[其他讨论] 房东要大涨房租了 [复制链接]

发表于 2022-5-18 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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如果市场租价就是650左右那就只能签了，再找一个也是贵的

amyo(∩_∩)o

发表于 2022-5-18 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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Kevin10 发表于 2022-5-18 09:21
Runcorn
40年屋齡 4房1車1浴
$380 (租客5年沒漲過)--->$420

你要的太低了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-5-18 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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altman 发表于 2022-5-18 07:29
老板涨的是税前工资，交给房东的是我的税后收入。中间还被政府薅了一大笔呢。 ...

这样看真不如买房让银行剥削呢，这几年一路降息，还是很爽的。

足迹最穷地产投资人

83447557

发表于 2022-5-18 10:46 |显示全部楼层

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我redland bay 的3房1卫的2014租$360, 现$370租给1对退休夫妻有2只大狗，自己管理，我该加租多少？

想做黑房东，可又下不了狠心，如谁想买，我也想650+卖了

sampcheng

银靴族

发表于 2022-5-18 10:51 |显示全部楼层

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parramatta 公寓出租来了 27 组人来看房，原租客 400，要价 460， 470 租出去了。现在太疯狂了

Perth好

发表于 2022-5-18 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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其实比较简单的方案，房东和租客都盯住市场同区域同类物业平均价格，然后房东把找新租客的成本作为折扣让渡给现在的租客（一般是周租减个$10），皆大欢喜

Kevin10

铜靴族

发表于 2022-5-18 10:51 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2022-5-18 09:27
你要的太低了。

我也知道太低
仲介說最多$450-$460
屋內的設備太舊
租金也很難拉太高

租客這一年也沒有太囉嗦
漲了$30 也快要10%
剩下的以後再漲

你說我裝

李闲闲

发表于 2022-5-18 10:54 |显示全部楼层

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本帖最后由李闲闲于 2022-5-18 10:04 编辑

工党要上台了，这是房主们逼工党对自己开刀啊。工党一向维护草根阶层利益，大加房租会严重伤害草根阶层利益，这样下去不但负扣税会玩完，还会有其它对房主不利的政策出来。最担心的就是工党在整个投资板块加税，就象以前搞出个资本增值税一样。

最怕的就是搞个估值增值税，就是每年对房产估价增值部份征税，对没卖出的债券股票以增值部份征税，而且以后跌了不退税，放在以后增值时再低消。

这不是空穴来风，很多经济发达国家正在研究可行性。

v26v26oo

发表于 2022-5-18 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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所以说，待在布里斯班的理由是什么呢？这租金在墨尔本能租个很好的校区房了，工作随便找，缺人缺的厉害

youpyo

发表于 2022-5-18 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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布村牛，墨村的房子都租不出去。

youpyo

发表于 2022-5-18 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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youpyo 发表于 2022-5-18 10:23
布村牛，墨村的房子都租不出去。

坐标bundoora

发表于 2022-5-18 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-5-18 10:28 编辑

v26v26oo 发表于 2022-5-18 09:55
所以说，待在布里斯班的理由是什么呢？这租金在墨尔本能租个很好的校区房了，工作随便找，缺人缺的厉害 ...

气候暖和，现在还是20多度，短衣短裤，可以去海滩游泳

chcfy

发表于 2022-5-18 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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黃金村 Robina < > Varsity Lakes 還有很多吉房！

上星期四晚上7點開車沿著 Varsity Parade....
馬路两旁的房子很多都沒有燈光.....

cocohuijing

发表于 2022-5-18 12:41 |显示全部楼层

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布里斯班这回自己玩死了自己

yaphet

发表于 2022-5-18 12:44 |显示全部楼层

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全澳房租都在涨，偏远地区也一样

amyo(∩_∩)o

发表于 2022-5-18 12:49 来自手机 |显示全部楼层

政府是不是有法律关于升租的。一年一次，一次没有cap吗？

v26v26oo

发表于 2022-5-18 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-18 10:26
气候暖和，现在还是20多度，短衣短裤，可以去海滩游泳

旅游我也喜欢去三亚，但是三亚工作上学肯定不是一个好选择

发表于 2022-5-18 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-5-18 12:12 编辑

v26v26oo 发表于 2022-5-18 11:58
旅游我也喜欢去三亚，但是三亚工作上学肯定不是一个好选择

布里斯班不是三亚。
昆州面积是维州的十几倍，煤炭，天然气自然资源丰富。昆州救护车是全民免费。昆州的人均医疗和教育预算，都比维州高得多。
维州不过是弹丸之地。
如果布里斯班是三亚，那么墨尔本顶多算银川。大批居民离开墨尔本，早已说明墨尔本没有吸引力。

flyinfree

发表于 2022-5-18 13:21 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-18 12:08
布里斯班不是三亚。
昆州面积是维州的十几倍，煤炭，天然气自然资源丰富。昆州救护车是全民免费。昆州的 ...

昆州和天堂的距离只有一个洪水，咳。。。。。

Mmzhli

发表于 2022-5-18 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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茉莉森说解决办法就是用你super买房子。觉得怎么样

changzi100

木屐族

发表于 2022-5-18 13:22 |显示全部楼层

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还是看市场，人多房少，自然要涨。

发表于 2022-5-18 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2022-5-18 12:21
昆州和天堂的距离只有一个洪水，咳。。。。。

昆州那么大，北部还有大片热带雨林。
维州就巴掌大点地方

v26v26oo

发表于 2022-5-18 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-18 12:08
布里斯班不是三亚。
昆州面积是维州的十几倍，煤炭，天然气自然资源丰富。昆州救护车是全民免费。昆州的 ...

哈哈，把全国第二大城市能称为银川的只有你了。
昆士兰面积这么大，怎么人口加起来也就和一个小小墨尔本差不多。
布里斯班这么好，千万人口的城市规划，早就应该人人趋之若鹜，成为澳洲第一大城市了，怎么人口才100多万。
奇怪各种跨国机构都喜欢把总部放在悉尼墨尔本，而不是昆士兰。
奇怪气候这么好，世界最宜居居然是墨尔本而不是布里斯班
各种不明白

laosun

发表于 2022-5-18 13:36 |显示全部楼层

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我墨村西区五房的才租650