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楼主:leoyin2014

[财务贷款] 给你们算算，升息到6%的生活 [复制链接]

mea

铜靴族

发表于 2022-6-6 15:57 |显示全部楼层

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为什么不算一下自己的存款，首付可以超过20%

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-6 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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Diming 发表于 2022-6-6 14:55
足迹人均30w+3套学区house

压力不大

足迹全是sdyney grammar，Melbourne grammar,brisbane grammar

Diming

木屐族

发表于 2022-6-6 16:01 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-6-6 14:57
足迹全是sdyney grammar，Melbourne grammar,brisbane grammar

我身边不少去sydney grammar的，圈子挺多人

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-6 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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Diming 发表于 2022-6-6 15:01
我身边不少去sydney grammar的，圈子挺多人

你是牛人

tryitagain

银靴族

发表于 2022-6-6 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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Diming 发表于 2022-6-6 15:01
我身边不少去sydney grammar的，圈子挺多人

不会很多吧，一个年级没几个，还只招男孩。中国人比率也不是很高。

Diming

木屐族

发表于 2022-6-6 16:06 |显示全部楼层

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tryitagain 发表于 2022-6-6 15:04
不会很多吧，一个年级没几个，还只招男孩。中国人比率也不是很高。

自己搜下“sydney grammar”，看看版上多少人在那里混

臭脚

银靴族

发表于 2022-6-6 16:18 |显示全部楼层

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我认识一个人去年八月买的，贷款1.2百万，单年收入9万，还和我说能贷多少贷多少，幸好没有听她的，估计现在是欲哭无泪。

Hong606

白金靴族

发表于 2022-6-6 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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学习了，谢谢。

冰与火之歌

银靴族

发表于 2022-6-6 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2022-6-6 14:48
一开始工作的前几年，收入可能会增加。

但是这个也不可持续吧，收入不可能一直增加啊。

即使稳定以后，总体趋势上家庭收入也会逐年随着cpi增长的，房贷的比例占收入的比例肯定是越来越小的（当然这里只是单纯说这么个事实，并没有考虑失业或者中彩票之类的特殊情况等等，也不是鼓励大家去顶着现金流占满的压力去买自己承受不起的房子）

xji

铜靴族

发表于 2022-6-6 16:24 |显示全部楼层

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你这帖子写给单身、年收入低于10万看的？我们这里90%是家庭收入40万的，你这个受众太小，写一个家庭收入40万，利息6%怎么活吧，我给你加分

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-6 16:25 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-6-6 14:44
更惨的是，年初180万的房子，现在150万就卖。
现在买就是赚了30w，房价要涨，房租要涨，赶紧买，我是多军。 ...

年底只要120了怎么办？现在买就亏了30万

mea

铜靴族

发表于 2022-6-6 16:27 |显示全部楼层

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我在想买15万的银行股比较买个布里斯班的75万的HOUSE，到年底那个个更赚钱，到2023年底又会如何？

tryitagain

银靴族

发表于 2022-6-6 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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Diming 发表于 2022-6-6 15:06
自己搜下“sydney grammar”，看看版上多少人在那里混

都在你身边，你太牛了

yuanlin1988

银靴族

发表于 2022-6-6 16:28 |显示全部楼层

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看到10万收入税后6万5就不用看了，这么简单都算错，其余数据根本没眼看。

ccmail

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发表于 2022-6-6 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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不可能到6，美国的加息会无功而返

现在美国什么水平你们还没看透吗？还在迷信美国的大忽悠？

Mushroomm

铜靴族

发表于 2022-6-6 16:45 |显示全部楼层

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撑死胆大的，饿死胆小的

leaf2019

金靴族

发表于 2022-6-6 16:53 |显示全部楼层

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6也好9也好，什么事情都得量力而为，买得起就买，买不起就租，用自己看得见的东西去平量别人的世界很多时候会有误差

yingke

铜靴族

发表于 2022-6-6 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主这个今年二月买在最高点的都不担心，我大足迹上年薪四十万的足友更不用担心！

ANDERXON007

金靴族

发表于 2022-6-6 16:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 ANDERXON007 于 2022-6-6 16:06 编辑

终于发现了一个同学数学不是体育老师教的

不过十万的税后不是6.5万，而是7.5万，还是减税之前的数。

还有，一般都本息同还的，只还息银行有意见

另外，每月一千的生活费，感觉应该还不错，不用月光，周光，只会年光。

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

windwind

皮靴族

发表于 2022-6-6 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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哎呀，幸亏老子英明，持币待购十几年，幸亏没买，没赔就是赚到了，这下可赚大了

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
漫不经心	+ 1	偶对你的景仰如滔滔江水

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felix100

铜靴族

发表于 2022-6-6 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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6% 都顶不住那就是投机倒把！

jamking

铜靴族

发表于 2022-6-6 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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咋一恐慌大家就吓到了
6%是好几年前的事情了贷款利息涨到5%就不错了

Orgrimmar

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发表于 2022-6-6 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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OneLogin 发表于 2022-6-6 16:26
6%会很多人顶不住

150万贷款每月就是8500

lehaha88

木屐族

发表于 2022-6-6 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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涨息主要影响的是悉尼，贷款1.5m及以上的很多，其它首府房价低，贷款也少，影响有限

後方之水

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发表于 2022-6-6 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-6-6 15:25
年底只要120了怎么办？现在买就亏了30万

都能预测年底的房价了，赶紧买powerball不香吗？

goldenseiya

铜靴族

发表于 2022-6-6 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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ccmail 发表于 2022-6-6 15:34
不可能到6，美国的加息会无功而返

现在美国什么水平你们还没看透吗？还在迷信美国的大忽悠？ ...

对的，大厂都已经开始裁员了，加到6%除非美国打算自残

michael128

金靴族

发表于 2022-6-6 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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6%？太乐观了，现在主流声音是cash rate至少要到10%，home loan到时候13%起。

Taboo

皮靴族

发表于 2022-6-6 19:53 |显示全部楼层

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75万的利率如果是6%的话，第一年的利息为4.5万，每个月3750刀

十万收人税后大概是6.5万，每月收入5416

如果不还本，必须交3750，剩余1666刀生活

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如果我在这种情况下就把自住房转为投资房出租，根据房屋年份以及租金收益得到一点负扣税，然后租一个租金400-450一周的房子，一个月房租在两千左右。

只要原来的房子不是大地破房基本都能缓过来，实在不行可以谈两到三个月的延期偿付贷款以及税务每个月报付扣税。

从现在到6%利率还有一段时间，大家好好存钱吧