不是华人区衰落，是中国人搬家了？

ARACT

damogao 发表于 2022-6-19 08:31
别吹了。华人主要往内西边走。
去东边是什么鬼。。Mansfield和Wishart的房子比sunnybnk更破 ...

西区那点华人，再有10年成不了气候。

10年后再来讨论西区的华人区，比较现实。

Switchaxe

Bennett 发表于 2022-6-19 08:29
全不适合。
The shire白澳的最后领地，
北岸太遥远，我指离学校太遥远，房价也不低。

大多数华人都这么想的。所以说道不同不相与谋，你去你的山区站岗，我去我的白人区自住，我们都有光明的未来。

damogao

ARACT 发表于 2022-6-19 08:32
西区那点华人，再有10年成不了气候。

10年后再来讨论西区的华人区，比较现实。

再过10年绝对成气候，内西是完美符合华人对于居住地的任何要求，除了价格贵一点，所以有钱的华人先走一步，没钱的华人多攒几年前随后就到。为什么降级去Wishart和Mansfield。就为了那个公立中学吗？
华人收入上来后，肯定考虑私校和QA BSHS Indooroopilly这些学校。Mansfield只是无奈的鸡肋选择

Switchaxe

damogao 发表于 2022-6-19 08:37
再过10年绝对成气候，内西是完美符合华人对于居住地的任何要求，除了价格贵一点，所以有钱的华人先走一步 ...

“华人收入上来后” 这个前提是怎么得出来的？

ARACT

damogao 发表于 2022-6-19 08:37
再过10年绝对成气候，内西是完美符合华人对于居住地的任何要求，除了价格贵一点，所以有钱的华人先走一步 ...

你不觉得现在讨论10年后的问题，不是太早了吗？
10年有太多不确定性。

cla

没人讨论上东区嘛，我在那也见过一些亚洲人面孔，不算纯白

ARACT

华人在布里斯班西区的比例，也是被稀释的。

有很多华人去了西区，没错。但是其他族裔去西区的更多。华人比例更少了。

au31415

因为中国长达二十年的房地产黄金时代已经结束了。
国内房市已经持续惨淡几年了。

国内房产又跌又变不了现，
就导致国外的中概股，中概房，中概生意统统衰落。

下个二十年和上个二十年大大不同了。
这是大环境决定的。

再抱着2000--2019年的投资理财思路的人，
下个二十年会输惨。

damogao

Switchaxe 发表于 2022-6-19 08:38
“华人收入上来后” 这个前提是怎么得出来的？

华人能攒钱，舍得花钱买房子，类似收入的华人和老外家庭，5年内攒下里的钱加上原本的积蓄，华人家庭肯定能拿出多得多的钱当首付。

Switchaxe

damogao 发表于 2022-6-19 08:42
华人能攒钱，舍得花钱买房子，类似收入的华人和老外家庭，5年内攒下里的钱加上原本的积蓄，华人家庭肯定 ...

你这…你怎么不说华人收入比白人家庭低很多呢

ARACT

damogao 发表于 2022-6-19 08:42
华人能攒钱，舍得花钱买房子，类似收入的华人和老外家庭，5年内攒下里的钱加上原本的积蓄，华人家庭肯定 ...

现在的华人家庭都不攒钱吗？过去5年都干啥了？
一样也是在攒钱，但是还是不够。

一博.王

ARACT 发表于 2022-6-19 09:00
现在的华人家庭都不攒钱吗？过去5年都干啥了？
一样也是在攒钱，但是还是不够。 ...

攒钱？ 华人要做的事是吃饱了没事就去银行问还能贷多少，而不是省吃简用，每周看房发足迹找同类寻安慰

ARACT

一博.王 发表于 2022-6-19 09:05
攒钱？ 华人要做的事是吃饱了没事就去银行问还能贷多少，而不是省吃简用，每周看房发足迹找同类寻安慰 ...

这么厉害，现在还这么穷？

一博.王

ARACT 发表于 2022-6-19 09:09
这么厉害，现在还这么穷？

哎，你攒10万苦3年老婆孩子，拍卖场就一嗓子被人叫没了

merlot14

damogao 发表于 2022-6-19 08:42
华人能攒钱，舍得花钱买房子，类似收入的华人和老外家庭，5年内攒下里的钱加上原本的积蓄，华人家庭肯定 ...

你讲的是60年代老华人吧 我这种80后都讲究生活质量 吃喝旅游不能少 剩下的再存起来 而且有了孩子就是年入税前20万也存不下什么钱 只能是国内父母卖房接济了吧

mo

最近人口统计，墨尔本的人口统计，印度移民已经跃居少数民族人口比例的首位。印度和澳洲的外交关系达到前所未有的亲密。这是事实，不会以人的意识为转移。
往回推十年，中国制造业的黄金时代，互补的贸易关系和韬光养晦的外交政策让华人社区迅速发展。那时华人是少数民族的首位，这也是个事实。
再往回推二十年，少数民族人口比例的前两位是意大利和希腊，中国第三。华人社区相对富裕的大部分来自于香港和东南亚地区，大陆移民的经济地位处于弱势。我记得找个华人餐馆工需要会粤语，大部分中文报纸是繁体字。
再往回推三十年，中国移民就更弱了，大部分人为身份和生存而奔波，好几个挤在一个房间打地铺的非常普遍。
三十年河东 三十年河西，海外移民的整体实力跟母国息息相关。衷心希望中国继续繁荣稳定，和世界融合的更和谐。正如胡哥的那句质朴的名言：不折腾。

ARACT

一博.王 发表于 2022-6-19 09:11
哎，你攒10万苦3年老婆孩子，拍卖场就一嗓子被人叫没了

10万块还用攒吗？

自游自在

最近10年身边有钱的朋友基本都是搬去上北和下北

dingl

ARACT 发表于 2022-6-19 07:53
印度人喜欢的区，还真保不准有机会。

也没机会，看看第二cbd就好啦，够多啊三吧房价一样万年不涨，他们多数人只要市场价打五折的东西

lisam

悉尼山区还好吧，华人顶了天5%，印度人现在特别喜欢山区，80%还是本地鬼佬。

auskaola

mo 发表于 2022-6-19 09:20
最近人口统计，墨尔本的人口统计，印度移民已经跃居少数民族人口比例的首位。印度和澳洲的外交关系达到前所 ...

你的意识是因为你的记忆还在上一个年代。中国05年到20年间的澳洲移民，恐怕是澳洲所有族裔中最有钱的。中国来的留学生，很多都不打工了，而且来了就买房买车。
这是有统计数据做支撑的。每年澳洲接收的超高净值家庭达到一万二，全球第一。中国输出的超高净值人群一万一，全球第一。其中好几千是重合的，我身边大量中国的大佬都落户在悉尼，我说的不是那种百万千万级别，而是用澳币可以上九到十位数的。
所以，上北，下北(尤其mosman)，上东这些区域，中国新移民的进入速度肉眼可见。

nineyes

继往开来的冤大头因为闭关锁国出不来了

auskaola

mo 发表于 2022-6-19 09:20
最近人口统计，墨尔本的人口统计，印度移民已经跃居少数民族人口比例的首位。印度和澳洲的外交关系达到前所 ...

你的意识是因为你的记忆还在上一个年代。中国05年到20年间的澳洲移民，恐怕是澳洲所有族裔中最有钱的。中国来的留学生，很多都不打工了，而且来了就买房买车。
这是有统计数据做支撑的。每年澳洲接收的超高净值家庭达到一万二，全球第一。中国输出的超高净值人群一万一，全球第一。其中好几千是重合的，我身边大量中国的大佬都落户在悉尼，我说的不是那种百万千万级别，而是用澳币可以上九到十位数的。
所以，上北，下北(尤其mosman)，上东这些区域，中国新移民的进入速度肉眼可见。

alphabeta

auskaola 发表于 2022-6-19 09:56
你的意识是因为你的记忆还在上一个年代。中国05年到20年间的澳洲移民，恐怕是澳洲所有族裔中最有钱的。中 ...

里面相当多自以为有钱就有一切的殖民者，还是请走的好

cla

auskaola 发表于 2022-6-19 09:56
你的意识是因为你的记忆还在上一个年代。中国05年到20年间的澳洲移民，恐怕是澳洲所有族裔中最有钱的。中 ...

去年的census数据快发布了吧，看看是不是东区和下北中国人数量暴增了。

上北暴增是肯定的。

au31415

2017年是华人区由盛转衰的转折点。
那一年，华人区达到最后的高价。
那一年，中国出生人口最后一次达到1700万高位。

之后，中国出生人口断崖式下降。
2021年只出生了1062万，几乎减半。
医院产科撤并，不需要那么多产科了。
幼儿园部分关停，小孩不足了。
过几年，小学，中学都会生源不足。

所以，华人区的未来接盘侠也不足了。

alphabeta

lisam 发表于 2022-6-19 09:34
悉尼山区还好吧，华人顶了天5%，印度人现在特别喜欢山区，80%还是本地鬼佬。 ...

看过一个估算的人口统计，似乎不止。大概讲国语的8%，粤语的4%，南亚的除了hindi有3-4%的样子，其他每个都只有0-2%，但架不住其他的多啊，所以南亚的加起来和华人的12%是非常接近，差不多的

考虑下人口规模也非常合理，南亚次大陆总人口超过18亿，远远比大中华地区多，而且人口结构更年轻得多得多，未来是人家的

punkbb

我觉得是华人还是有聚集的区，但是没有以前那么明显了。尤其是年轻家庭，对于所在区是不是华人多，有没有华人的店铺这些不再那么关心。感觉华人，尤其是这十来年大陆来的移民，没有那么强烈的聚集报团居住的需求。觉得这是跟这些人在能力，财力都有提升，作为单独个体生存能力提升的反映。

住房这样，生意也是，比如奶茶行业
零几年的时候悉尼基本就是easyway一家独大，台湾人的生意，顾客也是基本以华人留学生为主。本地人还是喜欢boost之类的饮品。
这些年各种奶茶店百花齐放，很多甚至是加盟大陆的一些品牌。顾客群体也慢慢延伸到本地的青少年，甚至年轻的上班族。Wynyard station有一家chattime， 基本就是weekdays开门，顾客有很多就是附近的上班族。我们公司以前上午有时候会有人去给大家买咖啡，现在变成了有时候咖啡，有时候奶茶。

还有就是体育。我在本地俱乐部踢了很多年球，最初踢地区联赛华人不多。大多时候华人还是自己踢野球。但现在越来越多的华人加入这些俱乐部，本地区甚至就有好几只华人球队，而且其他地区的联赛也是一样。

以前报团是为了生存，现在单独的个体生存能力提高了，自然就没必要一定要聚集在某些区了。

geyaru

ARACT 发表于 2022-6-19 08:18
我之前也跟你说过类似的观点，不过我是立足布里斯班，我说布里斯班华人区在东移，向海边的方向移动。主要 ...

尽量做local生意吧！

alphabeta

geyaru 发表于 2022-6-19 10:37
我从做生意的第一天起就立下了规矩，永不做华人的生意。

小心那些来自中国的殖民者声讨你，给你扣反华分子和种族主义者的帽子