yabyzq 发表于 2022-7-20 14:03
lz看的4房Chatswood更高啊，都不用说楼主应该不会考虑Chatswood西面。我给出了我认为Chatswood好的理由， ...

core logic的中位价是kensington比chatswood高，你可以自己查。 离CBD距离你也可以地图上查，一个5公里一个10公里，我记得楼主说过打算让小孩日后都上sydney boy sydney girl和新南，所以肯定还是kensington更方便，我猜想这也是楼主一直坚持看kensington房子的原因吧。 楼主的问题是预算不够，否则肯定看randwick甚至那一带更贵的区了。chatswood如果是楼主的最优选，为啥一开始不看chatswood呢？总之，你不用和我吵，我是和楼主共情，你是极力推销chatswood, 区别在这里。

yabyzq

Forbne 发表于 2022-7-20 14:23
core logic的中位价是kensington比chatswood高，你可以自己查。 离CBD距离你也可以地图上查，一个5公里一 ...

你自己查corelogic的4房house哪里高吧，你从两个地方去过City就知道bus和train去cbd差不多时间，bus高峰哪里会堵得动不了。别人都在给lz提建议，你在这里自以为是共情也是很搞笑

yuliu0984

Forbne 发表于 2022-7-20 14:23
core logic的中位价是kensington比chatswood高，你可以自己查。 离CBD距离你也可以地图上查，一个5公里一 ...

你俩没必要争阿，这个是决赛圈2选1的帖子，我们基本给2选1的意见就行了，别的没必要推荐，而且大部分人买房子什么区都看的，也不是只看一个啊，楼主有提到这几个区都喜欢，只是kingsford和745这两个，745更适合她啊，等你有了小孩和老人一起生活，有相同需求你就能理解了啊，悉尼啥样的房子都有啊，也没要争这几个区哪个好啊，这个价位了都是好区，中位数月月变，无所谓的

Forbne

yabyzq 发表于 2022-7-20 14:31
你自己查corelogic的4房house哪里高吧，你从两个地方去过City就知道bus和train去cbd差不多时间，bus高峰 ...

你开心就好，不用回复我啦。

yabyzq

yuliu0984 发表于 2022-7-20 14:36
你俩没必要争阿，这个是决赛圈2选1的帖子，我们基本给2选1的意见就行了，高于预算的没必要推荐，而且大部 ...

嗯嗯，我只是虚心地问问为啥她觉得Kensington好，被扣了个不懂楼主，不懂共情的帽子有点无语。不吵了，我还是觉得Willouguby和Roseville或Randwick更好点，哈哈。

jacent5588

eguan88 发表于 2022-7-20 10:14
绝对，一个同学太晚呆在学校里面就被rob了，Barker st公寓曾经出现过类似马加爵的事件。  ...

是那个新加坡的留学生吧？那年刚刚登陆，还在语言班，这个新闻把当时班上同学吓坏了。每次经过那个房子还觉得很阴森

Forbne

yuliu0984 发表于 2022-7-20 14:36
你俩没必要争阿，这个是决赛圈2选1的帖子，我们基本给2选1的意见就行了，别的没必要推荐，而且大部分人买 ...

楼主发出来的链接肯定不会买的，不存在决赛圈2选1。楼上吵架那位是永远回避楼主为何要一直看kensington、randwick的问题？ 明明距离远了就狡辩说火车快，这种人理一次就够了，就当出门踩到屎

eguan88

jacent5588 发表于 2022-7-20 14:50
是那个新加坡的留学生吧？那年刚刚登陆，还在语言班，这个新闻把当时班上同学吓坏了。每次经过那个房子还 ...

拿个锤子连杀2室友，不过据说当时声音不大房东在楼下都没听见有点类似后来的某个灭门惨案。

eguan88

Chatswood这个有潜力，这颗树不是本土的树。

brucelong8

房子好贵

hellojoey

也可以看看Eastwood, Epping，老人常来的会很方便。这个预算在这两个区可以买大地新房了。

吃貨一個

Chatswood Douglas Ave可以重建，3号基本是平地，重建的时候树可以砍掉，可以建泳池，不远就有新的WWS要盖完，买菜会非常方便，进城走High Street不堵车，做120等Bus也直达，去North Sydney Boy有车在Crows Nest停，家有女孩的话可以去Willoughby Girl。上个月换的屋顶，附近邻居也都比较友善，整条街有1/3是华人和韩国人，剩下的都是鬼佬，隔壁街基本都是鬼佬。这房子这几年转手比较勤，感觉都是入手后没有余钱所以hold不住了。如果有闲钱过几年重建可以考虑，但如果没闲钱那就有可能最后会跟前两任房东一样吧。

成成爸爸

吃貨一個 发表于 2022-7-20 15:49
Chatswood Douglas Ave可以重建，3号基本是平地，重建的时候树可以砍掉，可以建泳池，不远就有新的WWS要盖 ...

感觉你就是隔壁邻居啊

吃貨一個

成成爸爸 发表于 2022-7-20 15:58
感觉你就是隔壁邻居啊

特此证明邻居比较友善

耕作

未必一定要去CHATSWOOD吧，这个MAROUBRA也才3.2m
https://www.realestate.com.au/so ... -maroubra-137242746

vivian_lzp

Roseville不适合老人，学校也一般，小学还是Chatswood PS