各位预计建筑成本什么时候能下来？能不能下来？

bonusboy29

也是想问这个问题
建筑成本这么高，那么要建房的人是不是肯定会变少
少的话是不是工作就少
这样下去应该是不可能长久的
现在加息的就是为了通货澎涨下来
成本再这样下去肯定会造成经济萧条
所以要建房的话就等待吧

Haymarket

一旦上去，就难下来了。

沧海一粟a

新房批准量已经下跌，盖新房的少了，人工是不是会降一降

coffee_bean

等经济恢复正常，通胀也恢复正常，那个时候再看价格好了，所有的价格都是供需平衡的结果。放开海外劳工进入，建筑的平均人工成本可以下降很多，然后再看看建材啥的价格是不是可以回落，至少木头价格应该会下来一些了。

哎呀芒果

不会了 就算降了 builder 也不会降价，只能说他们利润高了。 就像物价涨了 再降 不太可能。

pipimaochen

涨价容易降价难

maxinfang

现在肯定不是建房的好时机

melmonash

很难

sydneytoyota

coffee_bean 发表于 2022-7-15 12:43
等经济恢复正常，通胀也恢复正常，那个时候再看价格好了，所有的价格都是供需平衡的结果。放开海外劳工进入 ...

同意，现在特殊时期的供需关系决定了建筑成本的升高，这又不是公务员的工资，只升不降。就像回国机票一样，以前一千往返，现在两万单程，供需决定的，以后肯定会降下来
建房成本有可能会降下来，但现在建还是以后建就不好说了。涨幅和降幅，利率的变化，都说不准
要是我的话就现在建

jwycga

感觉以后可能会降一点，但不可能回到2020的价格。

Eric008

没听过物价上去之后还会下来的
不符合社会发展规律

LMLM

1.  因为通胀，可能长时间不再上涨，相对建筑降价了

2. 建房成本高，房地产市场走低，没人去建房。 builder 已经有倒闭的情况，所以也不排除，builder减少自己利润，为了生存

3. 部分建材，例如木材，可能会有些回调，前面涨得太猛了，技术上调整也是有可能的

weekends

既然不會降回去了（我也這麼認為），那現在不就是最便宜的時候嗎？需要就上，越等越貴

大建築公司的淨利潤並不高，10%不错了，不然也不會那麼容易就倒了

flyinfree

Eric008 发表于 2022-7-15 16:38
没听过物价上去之后还会下来的
不符合社会发展规律

如你所言，工资就更不可能降了，只有涨，没有跌不是吗？如此类推，那股市？那期货？

没有什么长涨不跌或长跌不涨的东西，无论是工资还是房子，都根据经济大气候而调整。

geyaru

哎呀芒果 发表于 2022-7-15 13:09
不会了 就算降了 builder 也不会降价，只能说他们利润高了。 就像物价涨了 再降 不太可能。 ...

其实，我觉得这两年是builder 利润和利润率最低的时候，不过这两年又是broker 赚钱最多最快的时候。

little_koala

labour的价格会降回正常水平的，之前涨的很猛的那些材料，价格也会有回调，现在不是建房的好时候。

Eric008

flyinfree 发表于 2022-7-15 17:32
如你所言，工资就更不可能降了，只有涨，没有跌不是吗？如此类推，那股市？那期货？

没有什么长涨 ...

个人经历，从出生到现在看工资确实是一直增长
物价也是
还真没有什么是往下走的
股市也好币圈也罢  起伏是大一点 但是如果你看时间久一点 整体也是向上的

flyinfree

Eric008 发表于 2022-7-16 09:12
个人经历，从出生到现在看工资确实是一直增长
物价也是
还真没有什么是往下走的

我只能说，活久见，你需要再活多几年，不到五十年，我就见过房价暴涨，暴跌，又暴涨，又准备暴跌的情况了，至于工资，你会见到的，有必要，可亲身去东莞等地。

mea

原油，铁矿，煤矿都暴跌，为什么建筑材料不会跌？
如果建筑材料依旧供不应求，你应该看到的情况是房价继续飙升。
现在的房屋销售情况都有这么明显的变化。
新屋开工许可飙升了没有，银行贷款额飙升了没有？
这段时间，银行股暴跌说明了什么？
所以我的看房时建筑材料一定会跌。

liz@aus

木材已经回落了一点

wujun

liz@aus 发表于 2022-7-16 19:37
木材已经回落了一点

有回落吗？我上星期去bunnings看到木材价格都是1.2倍了。

swoondd

就没有一个经历过大萧条的人，全球经济衰退，大宗商品大幅下降，都没见过吧

whzopecc

美国建房用的木材几个月前已经下跌了50%了，这世界上就没有只涨不跌的东西。

coffee_bean

wujun 发表于 2022-7-18 11:53
有回落吗？我上星期去bunnings看到木材价格都是1.2倍了。

澳洲可能有点迟滞，但是会慢慢跟上的。

https://tradingeconomics.com/commodity/lumber

xtermth

wujun 发表于 2022-7-18 11:53
有回落吗？我上星期去bunnings看到木材价格都是1.2倍了。

大宗商品价格下跌需要一段时间反应到现货上。最近连跌一个月了，等价格下来反应到Bunnings得再等几个月吧

MG42

能下来，等到疫情和俄乌战争结束就能下来。

mea

既然Bunnings有货就说明，紧张开始缓解。
建材就像房子，先让愿意出高价的人先买。

emotion123

Eric008 发表于 2022-7-16 09:12
个人经历，从出生到现在看工资确实是一直增长
物价也是
还真没有什么是往下走的

中国A股。

mea

没有什么是往下走?
全球经济的晴雨表，美股期货指数。

wujun

xtermth 发表于 2022-7-18 15:08
大宗商品价格下跌需要一段时间反应到现货上。最近连跌一个月了，等价格下来反应到Bunnings得再等几个月吧 ...

哦。原来这样啊，我孤陋寡闻了。谢谢您。