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楼主:miya2013

[自购小窝] 现在谁买房? [复制链接]

发表于 2022-5-13 18:58 |显示全部楼层
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我也想买。
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发表于 2022-5-13 18:58 来自手机 |显示全部楼层
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制约我买房的原因只有一个,没钱。

发表于 2022-5-13 18:59 |显示全部楼层
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有钱仁

发表于 2022-5-13 19:00 来自手机 |显示全部楼层
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马.自达 发表于 2022-5-13 18:19
我想买海景房,但我知道降的可能性不大。

Central coast, lake Macquarie, 均价70-80万,可以来套

发表于 2022-5-13 19:01 来自手机 |显示全部楼层
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钱越来越不值钱

发表于 2022-5-13 19:07 |显示全部楼层
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我想买房
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发表于 2022-5-13 19:12 |显示全部楼层
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是不是应该把澳洲房市关了,以后国家分配住房?

发表于 2022-5-13 19:14 |显示全部楼层
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刚需会买,我就在准备买,但是前提是价格不会给太高,主要还是计算利息和房租之间的差值,自己也有房子,也不担心会继续涨,要涨一起涨,但是必须说,现在谁买投资房,那是脑子进水了

发表于 2022-5-13 19:47 |显示全部楼层
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东东小亚 发表于 2022-5-13 17:15
我周围好几个都要买house,大部分准备扛到年底争取捡漏

ME TOO

发表于 2022-5-13 19:50 来自手机 |显示全部楼层
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买上星期那个north rocks的大漏就很好啊。
大家都说比去年起码降价了几十万元呢。

发表于 2022-5-13 19:53 来自手机 |显示全部楼层
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宁荣荣 发表于 2022-5-13 19:14
刚需会买,我就在准备买,但是前提是价格不会给太高,主要还是计算利息和房租之间的差值,自己也有房子,也 ...

我要买投资,不买难道等钱贬值,还是等房子涨的买不起。反正只要是好房子,我买的起,就会买。
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发表于 2022-5-13 20:07 来自手机 |显示全部楼层
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哎,要真有那么多人真金白银掏钱买的话,
现在房市就不会量价齐跌了!

现在问题就在于大家都在等着房东血亏的卖,
房东不出血,买家就不掏钱下单。

买家卖家的利益是根本对立的啊!
卖家亏,买家就赚。
卖家赚,买家就亏。

发表于 2022-5-13 20:25 |显示全部楼层
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发表于 2022-5-13 23:38 |显示全部楼层
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xrzedane 发表于 2022-5-13 19:00
Central coast, lake Macquarie, 均价70-80万,可以来套

你这是內陆的价格,海景房能住人的基本3+了

发表于 2022-5-14 14:22 来自手机 |显示全部楼层
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马.自达 发表于 2022-5-13 23:38
你这是內陆的价格,海景房能住人的基本3+了

这个位置算吗
351 Lakedge Avenue, Berkeley Vale, NSW 2261 https://www.realestate.com.au/so ... eley+vale-134841038

发表于 2022-5-14 14:26 来自手机 |显示全部楼层
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正在Woy Woy看水边的物业。结果每个水边宅子都有好多家中国人在看。
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发表于 2022-5-14 14:26 来自手机 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2022-5-13 17:17
抗到年底?就是再hold忍一忍 年底出手?

年底价格应该会更好,但主要还得看房子合不合适,如果遇到各方面都特别满意的还是应该买特别是自住房

发表于 2022-5-14 15:52 来自手机 |显示全部楼层
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剛需買

发表于 2022-5-14 16:01 |显示全部楼层
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升级的人也有不少,换小换大的都有,这些人不耽误。

发表于 2022-5-14 16:02 |显示全部楼层
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xrzedane 发表于 2022-5-14 14:22
这个位置算吗
351 Lakedge Avenue, Berkeley Vale, NSW 2261 https://www.realestate.com.au/sold/proper ...

我看到位置是离Wahroonga大约一个小时车程的区域,基本over3了。
这个价格确实不错,但一看是2020年卖的,估计这一番涨势之后也要2上下了。

发表于 2022-5-14 20:59 来自手机 |显示全部楼层
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马.自达 发表于 2022-5-14 16:02
我看到位置是离Wahroonga大约一个小时车程的区域,基本over3了。
这个价格确实不错,但一看是2020年卖的 ...

240 Lakedge Avenue, Berkeley Vale, NSW 2261 https://www.realestate.com.au/so ... eley+vale-138544011

这个是刚卖的

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发表于 2022-5-14 22:19 |显示全部楼层
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xrzedane 发表于 2022-5-14 20:59
240 Lakedge Avenue, Berkeley Vale, NSW 2261 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw- ...

还真不错,价格真好!

发表于 2022-5-15 13:59 |显示全部楼层
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身边很多人在买房子。再等等好房子就不放出来了。现在买合适

发表于 2022-5-18 18:59 |显示全部楼层
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我也想买

发表于 2022-5-18 19:11 |显示全部楼层
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你不买,有的是人买,难道每周一千个房子,卖给外星人了吗

发表于 2022-5-18 19:55 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲这点小市场来几个中东王子就包圆了 升降都在这些人掌握之中 估计之前因为大家相安无事所以没有炒作澳洲市场 现在剑拔弩张也不知道哪方势力跑来oecd国家搅浑水
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发表于 2022-5-18 20:54 |显示全部楼层
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merlot14 发表于 2022-5-18 19:55
澳洲这点小市场来几个中东王子就包圆了 升降都在这些人掌握之中 估计之前因为大家相安无事所以没有炒作澳洲 ...


中东王子去接盘你的老house么?

发表于 2022-5-18 21:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 merlot14 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 merlot14 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cla 发表于 2022-5-18 20:54
中东王子去接盘你的老house么?

哈哈 我没house

发表于 2022-5-18 22:29 |显示全部楼层
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现在买家都把加息可能带来的最大跌幅考虑进去了,offer出来的价格基本是银行估价打8折,当然没几个卖家会同意

发表于 2022-5-19 08:36 |显示全部楼层
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本帖最后由 tina-go 于 2022-5-19 08:52 编辑

我没有出手的一个房子,也是投资客买了。

我觉得挺贵的。

我就按照3-4% 利息算,正现金流或者打平手我会考虑。这个思路对吗

还要加息,到时候都得贴很多的。如果3% 4% 利息时候 都得贴钱,那到时候加息,hold的辛苦啊。

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