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[自购小窝] 工党上台了,对持币观望的买家来说意外着什么? [复制链接]

发表于 2022-5-22 09:36 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xialamu 于 2022-5-22 09:40 编辑

看之前帖子有人分析工党的买房政策对现在没钱未来有钱的人有利。现在共党上台了,政策是板上钉钉还是还有变数?如果板上钉钉那什么时候会开始?

利息持续上涨,要趁现在没到利息高点赶紧买一套便宜的吗?共党的帮买政策人数是一万人,好像不能让很多人受益,只会推动房价?
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发表于 2022-5-22 09:47 |显示全部楼层
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大千赚分

发表于 2022-5-22 09:48 |显示全部楼层
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房价又要涨了

发表于 2022-5-22 09:50 |显示全部楼层
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对想房价涨的人来说,不论是自由党还是工党上台,结论都会说房价涨的

发表于 2022-5-22 09:53 来自手机 |显示全部楼层
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楼主利息就还一个月吗?啥叫趁还没到利息高点买一套便宜的?

发表于 2022-5-22 10:19 来自手机 |显示全部楼层
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利息高点的时候房价会更贵?没Get逻辑
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发表于 2022-5-22 10:42 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲的海外移民一直是人口增长的最大贡献者,但这一人群受疫情影响严重。随着海外移民的复苏,预计到2024-2025年,澳洲人口增长率将大幅增长。随着疫情限制的进一步放松和海外移民以及留学生的回归,预计从2022-2023年起,首府城市的增长率将恢复到比各州其他城市更高的水平。与悉尼相比,墨尔本的净海外移民和国内移民都会更多。建材价格和人工费用会在未来两年持续大幅增长。房屋租金增幅明显。这几个因素对未来房价的增长起到决定性作用。工党上台会缓和澳中关系,经济贸易往来进一步加强,也会对未来澳洲经济发展起到促进作用。
2022-2023年是下一次房产大幅涨价之前的低点。目前由于利息增长,海外移民还未大幅增加,暂时会动摇一些买房人的信心,处于摇摆状态。而这些摇摆的买家习惯于追涨杀跌,会错过2022-2023最佳买房的契机,最终会成为未来房屋涨价的推手之一

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发表于 2022-5-22 10:54 来自手机 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2022-5-22 09:53
楼主利息就还一个月吗?啥叫趁还没到利息高点买一套便宜的?

利息不是可以固定一段时间吗?

发表于 2022-5-22 10:55 来自手机 |显示全部楼层
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yn0521 发表于 2022-5-22 10:19
利息高点的时候房价会更贵?没Get逻辑

我是指工党的帮买房的政策是不是会推动房价?

发表于 2022-5-22 11:06 来自手机 |显示全部楼层
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nz-au 发表于 2022-5-22 10:42
澳洲的海外移民一直是人口增长的最大贡献者,但这一人群受疫情影响严重。随着海外移民的复苏,预计到2024-2 ...

移民复苏我相信,建材继续大幅增长我不信,因为已经涨到不可持续的地步了,疫情缓解,航运通畅后肯定会回调的,虽然因为通货膨胀再也不会回到疫情前的价格了,但是也很难一直维持这样。以木头为例,涨了150%吧,导致目前已经可以用中国进口的工程木来替代传统木材了,这不是可以一直持续的。

发表于 2022-5-22 11:07 |显示全部楼层
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xialamu 发表于 2022-5-22 10:55
我是指工党的帮买房的政策是不是会推动房价?

我認為房價會震盪往下
不可能持續走高的
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发表于 2022-5-22 11:07 |显示全部楼层
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这个题目有点大,没有人会给出准确的回答,包括“砖家”,都是一面之词。其实,如果是刚需,啥时候买都行,而如果投资,手里有钱(银行肯贷)做好预算盈亏,就可以入市。倒是卖房,就需要看看波动与行情,手里握房,等待时机,置高出售。

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发表于 2022-5-22 11:12 |显示全部楼层
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政府换届只是吓傻了一些举棋不定,患得患失,过于计算的小民,而心中有谱,手中有钱的智者,却是又一个机会的来临。

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发表于 2022-5-22 11:19 来自手机 |显示全部楼层
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工党上台,澳币要涨

发表于 2022-5-22 11:20 |显示全部楼层
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希望工党上台以后,能改善中澳关系, 吸收更多移民

发表于 2022-5-22 11:22 来自手机 |显示全部楼层
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房价不管是涨还是跌,工党帮买房的羊毛有条件的话一定要撸,历史告诉,工党推出的羊毛没撸的都会后悔

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发表于 2022-5-22 11:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 悉尼麦迪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼麦迪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
其实不管哪个党上台,加息必然 现在更是放开手加息,主要得看美国,基本上可以肯定的是。房价不可能涨,但哪里微跌 哪里跌的多那就得看了

发表于 2022-5-22 11:29 |显示全部楼层
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未来如果会有更多移民 那么房价一定会上涨  这是必然
买房子的人和炒股的人一样的追涨杀跌  短期看都是投票 长期还是要称重的
所以一切还是要看经济何时恢复  信心何时恢复  人流何时归来

发表于 2022-5-22 11:37 |显示全部楼层
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黃國龍 发表于 2022-5-22 11:07
我認為房價會震盪往下
不可能持續走高的

震荡也好喘口气也好,这是房市的正常运转规律,只是时间与幅度的早晚与大小而已,总体是向上行的。政府对资本市场的干涉是有限的,而不像是中国政府,是用行政手段管理的,所以不需要担心用中国对房市的管理模式来套用到澳洲的房市,两者是不同的社会体系。至少在看得见的十数年里,投资房产是唯一的对老百姓风险最小的产品,为何?试想:股市,基金等理财产品可以以最小单位入市的,且可以短期内分批套现,而房产是一整套的投资,量大投入多,且是长期持有,一旦需要套现,必须得是整进整出的,这样就限制了任何人都想进入房市的人,总之,投资房产是大手笔,不是一般人都可以入市的,这就保证了风险的可控性。

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发表于 2022-5-22 11:44 来自手机 |显示全部楼层
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费尔哥 发表于 2022-5-22 11:37
震荡也好喘口气也好,这是房市的正常运转规律,只是时间与幅度的早晚与大小而已,总体是向上行的。政府对 ...

但还是那句话 别等着抄底 但可以等调整 毕竟真的太高了 现在整个基本面很差。房价历史高点,物价也是巨高,工资不涨 加息

发表于 2022-5-22 11:46 |显示全部楼层
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足迹太年轻了,2008年房价下降的时候工党可是直接给双倍到三倍的首套房补贴

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发表于 2022-5-22 11:49 来自手机 |显示全部楼层
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simplev 发表于 2022-5-22 11:46
足迹太年轻了,2008年房价下降的时候工党可是直接给双倍到三倍的首套房补贴 ...

那时政府有财政盈余,如今情况不一样

发表于 2022-5-22 11:54 |显示全部楼层
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基础房价会推高而也会导致房市不是那么容易萎缩,至多轻微的下降(下降的含义并不是单纯的卖价下浮,也有可以是在市场上的待售期拉长)。但对豪宅等是不会有影响的,其实豪宅的价格已经在去年未就已经平稳甚至下降,应该指出的是,房市其实是分为3个分部,商业房产,豪宅和普通房产,这个群里的足友充其量就是普通房产的热议者,最多会与商业房产有那么一丁点关系,但与豪宅房市是没有半毛钱关系的,(有买豪宅的人来这里插足是虚度光阴)。

发表于 2022-5-22 11:56 来自手机 |显示全部楼层
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工党要大开移民之门了。。房价如何?校区房价如何?拭目以待啊。。

发表于 2022-5-22 11:58 |显示全部楼层
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congcong3956 发表于 2022-5-22 09:50
对想房价涨的人来说,不论是自由党还是工党上台,结论都会说房价涨的

这是是事实,只是步子有快慢而已,逢低纳收是幸运

发表于 2022-5-22 12:05 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2022-5-22 11:44
但还是那句话 别等着抄底 但可以等调整 毕竟真的太高了 现在整个基本面很差。房价历史高点,物价也是巨高 ...

纵观一路走来的房市历史,房价肯定是越来越高的,这是正常规律,想想如果十年后,房价可能会比现在又高很多,那怎么想?所以说投资房产是长期性的,对轻微的下降时可以忽略不计的,当然能够做到“左右逢源”是高人了。
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发表于 2022-5-22 12:23 来自手机 |显示全部楼层
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工党至少不是炒房党。希望房价下跌

发表于 2022-5-22 13:09 来自手机 |显示全部楼层
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工党是不是移民比较紧缩而且不会收那么多难民呀?

发表于 2022-5-22 13:16 |显示全部楼层
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noAddedSugar 发表于 2022-5-22 13:09
工党是不是移民比较紧缩而且不会收那么多难民呀?

工党喜欢难民的,估计印尼那边已经整装待发了

发表于 2022-5-22 13:24 来自手机 |显示全部楼层
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意味着你以前也买不起 现在也买不起 将来更买不起

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