[行情讨论] 温故知新让我们回故一下九十年代现金利率18%的曰子 [复制链接]

发表于 2022-5-22 15:28 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2022-5-22 11:37
Re #1 “ 高利息 ”
那個樓主所說的高利息年代, 應該是上世紀八十年代“尾”.
記憶中大的1987/1988年間 ...

是的，那是三十几年前了，虽然很模糊的可以说成二十年前，可差距还是很大的

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maxinfang

发表于 2022-5-22 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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18%房产直接死吧毕竟基数这么高打回原形

大头爸爸

发表于 2022-5-22 17:15 |显示全部楼层

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不是俄罗斯一开干就把利息加到20%了嘛，LZ可以寄希望澳洲开战啊，比如把跟中国签了协议的所罗门群岛拿下之类的

mils101

发表于 2022-5-22 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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人口到两千万了吗？

yingke

发表于 2022-5-22 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2022-5-22 11:55
好多无贷款的房子本身就是退休人士的自住房什么时候都不会在市场上流通
投资房那有不贷款的 ...

投资房不贷款的多的是，我认识的很多都不贷款，或者虽然贷款但对冲帐户里全额。人家只不过是资产配置，加不加息根本不影响！

fishlegs

银靴族

发表于 2022-5-22 19:36 |显示全部楼层

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现在的整个全球经济不可能出现那么高的利息了

不上网2

发表于 2022-5-22 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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到20%政府先受不了了，收上来的税还不够还国债利息的，旁氏骗局是要破裂的，所以政府无论美国还是澳洲都不会加那么高，加几次意思一下就行了

newSYDer

发表于 2022-5-22 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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这么高美国先不乐意了，他还怎么割韭菜

jz1215

发表于 2022-5-22 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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你算算九十年代房价多少？

icac

发表于 2022-5-23 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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liutsi 发表于 2022-5-22 12:00
北京2000年那会也是啊，很多外企月薪5千一万的，房价也就是3千到8千一平。
说不管什么年代买房都难所以现 ...

问题是工资普遍涨幅都很接近（结构性调整行业除外）。但是房价不是全部地区都涨。中国鹤岗10万可以买2室，这个价格已经十几年没变动了

猪胖胖

发表于 2022-5-23 11:26 |显示全部楼层

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18%的年代，听老移民说满街都插着For Sale的牌子

Diming

发表于 2022-5-23 11:33 |显示全部楼层

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当时如果你说住ashfield 就好像现在的 Penrith一样，人们会用惊恐眼神望着你

xmax300

发表于 2022-5-23 11:33 |显示全部楼层

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绝对是买房子的好时候，价格便宜，好房子随便挑，agent追着打电话给你降价

cjpking

发表于 2022-5-23 11:44 |显示全部楼层

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不要忘记1990年澳洲联邦债务才占4%GDP，而2022年6月30号，联邦债务即将到达9630亿，占45.1%GDP，如果利息率上升到10%的话，联邦预算根本就受不了，所以我断定cash rate到5-6%就是差不多了。

美国情况更加不妙，国债已经超越了100%GDP了，哪怕多加1%利息率都会产生天量的利息，如果我没有记错的话美国的国债是30万亿左右了，那么1%利率差会有3000亿利息差。

另外我不知道新利率不会影响旧债的利率，但是总得借新债不是吗？而且美国目前已经完全陷入以新债还旧债的死循环中了。

hellochina

银靴族

发表于 2022-5-23 13:08 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-5-22 15:55
18%房产直接死吧毕竟基数这么高打回原形

18%小生意也死得差不多了，直接经济崩溃

sqfo

发表于 2022-5-23 13:25 |显示全部楼层

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澳洲的很多钱都是国际市场上借的，外面涨息了你不涨银行靠什么去还还外面的利息。
澳洲再不跟澳元就要掉沟里了，到时候会进一步推高通胀，现在已经骑虎难下。

maxinfang

发表于 2022-5-23 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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sqfo 发表于 2022-5-23 12:25
澳洲的很多钱都是国际市场上借的，外面涨息了你不涨银行靠什么去还还外面的利息。
澳洲再不跟澳元就要掉沟 ...

已经在跟了只是跟到18% 我是要瑟瑟发抖的

sqfo

发表于 2022-5-23 13:30 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-5-23 12:27
已经在跟了只是跟到18% 我是要瑟瑟发抖的

18应该不会，cash rate 5%以上是大概率事件，对应房贷应该7，8左右

吾生须臾

皮靴族

发表于 2022-5-23 13:36 |显示全部楼层

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周末去酒庄玩跟一老板聊天他说附近一块本地的标志性大酒庄原来是他老爸的结果90年代18%的利率搞得老头子资不抵债破产了一家去给买下旧酒庄的大户打工好不容易才买下现在的小田最后diss了一句如果现在再破产了他女儿靠打工应该买不回任何一块田了

hpehpe

发表于 2022-5-23 14:44 |显示全部楼层

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hxsh2000 发表于 2022-5-22 14:28
是的，那是三十几年前了，虽然很模糊的可以说成二十年前，可差距还是很大的 ...

1990年准确讲是二十一年前的事我讲二十年前是无错的

一本正经胡说八道

Diamelia

皮靴族

发表于 2022-5-23 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2022-5-23 13:44
1990年准确讲是二十一年前的事我讲二十年前是无错的

怎麼算的？我以為我看了個10年前的老帖，然後看了發帖日期是2022年沒錯。。

hxsh2000

发表于 2022-5-23 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2022-5-23 13:44
1990年准确讲是二十一年前的事我讲二十年前是无错的

好吧，这么算的话，我也没办法。你坚持你的吧

hpehpe

发表于 2022-5-23 15:04 |显示全部楼层

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Diamelia 发表于 2022-5-23 13:47
怎麼算的？我以為我看了個10年前的老帖，然後看了發帖日期是2022年沒錯。。 ...

sorry, I make a mistake

一本正经胡说八道

Jade19

发表于 2022-5-23 15:39 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-5-22 12:59
就怕因为地贵，建材贵，人工贵，运输费贵，最后盖的公屋特别贵。。。不知最后能肥了谁。。 ...

肥了建筑工人了

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-5-23 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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Jade19 发表于 2022-5-23 14:39
肥了建筑工人了

你太高看建筑工人了。。都是老百姓，怎么也肥不到他们。。

唐宋

皮靴族

发表于 2022-5-27 22:01 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2022-5-22 11:08
18% 二十年前发生过有数据可查你紧张什么只是探讨一下
当年发生了什么正如新冠百年后的今天谁能想 ...

It happened over 30 years ago, not 20 years ago.

不怕被分砸

缨子

白金靴族

发表于 2022-5-27 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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吾生须臾发表于 2022-5-23 12:36
周末去酒庄玩跟一老板聊天他说附近一块本地的标志性大酒庄原来是他老爸的结果90年代18%的利率搞得老头子 ...

我的个天，一代一代循环？

dorothy1