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楼主:leoyin2014

[其他讨论] 我愚蠢的同事竟然想出联名买投资房的主意 [复制链接]

发表于 2022-6-29 12:13 |显示全部楼层
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其实自己买个便宜区的小破House涨幅%也不会少多少的, 没必要合伙投资。能合伙投资的一般是合伙开发一个地,盖新房或者duplex, townhouse.
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发表于 2022-6-29 12:57 来自手机 |显示全部楼层
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怎么确定卖出时机,是个难事。除非开始就约定最少持有5年

发表于 2022-6-29 13:53 |显示全部楼层
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你的同事很聪明,自己没钱,还会想办法搭上不动产的车。

有钱这么做,当然傻。

发表于 2022-6-29 13:54 |显示全部楼层
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阿德莱德的流氓 发表于 2022-6-29 12:53
你的同事很聪明,自己没钱,还会想办法搭上不动产的车。

有钱这么做,当然傻。 ...

有道理, 就是一个没钱但会打小算盘的人想找一个有钱的二傻子

发表于 2022-6-29 13:55 来自手机 |显示全部楼层
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看你对投资房的定义了,如果仅仅定义为住宅,那可能真的很少有人合买但也不是没有,但门面房、商用房合买的多了去了。

发表于 2022-6-29 13:56 |显示全部楼层
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没文化真可怕。
说的是LZ。
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发表于 2022-6-29 14:04 来自手机 |显示全部楼层
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楼主是孤陋寡闻吗?认识一朋友,大多数的投资房都是和朋友联名买的。现在孩子大了,用孩子的名字和朋友孩子的名字买。

发表于 2022-6-29 15:29 |显示全部楼层
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合资买房很常见啊,不过大部分都是会考虑unit trust的方式。占百分比的也有。看具体情况设计。

发表于 2022-6-29 15:42 |显示全部楼层
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按照你这个思路,合伙做生意的人都挺蠢

发表于 2022-6-29 15:53 来自手机 |显示全部楼层
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这很普遍啊

发表于 2022-6-29 16:32 |显示全部楼层
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我感觉现在买房的人比年初买房的人聪明
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发表于 2022-6-29 16:34 |显示全部楼层
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haruka82 发表于 2022-6-29 14:29
合资买房很常见啊,不过大部分都是会考虑unit trust的方式。占百分比的也有。看具体情况设计。 ...

这个是正解+1
坚持不懈的

发表于 2022-6-29 16:49 |显示全部楼层
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hsqhguh 发表于 2022-6-29 10:45
一个房契上写十个人的名字,画面太美不敢想。。。

我还真见过这样的名字的,情况有点不同,屋主死了,房子由亲人们继承,可能子女众多,成立了一个实体名字就是大家各自的名字,可能是东欧比如希腊那边的人, 那名字的阵式 哗啦啦的,实在写不下··最后还是保险公司人手动一个一个加上去了

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我们都太沉溺在自己的历史情绪当中,以致于忽略了对方也有苦难历程。

发表于 2022-6-29 16:50 |显示全部楼层
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赞赏的话请加分。
参横斗转欲三更,苦雨终风也解晴。

发表于 2022-6-29 17:16 来自手机 |显示全部楼层
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联名买容易,卖就困难了,理论上要房产证上所有的人同意

发表于 2022-6-29 17:29 |显示全部楼层
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mea 发表于 2022-6-29 16:16
联名买容易,卖就困难了,理论上要房产证上所有的人同意

一般都会约定退出机制的
如果看到我在政治新闻贴发言,请无情的举报我。
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发表于 2022-6-29 17:39 |显示全部楼层
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阿德莱德的流氓 发表于 2022-6-29 16:29
一般都会约定退出机制的

对,一般都会有协议,比如几年之内不能卖,或者优先低价出给合伙人之类的。但是其实大部分情况不会有太大分歧,除非亏得很厉害
参横斗转欲三更,苦雨终风也解晴。

发表于 2022-6-29 19:42 |显示全部楼层
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香蕉刀削面 发表于 2022-6-29 12:55
这种事儿我听起来很不靠谱。。。

他们就不想想风险么???房产不是股票,不是你说退就能退出的。。。。万 ...

这和合伙做生意的一样的, 你拿出来做生意的钱,必然不能是棺材本儿。生意也不是你想撤资就突然撤资的。

发表于 2022-6-29 20:06 |显示全部楼层
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要联名投资,就一定找奇数人数,比如3,5 ,7等,这样投票决议的时候能分的出胜负。

发表于 2022-6-29 20:13 来自手机 |显示全部楼层
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西方文化中合作伙伴很少好为人师,所以矛盾少。

发表于 2022-6-29 21:01 |显示全部楼层
此文章由 ANDERXON007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ANDERXON007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
嘿嘿


才不是呢


认识有个女的嫁个洋人,洋人和他那弟弟合伙买了个投资房,估计最后离婚时还分不到那物业。
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发表于 2022-6-29 21:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dorothyu725 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dorothyu725 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
挺好的呀 总比买apartment好吧

发表于 2022-6-29 23:30 来自手机 |显示全部楼层
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你去问一下各大银行专门做贷款的尤其是印度的,赚钱是真的,首先是内行人看高端房产,2M起,能贷款,就做投资,但是房子出手后,印度人不交税的,一张飞机票回印度。

发表于 2022-6-30 00:02 |显示全部楼层
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想问问这种,都是两个人联名的一间的话,是不是都用了两个人第一次置业的补贴呢?
还有两个人各种第一次免印花税等等的福利,算是两人一起用上了?
他们只后各自买的第二间,都没有这些福利了,对吗?

发表于 2022-6-30 02:17 来自手机 |显示全部楼层
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不听不听王八念经,leo哥本想夸自己是个大聪明,精准抄底半山腰的骚操作呢,不曾想被一众大拿教做人,也是喜闻乐见

发表于 2022-6-30 08:13 |显示全部楼层
此文章由 zykk759 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zykk759 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 zykk759 于 2022-6-30 07:16 编辑

别人蠢不蠢关你何事,自己蠢不蠢才是要紧的。不要随口给别人下定义,看好自己吧。
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发表于 2022-6-30 08:26 来自手机 |显示全部楼层
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何必贬低别人来抬高自己,更何况还是你自己孤陋寡闻。

发表于 2022-6-30 09:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 kingcong15 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kingcong15 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
联合买实力肯定比单个人强啊,没什么不好的,协议好exit plan就好了

发表于 2022-6-30 09:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xiwu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ见少了

发表于 2022-6-30 09:58 |显示全部楼层
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Newchapter 发表于 2022-6-29 23:02
想问问这种,都是两个人联名的一间的话,是不是都用了两个人第一次置业的补贴呢?
还有两个人各种第一次免 ...

只能用一次,第一次

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