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楼主:miya2013

[自购小窝] 现在谁买房？ [复制链接]

haruka82

铜靴族

发表于 2022-5-13 19:58 |显示全部楼层

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我也想买。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-5-13 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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制约我买房的原因只有一个，没钱。

cnmxiu

银靴族

发表于 2022-5-13 19:59 |显示全部楼层

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有钱仁

xrzedane

银靴族

发表于 2022-5-13 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2022-5-13 18:19
我想买海景房，但我知道降的可能性不大。

Central coast, lake Macquarie, 均价70-80万，可以来套

churchman

金靴族

发表于 2022-5-13 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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钱越来越不值钱

hellobottle

银靴族

发表于 2022-5-13 20:07 |显示全部楼层

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我想买房

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-5-13 20:12 |显示全部楼层

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是不是应该把澳洲房市关了，以后国家分配住房？

宁荣荣

木屐族

发表于 2022-5-13 20:14 |显示全部楼层

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刚需会买，我就在准备买，但是前提是价格不会给太高，主要还是计算利息和房租之间的差值，自己也有房子，也不担心会继续涨，要涨一起涨，但是必须说，现在谁买投资房，那是脑子进水了

laikai000

金靴族

发表于 2022-5-13 20:47 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2022-5-13 17:15
我周围好几个都要买house，大部分准备扛到年底争取捡漏

ME TOO

au31415

皮靴族

发表于 2022-5-13 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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买上星期那个north rocks的大漏就很好啊。
大家都说比去年起码降价了几十万元呢。

m028985

金靴族

发表于 2022-5-13 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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宁荣荣发表于 2022-5-13 19:14
刚需会买，我就在准备买，但是前提是价格不会给太高，主要还是计算利息和房租之间的差值，自己也有房子，也 ...

我要买投资，不买难道等钱贬值，还是等房子涨的买不起。反正只要是好房子，我买的起，就会买。

au31415

皮靴族

发表于 2022-5-13 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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哎，要真有那么多人真金白银掏钱买的话，
现在房市就不会量价齐跌了！

现在问题就在于大家都在等着房东血亏的卖，
房东不出血，买家就不掏钱下单。

买家卖家的利益是根本对立的啊！
卖家亏，买家就赚。
卖家赚，买家就亏。

JhYu

铜靴族

发表于 2022-5-13 21:25 |显示全部楼层

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买

马.自达

金靴族

发表于 2022-5-14 00:38 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2022-5-13 19:00
Central coast, lake Macquarie, 均价70-80万，可以来套

你这是內陆的价格，海景房能住人的基本3+了

xrzedane

银靴族

发表于 2022-5-14 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2022-5-13 23:38
你这是內陆的价格，海景房能住人的基本3+了

这个位置算吗
351 Lakedge Avenue, Berkeley Vale, NSW 2261 https://www.realestate.com.au/so ... eley+vale-134841038

binw

皮靴族

发表于 2022-5-14 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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正在Woy Woy看水边的物业。结果每个水边宅子都有好多家中国人在看。

东东小亚

皮靴族

发表于 2022-5-14 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-5-13 17:17
抗到年底？就是再hold忍一忍年底出手？

年底价格应该会更好，但主要还得看房子合不合适，如果遇到各方面都特别满意的还是应该买特别是自住房

总督

铜靴族

发表于 2022-5-14 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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剛需買

笑和尚

金靴族

发表于 2022-5-14 17:01 |显示全部楼层

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升级的人也有不少，换小换大的都有，这些人不耽误。

马.自达

金靴族

发表于 2022-5-14 17:02 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2022-5-14 14:22
这个位置算吗
351 Lakedge Avenue, Berkeley Vale, NSW 2261 https://www.realestate.com.au/sold/proper ...

我看到位置是离Wahroonga大约一个小时车程的区域，基本over3了。
这个价格确实不错，但一看是2020年卖的，估计这一番涨势之后也要2上下了。

xrzedane

银靴族

发表于 2022-5-14 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2022-5-14 16:02
我看到位置是离Wahroonga大约一个小时车程的区域，基本over3了。
这个价格确实不错，但一看是2020年卖的 ...

240 Lakedge Avenue, Berkeley Vale, NSW 2261 https://www.realestate.com.au/so ... eley+vale-138544011

这个是刚卖的

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马.自达

金靴族

发表于 2022-5-14 23:19 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2022-5-14 20:59
240 Lakedge Avenue, Berkeley Vale, NSW 2261 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw- ...

还真不错，价格真好！

churchman

金靴族

发表于 2022-5-15 14:59 |显示全部楼层

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身边很多人在买房子。再等等好房子就不放出来了。现在买合适

zhome

光脚族

发表于 2022-5-18 19:59 |显示全部楼层

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我也想买

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-5-18 20:11 |显示全部楼层

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你不买，有的是人买，难道每周一千个房子，卖给外星人了吗

merlot14

皮靴族

发表于 2022-5-18 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲这点小市场来几个中东王子就包圆了升降都在这些人掌握之中估计之前因为大家相安无事所以没有炒作澳洲市场现在剑拔弩张也不知道哪方势力跑来oecd国家搅浑水

cla

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发表于 2022-5-18 21:54 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2022-5-18 19:55
澳洲这点小市场来几个中东王子就包圆了升降都在这些人掌握之中估计之前因为大家相安无事所以没有炒作澳洲 ...

中东王子去接盘你的老house么？

merlot14

皮靴族

发表于 2022-5-18 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-5-18 20:54
中东王子去接盘你的老house么？

哈哈我没house

goldenseiya

铜靴族

发表于 2022-5-18 23:29 |显示全部楼层

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现在买家都把加息可能带来的最大跌幅考虑进去了，offer出来的价格基本是银行估价打8折，当然没几个卖家会同意

tina-go

白金靴族

发表于 2022-5-19 09:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2022-5-19 08:52 编辑

我没有出手的一个房子，也是投资客买了。

我觉得挺贵的。

我就按照3-4% 利息算，正现金流或者打平手我会考虑。这个思路对吗

还要加息，到时候都得贴很多的。如果3% 4% 利息时候都得贴钱，那到时候加息，hold的辛苦啊。

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