最大的灰犀牛来了，中国业主联名停贷

cdfei

这些贷款资金应该是专款专用

喜欢苹果

求原出处链接，不知原尾不谈真相

shyangying

每年不对每月都有各种故事说要奔溃了，烦不烦啊

alphabeta

水漫金山 发表于 2022-7-13 12:21
看什么地方了，上海杭州这些地方，怎么也要供着，房价一直涨

朋友杭州的房子挂着卖半年了，就一个出价的直接砍20万。别以为现在要价高，去年这时候能比这要价还多卖几十万。一直涨？在说神话故事吗？

水漫金山

alphabeta 发表于 2022-7-13 13:54
朋友杭州的房子挂着卖半年了，就一个出价的直接砍20万。别以为现在要价高，去年这时候能比这要价还多卖几 ...

看来我们的朋友圈是有区别的。

fanhyacinth

澳洲有没有烂尾楼？需要继续还贷吗？

alphabeta

水漫金山 发表于 2022-7-13 13:58
看来我们的朋友圈是有区别的。

欢迎分享你朋友圈里杭州房价一直涨的故事

UCaT

香蕉刀削面 发表于 2022-7-13 12:36
这个确实太不应该了，怎么能房子还没有建好就把钱打给开发商。。。

早晚要有开发商跑路。 。。

银行不是自家的，拿点回扣没人管

rainy118

水漫金山 发表于 2022-7-13 13:58
看来我们的朋友圈是有区别的。

我的朋友圈99%的人都说澳洲房子还在涨，说新闻写的都是假的，为了拉选票让买不起房的民众安心。
澳洲的房子也是每年都涨的。

耕作

网易和新浪昨天的帖子，还在
https://www.163.com/dy/article/HC2SLT4P0519ICVN.html

https://cj.sina.com.cn/articles/view/2918559854/adf5b06e01901639o

laoqiu

RADEON 发表于 2022-7-13 13:15
中国的现状就是，只要有权，什么法律法规都是屁。

只要上头有人，一分钱不掏，可以拿到地皮，拿到高速公路 ...

这是问题根本所在，没有规则，权力凌驾于规则法律之上，无解。

上书房行走

中国业主还没体会到什么是真正的绝望。。。

等他们的健康码都变成红色后。。

vous22

蟑螂法则：发现一只蟑螂背后可能早已经有好多窝蟑螂了。19年去辽宁旅游时候，特意去看看那个据说花了几个亿的生命之环，发现周围的房子都是建成了框架但是没人任何开工迹象，在想是不是冬天停工，但一想怎么连个建筑机械都看不到的，恍然原来都是烂尾楼。这是当地政府重点打造的区域还是这个模样，那么那些看不到的地方是什么情况就不想而知了

fanhyacinth

香蕉刀削面 发表于 2022-7-13 14:19
有个别开发商直接拿首付跑路的，至于换货没听说过，这边银行风控还是很好的，没造好不给你批货款。  ...

中国不能再搞期房销售了，几十万几百万都是一辈子几个家庭的积蓄了，被骗光是把人往死里逼，丧尽天良的行为。

冲出藩篱

现在看，中国的权力没有关进笼子里啊！

如果非要说关进笼子的话，那也是关进了自己家的鸟笼子啊。

看鸟笼子的人叫鸟人。

希望习大大能够看到这些，他老人家得多累啊，天天操不完得心，不过还好，自己得鸟笼子还在。

zeroyao1234

咋可能，这是中国，不是澳洲。
看来还是没看明白中国政府的国进民退运动。对民营房地产企业停贷，那是蓄意而为。

ilovefamily

二手房得涨价了。。。

淡淡的定

【证券时报：谨防烂尾楼盘停供风险扩散】财联社7月13日电，证券时报文章指出，近期有烂尾楼盘业主集体决定停止还贷，引得不少烂尾楼盘业主效仿。如果这股风潮蔓延开来，有可能对楼市造成负面冲击，对楼盘销售更为不利，也不利于金融系统稳定。让烂尾楼活起来，早日交付才有利于千家万户的稳定，各地政府应该研究如何盘活烂尾楼，把死棋下活，追讨转移走的资金，或者引入有实力的房企，将保交付放在优先位置。

fanhyacinth

香蕉刀削面 发表于 2022-7-13 14:33
我觉得不能一棍子打死，期房卖还是可以卖。。。但是整个买卖过程应该改革了。

在我看来，最好的就是结 ...

房子盖好后，购房者才能贷款，这个也是期房吗？

fanhyacinth

香蕉刀削面 发表于 2022-7-13 14:40
难道不是么？

你说的期房和澳洲的镂花有不同？

我觉得国内的期房和澳洲的期房，那就不是一个概念，国内地产商买块地，就可以卖房子了。期房的含义不一样。

澳洲地产商买了地，可以预售，但要盖好了，购房者才可以贷款，保护了购房者的利益。

DaftPunk

没懂 银行的抵押品是什么 ？没交楼用什么抵押？

vivianjek

十几年前，刚刚商品房上市的时候，更乱。我还见过单位给分的房子被开放商和银行双重抵押出去，单位分了房子，交了首期，就没下文了。最后是去政府门口集体静坐给搞好的。
不过乱世才能发财啊

DaftPunk

KKei 发表于 2022-7-13 12:27
这里有几个人在澳洲建过房？

在澳洲建新house，购房者的银行也是按照建造程度分批贷款给购房者（转而给建 ...

但是你自己建的 你相当于是中国的开发商贷款   和房贷概念还是有不同

冲出藩篱

估计国家这次会有几个宇宙级的央企地产巨头诞生了。
中国的楼市承载了中国人民60%以上的财富，这个雷暴了，中国经济几十年的成果一夜回到解放前。
所以国家无论如何都会去托底的。（讽刺吧，其实人家地产商早把国家算透了，要不然敢这么玩空手套白狼）。
现在城市化进程接近完成，人口增量是负的（一线和强二线除外），不但居民加杠杆完结了，土地财政也彻底凉了。
现在看只有央企进场，收拾这个烂摊子一条路了。
所以别怕，中国崩不了，但是中国未来的经济增速会大幅下降，国内的各种矛盾估计会层出不穷。
再过几年局面就明了，不是凤凰涅槃，就是浴火而焚了。

haruka82

担心啥，政府肯定会接手。

plainbbs

DaftPunk 发表于 2022-7-13 14:47
没懂 银行的抵押品是什么 ？没交楼用什么抵押？

抵押品就是“项目”，实质就是开发权，也就是政府授权开发商可以在指定土地上新建建筑物，并进行销售盈利的权力
在大陆，开发权作为一种区域性的垄断权力，具有实际的价值，当然可以作为抵押品，在某些情况下也可以转手交易
至于银行如何对“项目”定价，如何监管，如何控制风险，那是另一回事了

alphabeta

冲出藩篱 发表于 2022-7-13 14:55
估计国家这次会有几个宇宙级的央企地产巨头诞生了。
中国的楼市承载了中国人民60%以上的财富，这个雷暴了， ...

一线里人口增量负的就有北京啊，上海也快了，没有什么是能除外的，就算局部的增加也是在总体减少的大背景下。今年中国的人口注定是负增长了，当然统计局怎么加工，就只有他们自己和他们的领导知道

plainbbs

香蕉刀削面 发表于 2022-7-13 14:33
我觉得不能一棍子打死，期房卖还是可以卖。。。但是整个买卖过程应该改革了。

在我看来，最好的就是结 ...

中国期房的制度设计，其目的就是让开发商可以更早的筹集到开发资金，降低房地产开发的门槛，从而有更多的开发商进入这个行业推动房地产产业的大发展
澳洲这种以控制买家和银行风险为目的的制度显然与大陆的目的相违背，自然不是改革的方向

alphabeta

buonasera 发表于 2022-7-13 15:42
中国的期房是结构封顶才能卖的，所以抵押品不是项目开发权，而是结构封顶的期房。但是一旦结构封顶到建成 ...

什么时候改成这样的？20年前只要拿到销售许可证就可以卖了，连地基都不用挖

Ncwh