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楼主:wing_luk

[修房建房] 洗完瓦片后一直漏雨。喷漆有用吗？还是直接换新瓦，怎么办？请教大家 [复制链接]

KudoLion

皮靴族

发表于 2022-5-20 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 KudoLion 于 2022-5-20 15:38 编辑

下雨时候爬到天花板里看看，如果还是大面积漏雨的话，估计是好多瓦的watercourse都damage了，这个没法修了，只能换整个屋顶了。之前那个人帮你清理过watercourse了，还清理过外面，说明外面没有垃圾堵塞了，只能是屋顶到寿命了。猜测是你屋顶附近树木比较多，之前好多堵塞了瓦片的watercourse，也damage了。
楼上都说楼主瓦看上去很新，刚洗过当然很新了。做rebed and point要好几千，做完还漏你打算怎么办，还不如直接换屋顶。我家情况和你类似，也是受不了了不愿意再花那些几千几千的小钱，我找的local roofer很靠谱还比较便宜，所以直接就选择换了。

kiddyzheng

皮靴族

发表于 2022-5-20 15:43 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2022-5-20 15:32
下雨时候爬到天花板里看看，如果还是大面积漏雨的话，估计是好多瓦的watercourse都damage了，这个没法修了 ...

那为啥清洗之后才出现漏水？清洗前还没事。

KudoLion

皮靴族

发表于 2022-5-20 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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kiddyzheng 发表于 2022-5-20 15:43
那为啥清洗之后才出现漏水？清洗前还没事。

我怀疑是和暴雨有关系而不是和清洗有关系，当然ridge cap开裂也是一个原因。我家3月份暴雨前也不漏雨，3月暴雨之后每次下雨都会漏。就好像是那次暴雨给浇坏了一样。这个就取决于楼主是想继续花几千刀小钱继续修不一定能修好的东西，还是直接花几万换个屋顶一劳永逸。我选择了不修，每次修不只是花钱，还有心累。

向日葵1

布鞋族

发表于 2022-5-21 19:36 |显示全部楼层

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本帖最后由向日葵1 于 2022-5-21 19:47 编辑

KudoLion 发表于 2022-5-20 15:32
下雨时候爬到天花板里看看，如果还是大面积漏雨的话，估计是好多瓦的watercourse都damage了，这个没法修了 ...

换屋顶大概多少钱呀? 我家大概130平，单层。刚在网上查了下，大概$100 - $130/M2, Colorbond 材料是最便宜的，但是去年有人给我报价Colorbond的屋顶需要四五万。
https://www.hiretrades.com.au/co ... f-replacement-costs

KudoLion

皮靴族

发表于 2022-5-21 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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向日葵1 发表于 2022-5-21 19:36
换屋顶大概多少钱呀? 我家大概130平，单层。刚在网上查了下，大概$100 - $130/M2, Colorbond 材料是最便 ...

我只换了屋顶的一部分，瓦顶。大概130sqm，我找了三个报价，2w1～4w不等，我选了2w1的，一个团队来了十个人，一天就做完了

向日葵1

布鞋族

发表于 2022-5-21 20:00 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2022-5-21 19:58
我只换了屋顶的一部分，瓦顶。大概130sqm，我找了三个报价，2w1～4w不等，我选了2w1的，一个团队来了十个 ...

能问下你用的哪种材料吗？因为瓦也分好几种。

KudoLion

皮靴族

发表于 2022-5-21 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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向日葵1 发表于 2022-5-21 20:00
能问下你用的哪种材料吗？

Terracotta Tile

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向日葵1

布鞋族

发表于 2022-5-21 20:02 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2022-5-21 20:01
Terracotta Tile

非常感谢，你在悉尼吗？方便透露下用的哪家吗？

共同的努力

木屐族

发表于 2022-5-21 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2022-5-21 20:01
Terracotta Tile

同求联系电话，谢谢

猫本晴1

草鞋族

发表于 2022-5-21 21:54 |显示全部楼层

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这个是屋顶很小的活，简单repointing就搞定了，楼主之前找的人太差劲

秋水还清

皮靴族

发表于 2022-5-21 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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补和洗是两回事啊，补需要时间找漏点的，找到不容易的，洗是工序一遍的事了

wing_luk

草鞋族

发表于 2022-5-23 09:35 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2022-5-20 15:32
下雨时候爬到天花板里看看，如果还是大面积漏雨的话，估计是好多瓦的watercourse都damage了，这个没法修了 ...

谢谢你的回复，我在悉尼，如果你也是悉尼的话，可以分享一下你的ROOFER吗？我想了解一下换瓦是多少钱

wing_luk

草鞋族

发表于 2022-5-23 09:38 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2022-5-21 19:58
我只换了屋顶的一部分，瓦顶。大概130sqm，我找了三个报价，2w1～4w不等，我选了2w1的，一个团队来了十个 ...

我家房子不算太大，想全部换了，毕竟年月在那。请私信我ROOFER的联系方法，好让我联系他。谢谢你。

julieyan

布鞋族

发表于 2022-5-23 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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kidcx 发表于 2022-5-20 15:09
如果你在墨尔本的话我可以推荐一个很专业的修屋顶公司给你价格不便宜但是活的确是好好干的不是cowboy那 ...

求个联系方式，谢谢

kidcx

皮靴族

发表于 2022-5-25 09:44 |显示全部楼层

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julieyan 发表于 2022-5-23 13:24
求个联系方式，谢谢

https://www.portervac.com.au 有用请加分

嗨

switchfly

布鞋族

发表于 2022-5-25 12:37 |显示全部楼层

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现在的人真的太不靠谱了，各种联系不上，价格还要的巨高

胡须康

版主

发表于 2022-5-25 13:00 |显示全部楼层

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kidcx 发表于 2022-5-20 15:09
如果你在墨尔本的话我可以推荐一个很专业的修屋顶公司给你价格不便宜但是活的确是好好干的不是cowboy那 ...

麻烦pm一个联系方法谢谢

最幸福的两个字：吃过
最不幸的两个字：瘦过

kidcx

皮靴族

发表于 2022-5-25 14:47 |显示全部楼层

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胡须康发表于 2022-5-25 13:00
麻烦pm一个联系方法谢谢

https://www.portervac.com.au Portvac. 可以看下google review

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misha2020	+ 2	感谢分享
胡须康	+ 5	感谢分享

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嗨

xinkaishi

银靴族

发表于 2022-6-1 14:01 |显示全部楼层

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kidcx 发表于 2022-5-20 15:09
如果你在墨尔本的话我可以推荐一个很专业的修屋顶公司给你价格不便宜但是活的确是好好干的不是cowboy那 ...

求联系方式，我们家也是之前找个华人师傅，价格贵、活糙就不说了。也算是交学费了。

也需要整体检查维护一下了。

kidcx

皮靴族

发表于 2022-6-6 10:40 |显示全部楼层

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xinkaishi 发表于 2022-6-1 14:01
求联系方式，我们家也是之前找个华人师傅，价格贵、活糙就不说了。也算是交学费了。

也需要整体检查维护 ...

见48楼。。。

嗨

potter.leon

白金靴族

发表于 2022-6-6 12:23 |显示全部楼层

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是不是洗瓦除了好看，就没有别的好处了？

brissywalker

布鞋族

发表于 2022-6-9 15:50 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2022-6-6 12:23
是不是洗瓦除了好看，就没有别的好处了？

基本没有

Starlight2015

布鞋族

发表于 2022-6-9 20:32 |显示全部楼层

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漏水最好自己一点点找出来补好指着别人是没戏的

fabrica

皮靴族

发表于 2022-6-9 20:48 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2022-6-6 12:23
是不是洗瓦除了好看，就没有别的好处了？

洗就是为了好看，洗会造成破坏，一般洗完都要repoint,如果你光洗不补，结果就是漏

chcfy

金靴族

发表于 2022-6-9 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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wing_luk 发表于 2022-5-19 13:00
谢谢你的回复，请问屋JI做完REBEDDING和REPOINTING后，会不再漏水吗？因为除了漏水，如果下多几天雨瓦片 ...

我的瓦屋頂是一間公司全部完成的.....
清洗, 修補（什至換瓦片）, 然後噴漆 coating.....
大約八年做一次.

屋頂上, 除了買入房子時, 前屋主已安裝的太陽能熱水器外, 沒有安裝任何太陽能板塊.....

kitworld

皮靴族

发表于 2022-6-10 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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这漏水如果表面看不出来就需要到ceiling上找些，一个人（瓦）屋顶用花园水管喷水,一人等着看,很容易的,一般是边缘被另一块瓦覆盖地方崩口或者是断裂造成,用一些金属的flashing就可以修,之前修了个房子，找了8个漏水地方.找到是旧口的话就是以前有问题,新断口那就是洗瓦的给踩坏,至于为什么被踩坏，是因为旧屋顶的batten出现不在一个面上，受外力时（例如踩踏）出现空隙就断裂。