[其他讨论] 我愚蠢的同事竟然想出联名买投资房的主意 [复制链接]

发表于 2022-6-29 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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怎么确定卖出时机，是个难事。除非开始就约定最少持有5年

阿德莱德的流氓

发表于 2022-6-29 13:53 |显示全部楼层

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你的同事很聪明，自己没钱，还会想办法搭上不动产的车。

有钱这么做，当然傻。

nariko

发表于 2022-6-29 13:54 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2022-6-29 12:53
你的同事很聪明，自己没钱，还会想办法搭上不动产的车。

有钱这么做，当然傻。 ...

有道理，就是一个没钱但会打小算盘的人想找一个有钱的二傻子

pcyy2002

发表于 2022-6-29 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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看你对投资房的定义了，如果仅仅定义为住宅，那可能真的很少有人合买但也不是没有，但门面房、商用房合买的多了去了。

jerryclark

发表于 2022-6-29 13:56 |显示全部楼层

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没文化真可怕。
说的是LZ。

freeD

发表于 2022-6-29 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是孤陋寡闻吗？认识一朋友，大多数的投资房都是和朋友联名买的。现在孩子大了，用孩子的名字和朋友孩子的名字买。

haruka82

发表于 2022-6-29 15:29 |显示全部楼层

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合资买房很常见啊，不过大部分都是会考虑unit trust的方式。占百分比的也有。看具体情况设计。

Pekka

布鞋族

发表于 2022-6-29 15:42 |显示全部楼层

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按照你这个思路，合伙做生意的人都挺蠢

gwang007

发表于 2022-6-29 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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这很普遍啊

macro

发表于 2022-6-29 16:32 |显示全部楼层

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我感觉现在买房的人比年初买房的人聪明

asschemer007

发表于 2022-6-29 16:34 |显示全部楼层

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haruka82 发表于 2022-6-29 14:29
合资买房很常见啊，不过大部分都是会考虑unit trust的方式。占百分比的也有。看具体情况设计。 ...

这个是正解+1

坚持不懈的

CBinsure

发表于 2022-6-29 16:49 |显示全部楼层

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hsqhguh 发表于 2022-6-29 10:45
一个房契上写十个人的名字，画面太美不敢想。。。

我还真见过这样的名字的，情况有点不同，屋主死了，房子由亲人们继承，可能子女众多，成立了一个实体名字就是大家各自的名字，可能是东欧比如希腊那边的人，那名字的阵式哗啦啦的，实在写不下··最后还是保险公司人手动一个一个加上去了

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我们都太沉溺在自己的历史情绪当中，以致于忽略了对方也有苦难历程。

haruka82

发表于 2022-6-29 16:50 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-6-29 15:34
这个是正解+1

赞赏的话请加分。

参横斗转欲三更，苦雨终风也解晴。

mea

发表于 2022-6-29 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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联名买容易，卖就困难了，理论上要房产证上所有的人同意

阿德莱德的流氓

发表于 2022-6-29 17:29 |显示全部楼层

mea 发表于 2022-6-29 16:16
联名买容易，卖就困难了，理论上要房产证上所有的人同意

一般都会约定退出机制的

如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

haruka82

发表于 2022-6-29 17:39 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2022-6-29 16:29
一般都会约定退出机制的

对，一般都会有协议，比如几年之内不能卖，或者优先低价出给合伙人之类的。但是其实大部分情况不会有太大分歧，除非亏得很厉害

参横斗转欲三更，苦雨终风也解晴。

swoondd

布鞋族

发表于 2022-6-29 19:42 |显示全部楼层

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香蕉刀削面发表于 2022-6-29 12:55
这种事儿我听起来很不靠谱。。。

他们就不想想风险么？？？房产不是股票，不是你说退就能退出的。。。。万 ...

这和合伙做生意的一样的，你拿出来做生意的钱，必然不能是棺材本儿。生意也不是你想撤资就突然撤资的。

sydnewcomer

发表于 2022-6-29 20:06 |显示全部楼层

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要联名投资，就一定找奇数人数，比如3，5 ，7等，这样投票决议的时候能分的出胜负。

大智慧

发表于 2022-6-29 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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西方文化中合作伙伴很少好为人师，所以矛盾少。

ANDERXON007

发表于 2022-6-29 21:01 |显示全部楼层

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嘿嘿

才不是呢

认识有个女的嫁个洋人，洋人和他那弟弟合伙买了个投资房，估计最后离婚时还分不到那物业。

dorothyu725

发表于 2022-6-29 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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挺好的呀总比买apartment好吧

无夜草的马

发表于 2022-6-29 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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你去问一下各大银行专门做贷款的尤其是印度的，赚钱是真的，首先是内行人看高端房产，2M起，能贷款，就做投资，但是房子出手后，印度人不交税的，一张飞机票回印度。

Newchapter

发表于 2022-6-30 00:02 |显示全部楼层

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想问问这种，都是两个人联名的一间的话，是不是都用了两个人第一次置业的补贴呢？
还有两个人各种第一次免印花税等等的福利，算是两人一起用上了？
他们只后各自买的第二间，都没有这些福利了，对吗？

olivern81

发表于 2022-6-30 02:17 来自手机 |显示全部楼层

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不听不听王八念经，leo哥本想夸自己是个大聪明，精准抄底半山腰的骚操作呢，不曾想被一众大拿教做人，也是喜闻乐见

zykk759

发表于 2022-6-30 08:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 zykk759 于 2022-6-30 07:16 编辑

别人蠢不蠢关你何事，自己蠢不蠢才是要紧的。不要随口给别人下定义，看好自己吧。

smoothie

草鞋族

发表于 2022-6-30 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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何必贬低别人来抬高自己，更何况还是你自己孤陋寡闻。

kingcong15

布鞋族

发表于 2022-6-30 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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联合买实力肯定比单个人强啊，没什么不好的，协议好exit plan就好了

xiwu

白金靴族

发表于 2022-6-30 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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LZ见少了

无题