装修终于结束啦！归纳一下经验

kakamax

我从去年一月装修到现在，如果年底能搞完我就谢天谢地了，黄金海岸根本找不到Tradie，Plunber都要提前一个月预约，去年的瓷砖工今年再找报价几乎翻倍。包括剩下要做的车库和水泥地面，总费用接近30万，不包括六年前搬家进去就加建的Decking和露台，烦死了

mqzpan

Pippa 发表于 2022-7-4 22:13
本地西人，还要吗？

要的哈 多谢

Pippa

kakamax 发表于 2022-7-4 22:20
我从去年一月装修到现在，如果年底能搞完我就谢天谢地了，黄金海岸根本找不到Tradie，Plunber都要提前一个 ...

你应该是大搞了。报价就是这样的。最好是现在报价、下周开始做。不然这些报价的时效性就很低了。你这样大的工程，还不如一次性找一个builder给你做，这样整体打包的性价比会好很多。我们因为装修的项目不多，知道builder看不上才自己分开找人。

kakamax

Pippa 发表于 2022-7-4 22:28
你应该是大搞了。报价就是这样的。最好是现在报价、下周开始做。不然这些报价的时效性就很低了。你这样大 ...

我从2019年10月就找当地口碑比较好的Builder，价格不便宜但在合理范围内，只是开工也要四五个月后，后来我自己安排做的项目比原本计划的多出来很多很多，好Builder的报价应该要去到40万，单说拆墙这块他报价3万多，我后来自己找人做差不多1万。厨房报价他的跟我自己找的差不多，但是我自己后来用的是石头四面全包，一个2米鱼缸也是三面全包

Pippa

kakamax 发表于 2022-7-4 22:40
我从2019年10月就找当地口碑比较好的Builder，价格不便宜但在合理范围内，只是开工也要四五个月后，后来 ...

那肯定的呀。难不成人家builder费时间替你干活还不要报酬么？我听说builder管理费是你项目造价的30%。估计你是不是赶上当地建筑业高峰期了，builder们太忙？还是你的项目太多了？自己找人做最好的地方就是时间可以安排紧很多。我这次装修基本没有空档期，几次碰到师傅新冠隔离，都幸运地找到其他活穿插档期，基本就是一路小跑做完。

titina

kakamax 发表于 2022-7-4 22:20
我从去年一月装修到现在，如果年底能搞完我就谢天谢地了，黄金海岸根本找不到Tradie，Plunber都要提前一个 ...

我也在黄金海岸，马上要动工了，你找的瓷砖工大概多少钱一平米啊？

happySpeculate

有次和对面邻居聊天，他说他家楼上是他老婆找人装修做了10个星期结束楼上的工程，去年他家后院申请了造游泳池，用的builder，那天聊天我说看到垃圾箱都拖走了，是结束了吗，他说还没呢，这样算下来，新泳池加楼下厨房等等装修，差不多一年工期

kakamax

titina 发表于 2022-7-4 22:56
我也在黄金海岸，马上要动工了，你找的瓷砖工大概多少钱一平米啊？

$80一平方正常价格，有经验的大师傅一天$600上下

kakamax

happySpeculate 发表于 2022-7-4 23:03
有次和对面邻居聊天，他说他家楼上是他老婆找人装修做了10个星期结束楼上的工程，去年他家后院申请了造游泳 ...

一年搞个泳池和厨房太正常了，我去年从设计橱柜到上门安装半年有多，当然我找的都是当地口碑好的

Pippa

kakamax 发表于 2022-7-4 23:23
$80一平方正常价格，有经验的大师傅一天$600上下

悉尼这边比较好的瓷砖工约100刀一平米。现在物价上涨，能找到靠谱师傅已经知足，价格就不能纠结了

Pippa

happySpeculate 发表于 2022-7-4 23:03
有次和对面邻居聊天，他说他家楼上是他老婆找人装修做了10个星期结束楼上的工程，去年他家后院申请了造游泳 ...

疫情期间游泳池加建是最时兴的项目之一啊

kakamax

Pippa 发表于 2022-7-5 07:22
悉尼这边比较好的瓷砖工约100刀一平米。现在物价上涨，能找到靠谱师傅已经知足，价格就不能纠结了 ...

是的就祈祷我家能在今年圣诞前全部做完，现在我做一个Stratco的Pavilion Carport准备给Council申请的材料就一个月，送去审批理论上要7周，申请拿下来订材料5周，再等专门的公司过来安装，据说安装只需要2天...

Pippa

kakamax 发表于 2022-7-5 10:03
是的就祈祷我家能在今年圣诞前全部做完，现在我做一个Stratco的Pavilion Carport准备给Council申请的材料 ...

一旦要走流程就很长时间了。没办法啊，太多人装修、加建了。我们街上一半的房子都在搞装修。

TerryT

厨房浴室都没弄，12万这价钱夸张了吧

Pippa

TerryT 发表于 2022-7-6 16:29
厨房浴室都没弄，12万这价钱夸张了吧

现在人工费可贵了，材料费也涨了一倍有多。你觉得哪一项贵了呢？

用户无名

给楼主赞一个，装修都不容易

achilles

住在里面是怎么刷漆的？没味道不用散味儿么？

Pippa

achilles 发表于 2022-7-6 18:05
住在里面是怎么刷漆的？没味道不用散味儿么？

我们楼下有个rumpus，搬了进去住。楼上刷漆的味下面闻不到。

dou199341

楼主窗帘选的哪种？

Pippa

dou199341 发表于 2022-7-6 19:46
楼主窗帘选的哪种？

客厅我选了垂直帘，喜欢它透光。卧室用了蜂窝双层帘，喜欢它私密性好。

jimmyshi

楼主，你窗帘找哪家人家做的。能否私信给我？我装修也差不多了，在找做窗帘的。谢谢！

pessy

我们打算自己做，哈哈哈，，，跟着youtube学习，

Pippa

jimmyshi 发表于 2022-7-6 20:00
楼主，你窗帘找哪家人家做的。能否私信给我？我装修也差不多了，在找做窗帘的。谢谢！ ...

建议你找附近的，用google review找附近好评多的店。我找的是小店，还没到货，暂时不做推荐，谢谢。

jimmyshi

Pippa 发表于 2022-7-6 21:19
建议你找附近的，用google review找附近好评多的店。我找的是小店，还没到货，暂时不做推荐，谢谢。 ...

有时候Google review 靠不住。我找了一个人Google review 5星的干一个小活，干的不好，还坑人。

milkzhan

LZ装修安排得不错，能给我们讲讲doushi 怎么找到合适的师傅吗？

我最近也是刚装修完浴室（主要部分完工，还有一点零碎没完），将近半年时间。也是因为找不到全包的人只能分别每个工种找人，但是我们的工期没法保证，因为工种太多，每个都是小活，那些师傅都同时还有其他活，所以经常在我这干一天然后再等几天（他做其他活），或者这个师傅完工，下一个师傅要等一两周才能来。现在因为人工缺，所以也不能特别push那些师傅，他们能尽心干活已经不错了，如果让他们不高兴了把活干差就更不合算了。装修完我的感觉就是：我从一个对浴室装修完全不懂的人，装完后自己快成builder了，基本每个工种自己都深入其中，大部分道道都懂了，简单的活自己也都上手做了，感觉自己做的不比师傅差（因为自己更花时间和功夫）

Pippa

milkzhan 发表于 2022-7-6 22:11
LZ装修安排得不错，能给我们讲讲doushi 怎么找到合适的师傅吗？

我最近也是刚装修完浴室（主要部分完工， ...

分开找人很难说完全没有空档的，只能尽量打包成比较大的活儿。你的活越大，他们越重视，也越容易满足你的要求。我一般会在师傅报价的时候要求对方出预期完成时间（越具体越好）。另外付款安排上一定要锁定最后（至少）一半款项在完成验收后才交收。这次我找的瓷砖工做到一半要求我付八成款项，其实小心思打算分身去做其他活儿再回来干完我这边（这是跟他聊天的时候打听到的）。后来我坚持做完才结款，他就赶紧给我赶出来了。师傅们都挺欺软怕硬的。跟师傅谈判的时候最好是你们夫妻一人当白脸，一个当红脸，这样谈判比较有效率。

另外就是要去物色一个愿意充当handyman角色的师傅穿插着空档帮你做小活。上次我装修卫浴（三个卫生间、一个浴室、一个洗衣服）不到两个月完工，因为雇了相识的华人师傅负责水工电工之外的所有活儿。这次我幸运地跟做墙的师傅交了朋友。除了做墙，他还在空档给我做了踢脚线、补所有墙洞、天花和换门（顺便还交流了人生哲学、投资心得和育儿百科，哈哈）。再有一个就是要敢于提要求。比如刷墙和铺地板的时候，我争取到让地板店先铺素木，然后刷墙师傅进场做完之后，地板公司再回来打磨上漆，然后刷墙师傅回来做最后的修补。这样就缩短了档期，装修效果也更好了。

如何找好师傅，我分享在这个帖子里了：（记住，跟师傅打交道一定要嘴甜，但要坚持的大原则还是要坚持）。
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1741652

Pippa

jimmyshi 发表于 2022-7-6 21:58
有时候Google review 靠不住。我找了一个人Google review 5星的干一个小活，干的不好，还坑人。 ...

店铺找google review，tradie这种看平台客户评价以及他们社交媒体上分享的项目和评语。最好当然是自己认识的朋友亲口推荐

hotbread

这个厉害了

akaka

kakamax 发表于 2022-7-4 22:20
我从去年一月装修到现在，如果年底能搞完我就谢天谢地了，黄金海岸根本找不到Tradie，Plunber都要提前一个 ...

我也在黄金海岸，从3月初装修到现在，完工90%了，预计7月底能搞完。我的感觉也是黄金海岸啥都缺，缺人缺物料。不像悉尼不愁人工。物料方面好些在当地买还不如从悉尼或者海外采购来的快。

整体来说builder比我自己找商家分包的进度慢很多。质量方面还是得自己盯，盯的紧就做的好，稍微放松就容易出错返工。

kakamax

akaka 发表于 2022-7-7 09:01
我也在黄金海岸，从3月初装修到现在，完工90%了，预计7月底能搞完。我的感觉也是黄金海岸啥都缺，缺人缺 ...

缺人缺货还贵有没有！？
我刚把洗衣房改成客卫，Plumber找了不下十个，好不容易来了两个报价都近一万...最后找到的一个等了一个月.....还好很专业价格合理