[行情讨论] 悉尼去年1月买的房子有原价抛售的了 [复制链接]

发表于 2022-6-20 10:53 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-6-20 09:43
这么精准地跟炒房团凑一块去了？那就没什么可说的了，只能祝你好运

没啥精准的，华人都懂，我随便贴几个，你自己查，有些已经卖了，有些正在卖

39 Fiddens Wharf Road, Killara, NSW 2071
123A Eastern Road, Turramurra, NSW 2074
4 Bradford Street, Pymble, NSW 2073
47 Fairlawn Avenue, Turramurra, NSW 2074

whzopecc

发表于 2022-6-20 12:47 |显示全部楼层

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看看这套：

46 Crows Nest Road, Waverton, NSW 2060

去年拍卖的时候我记得guide是3点多M，拍到5.02M成交，买家装修了厨房卫生间，现在5.35M卖了两三个月了都卖不出去。

发表于 2022-6-20 12:59 |显示全部楼层

whzopecc 发表于 2022-6-20 11:47
看看这套：

46 Crows Nest Road, Waverton, NSW 2060

去年十月份以后买的，现在卖，基本不太可能赚钱了
如果是去年上半年买的，还有赚

cla

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禁止发言

发表于 2022-6-20 13:07 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-6-20 11:59
去年十月份以后买的，现在卖，基本不太可能赚钱了
如果是去年上半年买的，还有赚 ...

我怎么觉得去年4月份以后买的能原价卖出就不错了

Taboo

发表于 2022-6-20 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-6-20 12:07
我怎么觉得去年4月份以后买的能原价卖出就不错了

现在这个物价，原价卖就是亏了哎

Taboo

发表于 2022-6-20 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-6-20 09:16
反正我看的区，现在市场上有三分之一在售房是去年买的，装修了一下或者原封不动拿出来卖
我都说了，三四 ...

哎，这就跟现在卖车的很多是全新车，物价平稳的年代基本不会有这种事。其实大家都是预期通胀继续，有这种预期的人太多的话也是可以把这波涨价再推高一层的

发表于 2022-6-20 15:19 |显示全部楼层

Taboo 发表于 2022-6-20 14:11
现在这个物价，原价卖就是亏了哎

原价卖要贴印花税中介费，至少二三十万，不管什么物价都亏

发表于 2022-6-20 15:20 |显示全部楼层

Taboo 发表于 2022-6-20 14:17
哎，这就跟现在卖车的很多是全新车，物价平稳的年代基本不会有这种事。其实大家都是预期通胀继续，有这 ...

不印那么多钱，放那么多水，去年房子也不会涨那么猛

rainy118

金靴族

发表于 2022-6-20 15:28 |显示全部楼层

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谁在叫我？

Taboo

发表于 2022-6-20 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-6-20 14:20
不印那么多钱，放那么多水，去年房子也不会涨那么猛

政策面的事我们也影响不了，只能说自己离水源不够近不然资产也是几番了

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-6-20 16:34 |显示全部楼层

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现在大家预期都很负面，业主原价卖可能已经很满意了

whzopecc

发表于 2022-6-20 21:36 |显示全部楼层

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看大家这评论，明显是觉得房价会跌回疫情前的水平啊。

Giraffa

发表于 2022-6-20 21:38 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2022-6-20 20:36
看大家这评论，明显是觉得房价会跌回疫情前的水平啊。

那是，这是足迹论坛的风向呀

发表于 2022-6-20 21:40 |显示全部楼层

whzopecc 发表于 2022-6-20 20:36
看大家这评论，明显是觉得房价会跌回疫情前的水平啊。

分地方，我感觉有些地方有可能，还要看加息加到多少为止，而且我不认同足迹有些人说的加息到头会马上降息，应该会持续高位很长一段时间
降息那是下一个周期的事了

澳洲薯片

发表于 2022-6-20 23:28 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2022-6-18 10:21
卖家陪，买家一分钱好处也没赚，得利的是谁一目了然。

火眼金睛

pigpatpatangela

草鞋族

发表于 2022-6-21 11:48 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-6-20 11:59
去年十月份以后买的，现在卖，基本不太可能赚钱了
如果是去年上半年买的，还有赚 ...

我们家21年1月买，22年1月卖，是赚的。

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2022-6-21 11:53 |显示全部楼层

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此房推倒重盖能赚否？

养乐多

木屐族

发表于 2022-6-22 01:50 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-6-20 18:40
分地方，我感觉有些地方有可能，还要看加息加到多少为止，而且我不认同足迹有些人说的加息到头会马上降息 ...

那是 west pymble肯定不会跌应该能再逆势暴涨个30%

usydkevin

铜靴族

发表于 2022-6-26 01:29 |显示全部楼层

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Meifangxiang 发表于 2022-6-18 10:14
Stamp duty 145k
卖房中介费+ listing 60-70k
维护费+bill 10k

还有一年利息

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

liutsi

草鞋族

发表于 2022-6-26 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-6-20 09:14
悉尼上市的house普遍是持有三四十年的，有什么奇怪的？交易成本摆在那里，除了中介鼓吹外，谁整天频繁买 ...

到底是谁，出于什么目的发明了自住的不关心价格这个说法？

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-6-26 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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liutsi 发表于 2022-6-26 10:55
到底是谁，出于什么目的发明了自住的不关心价格这个说法？

为了私利，发明什么都不奇怪

应许之地

威化饼

木屐族

发表于 2022-6-26 12:55 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... leigh-east-vic-3166 买一年亏20万卖掉。

mycatandfish

木屐族

发表于 2022-6-26 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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liutsi 发表于 2022-6-26 10:55
到底是谁，出于什么目的发明了自住的不关心价格这个说法？

对对对，而且一说就是自住的一般都住几十年，中途还不让人换房的感觉，虽然长线大家都知道会升但是入手的时候能省点还是好的啊

achilles