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楼主:leoyin2014

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leoyin2014

银靴族

发表于 2022-7-1 20:19 |显示全部楼层

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墨尔本攻城狮发表于 2022-7-1 18:56
拥有几十万现金的Leo哥在车板研究二手车和拆车厂

再看看我自己，居然敢想买新车。。

你什么收入，有自住房吗，房贷还多少了

想买多少钱新车

问我为什么有大量现金

就是因为没买过新车

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

usq_charles

木屐族

发表于 2022-7-1 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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涨租50%抗通胀

臭脚

银靴族

发表于 2022-7-1 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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还好吧，贷款1百万每周也就多还100，对于能贷1百万的人来说，每月少吃2顿外餐就出来了。

miss鱿鱼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-7-1 20:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 miss鱿鱼于 2022-7-1 19:59 编辑

leoyin2014 发表于 2022-7-1 12:43
我有几十万Cash足够抗压好几年，此外还有正现金流房租收入
此外自住房没有贷款，还能继续refinance
此外 ...

哈哈，五月份还在发帖用打折券买饭 https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 740432&mobile=1

你这手上十几万cash是天地银行refinance出来的么？每一张上面是不是印着玉皇大帝？

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-7-1 21:00 |显示全部楼层

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miss鱿鱼发表于 2022-7-1 19:57
哈哈，二月份还在发帖用打折券买饭 https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 740432&mobile=1

你这手上十 ...

今天我还申请了维州250能源Rebate
不积跬步，何以千里？
即便我有百万现金，打折卷也照用不误！

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

miss鱿鱼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-7-1 21:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 miss鱿鱼于 2022-7-1 20:04 编辑

leoyin2014 发表于 2022-7-1 20:00
今天我还申请了维州250能源Rebate
不积跬步，何以千里？
即便我有百万现金，打折卷也照用不误！

这么有钱不应该吃龙虾鲍鱼么，打折券只能买盒饭和垃圾食品，怎么能配的上你leo哥高贵的身价呢。

而且这么有钱，不应该把你开了10多年的车和笔记本电脑换换？

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-7-1 21:12 |显示全部楼层

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miss鱿鱼发表于 2022-7-1 20:02
这么有钱不应该吃龙虾鲍鱼么，打折券只能买盒饭和垃圾食品，怎么能配的上你leo哥高贵的身价呢。

而且这 ...

有钱不等于乱花钱！

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

wangyag

布鞋族

发表于 2022-7-1 21:14 |显示全部楼层

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是一年半载能变好的嘛各大银行5年固定都到7%了要你说他们为什么要让大家固定5年呢而且还那么高利率难道是不想让你固定吗

fangqiangqiang

皮靴族

发表于 2022-7-1 21:26 |显示全部楼层

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这位就是知名的leo 哥吗？

路边的小呆

布鞋族

发表于 2022-7-1 21:26 |显示全部楼层

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Leo哥的帖子总是这么喜感，总感觉Leo哥是故意反向黑，是空党假扮的来黑多党的

nustpl

草鞋族

发表于 2022-7-1 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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路边的小呆发表于 2022-7-1 20:26
Leo哥的帖子总是这么喜感，总感觉Leo哥是故意反向黑，是空党假扮的来黑多党的 ...

看破不说破，这波leo哥在大气层

kirri

草鞋族

发表于 2022-7-1 22:27 |显示全部楼层

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xtermth 发表于 2022-7-1 18:13
算过吗负扣税抵税2万这是要亏损多少钱一年？收入18万以下的话按30%的纳税档算要亏六万？那剩下亏损的那四万 ...

这个不难吧，4个6，7十万左右的新房，每个折旧1万5，假设租金和利息账单抵消，报税不就是报6万亏损么？

xtermth

布鞋族

发表于 2022-7-1 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xtermth 于 2022-7-1 21:34 编辑

kirri 发表于 2022-7-1 21:27
这个不难吧，4个6，7十万左右的新房，每个折旧1万5，假设租金和利息账单抵消，报税不就是报6万亏损么？ ...

对啊，六万亏损可不等于税局原封不动还你六万。它只会给你2万左右的税务抵扣。

我想要的生活

皮靴族

发表于 2022-7-1 22:45 |显示全部楼层

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支持，像铁链女一样坚持着享受着！

achilles

银靴族

发表于 2022-7-1 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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lengmo 发表于 2022-7-1 13:00
我还是那句话, 没有基础的人不要硬撸宏观经济角度, 没有基础不可能有正确的预测模型. 也不要学中介偷鸡摸狗 ...

说谎是为了给自己打气？这叫自欺欺人么？

THL168

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-7-2 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-7-1 12:43
我有几十万Cash足够抗压好几年，此外还有正现金流房租收入
此外自住房没有贷款，还能继续refinance
此外 ...

这样的财务状况必须年年抄底，哪来的抗压之说

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-7-2 14:51 |显示全部楼层

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韭菜哥，明年初你让银行再给你投资房估价一下，看看你的首付是不是都没了。咱不是危言耸听，你要早有心理准备

Byronbay

铜靴族

发表于 2022-7-2 17:24 |显示全部楼层

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LZ 但凡有点市场常识的都知道牛短熊长你怎么反着搞

achilles

银靴族

发表于 2022-7-2 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-7-2 13:51
韭菜哥，明年初你让银行再给你投资房估价一下，看看你的首付是不是都没了。咱不是危言耸听，你要早有心理准 ...

这是要自己触发margin call啊，他那变出来的几十万存款都要搭进去了还怎么活。你这是要害死leo哥啊。

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2022-7-2 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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抗战以前讲的是八年，不过后来讲不只八年直接超过十年，看来楼主深得真传

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-7-2 23:10 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2022-7-2 20:16
这是要自己触发margin call啊，他那变出来的几十万存款都要搭进去了还怎么活。你这是要害死leo哥啊。 ...

那你说咋整，银行又不做慈善

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